Oфиснaя нeдвижимoсть пoстрaдaлa oт пaндeмии сильнee всex другиx сeктoрoв этoгo рынкa, чтo привeлo к пaдeнию стaвoк дo 10% тoлькo пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия, и бaлaнс спроса и предложения в ближайшее минута будет ухудшаться, отметил Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.
“Ставки заставляет валиться и рост вакантности, что в дальнейшем просто-напросто будет подогреваться предложением новых офисных площадей… Даже если после возвращения к обычному режиму работы про полного восстановления этого сектора понадобится мало-: неграмотный менее одного года”, – отмечено в отчете.
НБУ уточняет, что в 2020-2021 годах утверждение суммарно пополнится почти на 8% после счет новых площадей.
По рынку торговой недвижимости Нацбанк отметил, что такое? ему, в целом, удалось выстоять, чему способствовали эскалация доходов и гибкость карантина, но чувствительно пострадал сегмент развлечений.
“Прежде всего ((и) делов, из-за сегмента развлечений свободность на рынке выросла на 5,4 п.п. годочек к году. Ставки на площади снизились, тем временем как переменная доля, зависящая с товарооборота, в общих рентных платежах выросла”, – отмечено в отчете.
Согласно ему, коммерческая недвижимое имущество пока не является источником рисков в (видах стабильности банковской системы, так на правах доля компаний сектора в кредитном портфеле банков является несущественной и составляет сбочку 2,1%.
“Однако новые риски сегмента побуждают банки твердолобо оценивать проекты по строительству и покупке коммерческой недвижимости”, – подчеркнул Нацбанк.
Анализируя заключительный рынок недвижимости, НБУ указал, отчего он остается неурегулированным и непрозрачным, ась? создает риски, как для частных инвесторов, (на)столь(ко) и для банков-кредиторов. В частности, в 2020 году обилие обманутых инвесторов возросло более нежели на 12 тыс. из-по (по грибы) “Аркады” дополнительно к приблизительно 30 тыс. пострадавших “Укогруп” и “Укрбуда”.
“В последние месяцы появилось мало-мальски законопроектов, направленных на урегулирование рынка и изменение механизма финансирования строительства жилья, обаче заметного прогресса в этом направлении отсутствует”, – констатируется в отчете.
Нацбанк вдобавок отмечает, что игнорирование реформы ГАСИ является глобальной проблемой для того всего рынка недвижимости: за бадняк с момента ее анонсирования она предварительно сих пор находится на начальном этапе, лишенный чего определения целевого формата системы контроля в строительстве.
