С 1 янвaря пo 17 дeкaбря 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы былo зaрeгистрирoвaнo 136,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe (ДДУ), сooбщили «РБК-Нeдвижимoсти» в стoличнoм упрaвлeнии Рoсрeeстрa.
Этo aбсoлютный рeкoрд зa всю 12-лeтнюю истoрию ведомства и держи 33% больше, чем за гуртом 2020 год, когда девелоперы продали 111,1 тыс. квартир в новостройках. Годичный показатель еще ни разу неважный (=маловажный) перешагивал порог в 130 тыс. сделок, подчеркивают в Росреестре. В духе подсчитали в ведомстве, с 1 по 17 декабря в Москве зафиксировано более 8,6 тыс. договоров долевого участия: бери 10,5% меньше, чем за родственный период 2020 года.
Участники рынка подтверждают, что-что 2021 год в столице был рекордным за спросу на новостройки. Управляющий соперник риелторской компании «Метриум» Надежа Коркка считает рекордный объем сделок держи первичном рынке главным итогом 2021 годы. В перспективе он вряд ли повторится, предполагает зубр. «Цены на новостройки в 2021 году росли, пускай даже и не такими темпами (совершенство 1–1,5% ежемесячно), как в 2020-м (совершенство 2–3% каждый месяц). Фактическое заканчивание льготной ипотеки с 1 июля 2021 лета совпало с реакцией рынка на усиление денежно-кредитной политики, что повлекло ради собой рост ставок по ипотеке возьми первичное жилье до 9,48% в декабре 2021 годы. Это привело к изменению вектора покупательского интереса, какой-никакой сместился в более доступные локации», — говорит Надежа Коркка.
Совладелец группы «Родные места» Владимир Щекин отмечает, отчего во второй половине 2021 лета покупатели стали отдавать предпочтение Новой Москве. Начало — в значительном росте цен возьми первичном рынке Старой Москвы и в удорожании ипотеки с-за повышения ключевой ставки. В области оценке эксперта, доля ЖК Новой Москвы в общей структуре сделок с новостройками объединение итогам 2021 года выросла получи и распишись 4 п.п. — до 31%.
«Еще Водан тренд уходящего года — средняя агора представленных на первичном рынке квартир продолжила замирать. Причина — в растущих строительных издержках, а и изменении предпочтений покупателей из-ради увеличения цен. Так, средний количество квартиры в массовых новостройках сократился получи 5,8 кв. м (до 49,2 кв. м)», — добавляет центральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» Алексей Перлин.
В ноябре 2021 годы стоимость новостроек Москвы впервые после всю историю рынка преодолела отметку в 300 тыс. руб. вслед за 1 кв. м. Сейчас средний «квадратик» на первичном рынке столицы есть расчет 302 тыс. руб.
Читайте равно как:
