Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.
Цeны нa нeдвижимoсть в Укрaинe в 2019 гoду будут стaбильными, a кoличeствo нoвыx прoeктoв нa пeрвичнoм рынкe умeньшится, зaявляют aнaлитики Aссoциaции специалистов сообразно недвижимости Украины. В прошлом году средние цены после пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно едва (ли) не на процент, а в этом году — на одну десятую процента, передает и да и нет-издание Хроника.инфо со ссылкой получи nv.ua.
Покупают все больше
Представитель ассоциации Эдя Бразас в комментарии Радио НВ рассказал, почто активность покупок в последние годы растет в среднем получи и распишись 10% в год. По его прогнозу, возлюбленная будет и дальше увеличиваться. Однако 2019 время покажет меньшие цифры, поскольку это бадняк выборов. И все же основной интерес нате рынке жилья сосредоточен на эконом-сегменте. Подле этом Бразас подчеркнул, что на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, потому как застройщики последние годы активно работают и безотлагательно много предложений на рынке.
«Если да мы с тобой говорим о Киеве, то до 80% спроса сосредоточено получи и распишись сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Инда трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в управитель-сегмент. Тем не менее спрос (у)потреблять, сделки осуществляются. Рынок достаточно живой», — отметил Бразас.
Цены получи первичке могут вырасти
Цены на первичную недвижность в следующем году не упадут, а вероятнее, вырастут. Получи и распишись сколько — все будет зависеть от курса доллара, уровня минимальной заработной платы и (без же от того, как будут выпрямляться последние события в связи с военным положением. Об этом в комментарии НВ отметил штуцер Негосударственного экспертного бюро Анатолий Топал.
Ровно по его словам, росту спроса на жилую толстушка на первичном рынке способствуют программы лояльности и финансовые инструменты, предложенные застройщиками. Инвесторы, в таком случае есть покупатели, все активнее пользуются такими финансовыми инструментами, вроде рассрочка от застройщика или ипотека, однако это дает возможность приобрести жилье уж сегодня, не имея полной суммы, река купить квартиру большей площади. В интересах инвесторов застройщики развивают партнерские программы ипотечного кредитования. Общие ситуация получения ипотеки: первый взнос за квартиру — с 30 до 50% и подтверждения своей финансовой состоятельности.
«В 2017 году градиент спроса начал возвращаться на вторичный торг. Но осенью 2017 года и в начале 2018 возраст застройщики начали массово выходить с программой кредитования и рассрочек. Вследствие этому они вернули на первичный ярмарка значительную часть спроса», — пояснил Топал.
Невыгодный обращать внимание на новогодние акции
Дока по вопросам недвижимости SV Development Сергей Костецкий рассказал Радиовещание НВ, что 2018 год и на рынке первичной и вторичной недвижимости отличился спокойствием. Эталонно на треть уменьшилось количество сделок с неновым помещением. Застройщики начали по полной обойме возводить смарт-жилье. Самих сделок соответственно новым квартирам стало больше, но развратница сумма меньше. Костецкий посоветовал потребителям безвыгодный поддаваться на какие-то новогодние буферный) запас, ведь они почти всегда есть с-за большого предложения.
«В 2019 году никаких колоссальных изменений маловыгодный произойдет. Будет незначительный рост цен получай первичном рынке. В зависимости от курса доллара кончай зависеть ценовое предложение на вторичке. Виртуально, произойдет незначительный спад — до 5-7% ото нынешней цены», — спрогнозировал эксперт.
Читайте опять же: Во Львове установлен рекорд стоимости недвижимости
Все как один информации Госкомстата, квартиры на вторичном рынке в третьем квартале 2018 возраст подорожали по сравнению с аналогичным периодом 2017 лета на 4%, а на первичном рынке — держи 5,5%. По данным ежеквартального отчета Министерства юстиции, в третьем квартале 2018 возраст нотариусы заключили на 10% больше сделок с недвижимостью, нежели за аналогичный период 2017 года.
