— Кaк пaндeмия кoрoнaвирусa пoвлиялa нa рaбoту вaшeй кoмпaнии?
— Мнoгиe экспeрты прeдрeкaют, чтo пaндeмия кoрoнaвирусa прoдлится наименьшее количество дo 2023 гoдa. Нeсмoтря нa этo, кoмпaния «РГ-Дeвeлoпмeнт» нaмeтилa пятилeтний плaн рaзвития, кoтoрый пoзвoлит нaм нет чего/кого. Ant. начаться нa нoвый урoвeнь. Пaндeмия — этo чуть крaткoсрoчный фaктoр, с кoтoрым мы стaлкивaeмся прямo сeйчaс, нo рынoк нeдвижимoсти пoстoяннo пeрeживaeт рaзличныe пoтрясeния, включaя мнoгoчислeнныe экoнoмичeскиe кризисы, и я вижу бoльшoй пoтeнциaл рoстa и силы в рoссийскoм дeвeлoпмeнтe. Зa пoслeдний гoд aктивы группы кoмпaний «РГ-Дeвeлoпмeнт» вырoсли, увeличился зeмeльный пoртфeль. Нaм удaлoсь в пору купировать негативные последствия, полученные для фоне пандемии, и превысить целевые цифры прибыльности. Это позволило начать работу надо новыми проектами и заключить одну изо самых важных сделок в истории компании.
— Ради вашей компании московский рынок вдоль-прежнему является приоритетным?
— В тот же миг Москва активно развивается, о чем свидетельствуют информация сайта hh.ru: за год количество вакансий в Москве выросло получи 134%, в то время как квартирный фонд увеличился незначительно. Последние эмпирика ВЦИОМ показали, что порядка 20% москвичей в ближайшее пора планируют заниматься улучшением своих жилищных условий. Сии цифры сигнализируют о необходимости не исключительно сохранения, но и наращивания объемов строительства, будто собственно и происходит.
С начала года в Москве ввели больше 1,7 тыс. кв. м жилья, так есть около 0,6% от общего жилфонда. Ради сравнения, за 6 месяцев 2021 г. Мосгосстройнадзор оформил 284 разрешения получи строительство на общую площадь 6,8 тыс. кв. метров. Из-за аналогичный период прошлого года было выдано 261 энергоразрешение на 4,6 млн кв. метров. Таким образом, объемы строительства растут, и наша команда играет в этом процессе свою миссия. Мы вывели на рынок обитаемый комплекс «Михалковский» нате севере Москвы, новую очередь квартала «Октябрьское поприще» в Щукине, ведем работу надо стартом проектов в Северном, Северо-Восточном и Южном административных округах. Высокие темпы выхода новых объектов позволят никак не только снизить возросшее давление держи цены, скорректировать спрос в долгосрочной перспективе, только и обеспечить город комфортными жилыми комплексами с необходимой инфраструктурой и благоустройством.
— (языко на рынок жилья повлияла интерпретатор льготной ипотеки?
— Приведу заново данные ВЦИОМ: среди москвичей, бравших ипотечные фонд ранее, 16% планируют взять залоговый кредит в течение 1-2 лет, а 24% имеют такие мероприятия на перспективу 3-5 лет. Кредитование соответственно-прежнему остается главным драйвером девелоперского рынка. Сие правило закономерно, как для российского сектора, (до и для других стран. В том а Нью-Йорке можно наблюдать аналогичную ситуацию, отчего и у нас в начале года: покупатели скупают неподвижность из-за низких процентных став по кредитам, тем самым увеличивают уравновешенность между спросом и предложением, вследствие аюшки? происходит взрывной рост цен для жилье. По данным ВЦИОМ, 98% опрошенных рассматривают ипотеку сиречь возможность приобретения жилья в Москве. Около этом 52% планируют использовать средство как основной способ решения квартирного вопроса, а 46% — чисто дополнительный вариант приобретения недвижимости.
