Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй организацией ото имени Территориального управления Росимущества в Алтайском крае выступало ООО «Логистик». Аукцион состоялись в отношении двух жилых помещений: в домашних условиях в селе Топчиха и квартиры в Барнауле по улице Георгия Исакова. Бери эти лоты подали заявки всего согласно два участника. Поэтому выиграл тот, кто именно больше всего этого хотел и был нацелен торговаться впредь до победного. Но более двух раз ни в одном случае таблички никак не поднялись. Удар молотка определил победителей сверху 10 минуте аукциона. Трехкомнатная квартира общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю лишь за 969 300 рублей. Победитель признался, что-то если бы не аукцион, то ради эти деньги он бы не аэрозоль купить в этом районе даже однокомнатную квартиру. А чего касается жилого дома, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был готов прибавить в торгах еще 100 тысяч, но добавил лишь 12. И этого оказалось достаточно. Отдельно фартовый дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка из-за 612 тысяч рублей.
Надо загнуть словцо, что изначально на реализацию было передано сильнее двух десятков квартир, но аукцион состоялся едва по двум. Приобрести другие жилые помещения без затей не нашлось желающих, ведь для того, с намерением торги состоялись необходимо как минимум двум заявки на один лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдуардик Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки разик, но из всех квартир, что поступало к нам сверху реализацию за это время, было продано всего делов лишь около пяти процентов. Во-первых, после этого играет роль высокая цена на квартиры за сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная причина. Закачаешься-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные расходы и сложности, связанные с переоформлением документов. А третий не уходи – это психологический фактор: приобретая квартиру черезо аукцион, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И ежели и такое случается крайне редко, никому бы никак не хотелось столкнуться с подобными проблемами. Сейчас, порой цены на рынке недвижимости стали суффикс подравниваться, люди начинают проявлять больший любопытство к нашим предложениям. Ориентируясь на сообщения СМИ, они еще примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, потому что по счастью понимают возможную выгоду.
Однако, рента успешной реализации все еще очень низ. По данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 лета на территории Алтайского края, было продано токмо несколько лотов. Не считая уже представленных, сие 5 объектов: квартира в Барнауле (42 кв.м). в улице Г.Исакова за 798 405 рублей, вилла в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. после 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная вигвам в Бийске 59,8 кв.м. за 467 500 рублей, квартирный дом в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный землевл 15 соток в Белокурихе за 300 тысяч рублей.
Напоминаем, пользу кого участия в аукционе необходимо предоставить следующие документы:
-заявочка установленного образца,
-копия платежного документа, подтверждающего впечатывание задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводный баланс на последнюю отчетную дату, отчёт о назначении исполнительного органа, письменное решение уполномоченного органа, разрешающее купля объекта продажи, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (к юридических лиц),
— копии паспортов (к физических лиц), доверенность на лицо, уполномоченное срабатывать от заявителя при подаче заявки получай участие в торгах.
Узнать о торгах не грех из средств массовой информации. Сведения о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). Вот и все с информацией об аукционах можно ознакомиться получи и распишись интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Даже если вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно пустить в ход к организатору торгов. Там вам предоставят подробное рассказ недвижимого имущества и позволят ознакомиться со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»
