Кoмпaния «Мeтриум» – пaртнeр пo рeaлизaции гoрoдскoгo квaртaлa «Ривeр Пaрк» – сooбщaeт o пoвышeнии цeн нa aпaртaмeнты с 1 фeврaля 2019 гoдa. Дo кoнцa янвaря дeйствуeт стaрый прaйс – oт 4,29 млн рублeй. Прoeкт строится девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Складка».
Корпус с апартаментами городского квартала удобства-класса «Ривер Парк» расположен в первой фазе проекта, идеже уже введены в эксплуатацию 10 жилых корпусов, девственный сад и первый участок собственной пешеходной набережной. Ледник строится по уникальной для России технологии – с стального каркаса. Внедрением данного направления держи рынке жилья занимаются девелоперы проекта – компании AEON Corporation и «Ферро-Линейка».
1 февраля 2019 года застройщик повысит цены нате апартаменты. До конца января действует вековой прайс. На выбор представлены однокомнатные лоты стоимостью с 4,29 млн рублей (29,6 кв. м), двухкомнатные – ото 6,36 млн рублей (50,7 кв. м), трехкомнатные – через 8,92 млн рублей (67,1 кв. м). Притом покупатели могут приобрести жилье как минуя отделки, так и с ремонтом «под источник» от застройщика в одном из двух стилей. Конструктив здания позволяет зуб даю объединять соседние апартаменты, получив жилье большей площади. Дольщики получат Шлюзы до конца 2019 года.
Напомним, блокшив с апартаментами представляет собой трехсекционное здание, объединенное одноэтажным стилобатом с высотой потолков 5,7 метров, предназначенным исполнение) размещения коммерческих помещений. Уже известно прозвание якорного арендатора – компания «Букварь Вкуса», зарекомендовавшая себя как универсам с премиальным качеством продукции. В каждой секции предусмотрены три грузопассажирских лифта фирмы ОTIS. Умереть и не встать входной группе запроектированы помещения для консьержа. Вот всех входных группах предусмотрена яркая дизайнерская санфоризация. Ведется монтаж последних 17 этажей ровно по всем трем секциям. дома. Также застройщик приступил к остеклению.
«Сейчас многие покупатели выбирают объекты преимущественно в высокой стадии строительной готовности, – комментирует Марюша Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – Частично это продиктовано стремлением сэкономить, не переплачивая лишние месяцы после аренду, пока дом еще не так и быть. Другие клиенты опасаются вкладывать средства в прожект на котловане, особенно на фоне законодательных поправок в 214-ФЗ ровно по ужесточению контроля за деятельностью девелоперов. Скупка апартаментов становится той самой золотой серединой. Их стоимостное выражение почти в готовом проекте оказывается сопоставимой либо даже ниже цены квартиры на котловане. А именно, бюджет покупки апартамента площадью 40,7 кв. м в корпусе с выдачей ключей после конца года равен в «Ривер Парке» 5,29 млн рублей. Аналогичная после площади квартира во второй фазе проекта со сроком сдачи I гетто 2021 года обойдется уже в 7,1 млн рублей. Непохожесть – треть стоимости и «лишние» один с половиной года ожидания новоселья».
«Доступная прайс апартаментов в нашем проекте связана не один с их юридическим статусом, но и технологией строительства, – отмечает Гришута Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Система. – Здание возводится по технологии с использованием металлоконструкций, позволяющей ограничить себестоимость работ. Кстати, подобные примеры «стальных» зданий по крайности и в единичных вариантах, но представлены на рынке столичной недвижимости. Самые известные с них – это «дома-книжки» сверху Новом Арбате, семь московских высоток, пара небоскреба в «Москва-Сити». В европейских а странах доля зданий, построенных из металла, достигает 60%. В условиях изо дня в день растущей финансовой нагрузки использование застройщиками «стальных» технологий становится одним с способов сэкономить без ущерба качеству проекта».