Хотя есть и обратная сторона. Для московского рынка переработка условий программы льготного кредитования — в первую часть из-за уменьшения размера кредита перед 3 млн рублей — весьма много значит. Например, по нашим проектам среднее существенность заемных средств составляло от 8 раньше 10 млн рублей. При действующих условиях льготная ручательство в Москве для большинства людей довольно недоступной из-за высокого первоначального взноса, а может негативно сказаться на реализации их планов по мнению улучшению жилищных условий. В мае-июне наш брат наблюдали перегрев спроса, сейчас симпатия упал, однако мы думаем, почто девелоперы будут совместно с банками-партнерами потчевать выгодные условия дольщикам, и на рынке восстановится экилибр.
— Какие меры ваша бражка предприняла для борьбы с пандемией?
— Новый год заставил многие компании тратить беспрецедентное внимание социальной ответственности, и я не исключение. Официальных оценок объема потраченных средств бизнесом получай борьбу с пандемией пока нет, хотя только в России речь идет о миллиардах рублей. Ровно и большинство компаний, мы направляли накопления на обеспечение сотрудников и клиентов средствами индивидуальной защиты, возьми противовирусные мероприятия и поддержку уязвимых категорий граждан. Уже одна интересная тенденция — в настоящий период возросло корпоративное волонтерство, хоть (бы), наша компания оказывает поддержку нескольким благотворительным организациям, а сотрудники организовали аннаты вещей нуждающимся и помощь приютам бездомных животных. По-под крылом нашей компании оказались и редкие животные изо Московского зоопарка.
— Довольно большой сейчас говорят о социальной ответственности бизнеса. Чего значит для вас этот дифференцирование?
— Мы активно участвуем в проектах, направленных получи развитие отечественной культуры, сохранение исторических и художественных ценностей. Повальная болезнь коронавируса обнажила еще одну проблему отрасли — кадровое выдача. Сейчас вопрос стоит остро малограмотный только по рабочим специальностям, же и по высококвалифицированным кадрам, которые умеют гнуть горб с новыми технологиями, в том числе сие инженеры, архитекторы, финансисты, управленцы. Не иначе поэтому наша компания поддерживает передовой технический вуз страны — НИУ МГСУ.
— В какой степени важной проблемой является для вы экология?
— Вместе с пандемией кайфовый главу угла встали экологические проблемы. С целью улучшения качества окружающей среды, в книжка числе сокращения выбросов в атмосферу в столице наступательно продвигают экологически безопасные виды транспорта, создается зарядная инфраструктура про электротранспорта. В поддержку экологической стратегии Москвы компаша «РГ-Девелопмент» устанавливает в своих жилых комплексах зарядные станции в (видах электромобилей, совместно с жителями мы высаживаем деревья и кустарники вот дворах, продвигаем раздельный сбор мусора, его переработку и дальнейшее повторное применение.
— Впереди День строителя. Как будто вы могли бы пожелать сотрудникам и коллегам? Пожирать ли на этот счет какие-в таком случае традиции в «РГ-Девелопмент»?
— Будень строителя очень важен для нас. В большинстве случаев второе воскресенье августа — сие некий отчетный рубеж, когда повелось) подводить промежуточные итоги, строить меры на перспективу. В компании сложилась добрая так заведено отмечать этот праздник корпоративными мероприятиями, которые сближают и открывают команда с новой стороны: были и тимбилдинги, и театральные постановки. Вестимо же, мы отмечаем сотрудников, которые внесли осязательный вклад в достижения компании за время. Пандемия уже второй год вносит коррективы в наши мероприятия, но заслуги коллег мы в натуре отметим.
Специфика строительной профессии состоит в томище, что она объединяет многие профессии, каждая с которых важна для появления современных и красивых городов с развитой инфраструктурой. Ми хотелось бы поздравить всех, который причастен к этой профессии, и пожелать в первую колонна здоровья, долголетия, благополучия, новых интересных проектов!
