Мaксимaльнaя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa кaк пeрвичнoй, тaк и втoричнoй нeдвижимoсти в стoлицe в пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa oтмeчeнa в рaйoнe Пaтриaршиx прудoв (Прeснeнский рaйoн Цeнтрaльнoгo AO), гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa элитного жилья компании Savills.
Средняя ценность квадратного метра в реализованных в районе по (по грибы) три месяца квартирах составила 1,31 млн руб. получи и распишись вторичном рынке и 1,74 млн руб. — в новостройках. На втором месте место на первичном рынке занимает Остоженка (Хамовники) с 1,45 млн руб., десерт — у Якиманки (Замоскворечье) с 1,2 млн руб. В вторичном рынке второе место у Мещанского района (1,05 млн руб.). Сладкое место занимает Остоженка с 1 млн руб. после «квадрат».
Средние деньги сделок с элитной недвижимостью по районам Москвы в 1 кв. 2021 г., тыс. руб. по (по грибы) кв.м
Средняя значимость элитной квартиры, купленной в Москве в первом квартале 2021 годы, составляет 134 млн руб. ($1,8 млн). В области оценке Savills, это на 8% паче, чем в первом квартале 2020-го. В первичном рынке показатель составил 129,5 млн руб., бери вторичном — 141,7 млн руб. Вырост к прошлогодним показателям составил, соответственно, 7% и 11%.
Посредственный бюджет предложения в самом верхнем сегменте элитного рынка получи и распишись конец марта 2021 составил 175,6 млн руб. С азы года показатель сохраняет стабильность (в начале января — 173,9 млн руб).
Причина: Savills
«Начиная с 2019 годы основной объем спроса плавно переходит получи рынок новостроек, и результаты первого квартала бесполезный раз подтверждают этот тренд. В тот же миг более половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит возьми первичном рынке (по итогам января — госпожа 2021 года это 58% всех продаж)», — отмечает бугор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Восточный Довгань. — Относительно прошлогодних значений продажи получи первичном рынке выросли минимум в 1,5 раза. Приращение на вторичном рынке составил так 10%».
По оценке Savills, не откладывая доля сделок с ипотекой на первичном рынке элитного жилья в столице составляет так 20%. Показатель вторичного рынка — рядом 10%.
Недавно аналитики Knight Frank оценили округление цен на элитное жилье в районах Москвы в первом квартале 2021 возраст. В среднем по городу квадратный метр высокобюджетного жилья подорожал возьми 7%. Динамика в районе Дорогомилово, что лидирует по темпам роста цен, составила 37% ради квартал.
Читайте также:
