Пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa 2021 гoдa Мoсквa зaнялa чeтвeртoe мeстo срeди мeгaпoлисoв мирa пo рoсту цeн нa элитнoe жильe, слeдуeт изо индeксa цeн нa элитную нeдвижимoсть Prime Global Cities Index (PGCI) экспeртoв мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank.
Индeкс aнaлизируeт динaмику стoимoсти элитнoй нeдвижимoсти в 46 крупнeйшиx гoрoдax мирa с трeтьeгo квaртaлa 2020 гoдa пo беспристрастный квартал 2021-го. Его подтекст для каждого из рынков отражает ход цен в местной валюте на самую престижную и дорогую остолбенение. Показатель Москвы составляет 20,5%, ее обгоняют Майями (26,4%), Сеул (22,6%) и Шанхай (20,5%).
Годом впереди Москва была на 22-м месте индекса, а вдоль итогам второго квартала 2021 годы занимала шестую строчку. В Knight Frank подчеркивают, что-то средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве выросла несравненно существеннее сглаженного значения индекса: в 41,6% за последние 12 месяцев. Вдобавок только в третьем квартале показатель прибавил 18,7% — сие максимальное значение среди всех городов рейтинга по (по грибы) данный период.
Рост цен сверху московскую элитную недвижимость в компании объясняют выходом существенного объема нового предложения в высоком ценовом диапазоне, а в свой черед прямым повышением цен в уже реализуемых ЖК. Росту способствует и нужда, который в элитном сегменте сохраняется получай высоком уровне.
Десятку мегаполисов с наибольшим годовым ростом цен и замыкает Санкт-Петербург. Стоимость элитного жилья вслед за квартал там выросла на 2%, по (по грибы) год — на 15,5%.
| Город | Кинетика за год, % |
|---|---|
| Майами | 26,4% |
| Сеул | 22,6% |
| Шанхайчик | 20,5% |
| Москва | 20,5% |
| Торонто | 20,4% |
| Сан-Франциско | 20,2% |
| Тайбэй | 18,9% |
| Лос-Анджелес | 18,2% |
| Кантон | 17,6% |
| Санкт-Петербург | 15,5% |
Таблица: Knight Frank
В целом вдоль исследуемым рынкам индекс PGCI вслед год вырос на 9,5%. Неподвижность подорожала в 85% анализируемых городов. «Развертывание границ и нормализация ситуации в международном авиасообщении, а равно как перспектива ужесточения денежно-кредитной политики, повышения налогов и принятия других стабилизирующих мер за «охлаждению» роста цен получи и распишись рынках жилья во многих странах — по сию пору эти факторы оказали значительное вес на высокую динамику показателя в третьем квартале», — объясняет сенешал партнер Knight Frank Russia Лёха Новиков.
Средний рост цен нате элитное жилье в 46 городах таблица
Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое только и можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 возраст составила 60 кв. м — сие на 34 «квадрата» не так, чем год назад. Доступность высокобюджетной недвижимости малограмотный падала так сильно с 2014 лета, подсчитали в Knight Frank. Особенно много показатель снизился в Замоскворечье.
Читайте в свой черед:
