Пoлoвинa дeлoвыx цeнтрoв в Мoсквe нeдoтягивaeт дo урoвня прeдъявляeмыx сoврeмeнным бизнeсoм трeбoвaний к oфиснoму прoстрaнству. Мнoгиe пoстрoeнныe дo 2020 гoдa oфисныe здaния xoть и oтнoсятся к клaссу A и считaются кaчeствeнными, нa сaмoм дeлe имeют нeгибкиe плaнирoвoчныe рeшeния и кoнцeпцию, устaрeвшую инжeнeрию, нaxoдятся в пoстeпeннo тeряющиx привлeкaтeльнoсть угоду кому) бизнeсa лoкaцияx стoлицы — инфрaструктурнo пeрeгружeнныx или — или вдaли oт трaнспoртныx xaбoв. Oсoбeннo яркo этa тeндeнция прoявилaсь вo врeмя пaндeмии, кoгдa мнoгим кoмпaниям пришлoсь пeрeсмoтрeть свoи мировоззрение нa oргaнизaцию рaбoчиx мeст.
Кaким дoлжнo находиться дeлoвoe прoстрaнствo в 2021-м и пoслeдующиe гoды, чтo в (настоящее важно в офисе для современной компании — поговорим получи примере бизнес-центра «Малость-Парк» от ГК «Контргалс». Это современное офисное караулка, построенное с учетом абсолютно всех потребностей современного бизнеса, уж введено в эксплуатацию и считается одним с самых инновационных в Москве.
Офисно-бе центр «Искра-Парк» в цифрах
Локация, локация и до сей поры раз локация — главное условия на рынке недвижимости в любое перепавшее. Премиальный многофункциональный комплекс «Зачаток-Парк» построен рядом с одноименным жилым комплексом держи второй линии Ленинградского проспекта, визави Петровского путевого дворца и стадиона «ВТБ Ипподром». Доступ в БЦ осуществляется либо со стороны улицы Маршала Шапошникова, либо сверх отдельный вход со стороны Ленинградского проспекта. В пешей доступности — двум станции метро («Динамо» и «Петровский склад»). Отсюда же — стремительный доступ на автомобиле к ключевым магистралям города (Тверская стрит, Ленинградский проспект, ТТК, Хорошевское шоссейная дорога, Садовое кольцо и т. д.).
Эта локация принадлежит к числу самых престижных деловых районов Москвы и называется «Петербургский коридор». По соседству с «Искрой» расположились двум башни БЦ Skylight (построила ГК «Таль»), деловой кластер «Белая головка площадь», бизнес-центр «Белые сады». И так (уже) того, в ближайшем доступе — ключевые спортивные объекты Москвы: «ВТБ Область деятельности», «ЦСКА», «Мегаспорт», Стержневой ипподром и Академия спорта «Генератор» (возводит ГК «Курс»).
Каковы требования бизнеса к современному офису?
На таковой вопрос отвечает Светлана Мазур, капитан производства департамента коммерческого управления ГК «Таль»:
— Сокращение издержек нате аренду, консолидация офисных помещений и устойчивость сотрудников — вот главные спрос компаний к офисам после 2020 лета. Бизнес, который подбирает себе контора в постпандемийное время, также обращает интерес на гибкость и многофункциональность делового пространства. Нужно деть полезную площадь в новом офисе максимально оперативно и в то же время обеспечить посередке людьми социальную дистанцию. Этого не возбраняется добиться за счет применения новых форматов организации офисов, взять системы shared desk, то убирать с незакрепленными рабочими местами. Однако безвыгодный все бизнес-центры в Москве могут представить своим арендаторами и резидентам подобные обслуживание.
Офисно-активный центр «Искра-Парк» состоит с четырех секций переменной этажности с 8 до 17 этажей с панорамным остеклением. (за в бизнес-центре десять входных групп, для которые приходятся девять зон ресепшен и семь лифтовых холлов с 21 лифтом Schindler. Дельце-центр оснащен новейшими системами контроля доступа.
Такое большое объем входных групп спроектировано специально к разделения потоков резидентов бизнес-центра, по какой причине обеспечивает в том числе и современные нормы постпандемийной безопасности. Соразмерно, за микроклимат на офисных этажах отвечают современные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением.
Пространство в «Крапинка-Парке» организовано таким образом, так чтоб сотрудникам офисов было комфортно сидеть, проводить встречи и устраивать приятные обеденные перерывы. Интересах этого в комплексе создана своя биогеоценоз, которой могут пользоваться офисные резиденты. К их услугам — конференц-трапезная, столовая, кофейни, ресторан, фитнес-клоб, салоны красоты и многое другое. К инфраструктуре БЦ равно как относится подземный паркинг на 530 машино-мест, пользу кого владельцев электромобилей предусмотрены электрозарядки.
Толстуха. Офисы будущего на Ленинградском проспекте
В современных реалиях офисы должны согласоваться новым запросам бизнеса. Рабочее междупутье должно гибким, безопасным и многофункциональным. Невзирая на особенности 2020 года, многим компаниям заковыристо найти для себя новый контора — уже несколько лет в Москве наблюдается недобор современных деловых пространств. Предложение пополняется новыми объектами дико редко. Один из примеров новых БЦ в Москве — офисно-основательный центр класса А «Искра-Друг) (города)» на Ленинградском проспекте. Сие бизнес-центр был построен с учетом всех современных требований бизнеса.
Спикеры
Светуля Мазур, директор департамента коммерческого управления «Снасть-Девелопмент»
Алексей Любченко, невероятный арендатор офисного помещения в БЦ «Зачаток-Парк»
Анна Шиферсон, товарищ «Галс-Девелопмент»
(Видео: телеканал РБК)
Первого арендатора совокупность получил в 2019 году, а уже настоящее в бизнес-центре располагаются офисы компаний IT-кластера и ставка-квартиры международных компаний.
Что имеет важное значение для бизнеса: планировки офисных этажей изумительный всех корпусах делового комплекса «Искорка-Парк» позволяют арендовать канцелярия площадью от 500 до 5,3 тыс. кв. м. Такая нарезание подойдет для любого формата организации пространства: open space, свободный или гибкий офис. Ставки аренды начинаются с 20 тыс. руб. за 1 кв. м в годик. Каждый этаж имеет панорамное остекление (стеклянные панели выглядят внутри так же эффектно, как и в фасаде. — Прим. авт.), возьми некоторых верхних этажах есть фумарола на эксплуатируемую кровлю. Арендодатель предлагает услугу — совершение отделки любого уровня по запросу клиента в кратчайшие сроки.
Несмотря на благоволение внутри тихого квартала, «Признак-Парк» представляет собой слабое место ярких и в чем-то футуристических зданий разной этажности. Архитектурный расчёт принадлежит известнейшему бюро SPEECH. «Иконическое офисное мастерская с кристаллическим фасадом находится в остром и интересном диалоге с окружающей застройкой, опирающейся для архитектурно-градостроительные традиции, характерные про данного района Москвы», — говорится в описании проекта в сайте архбюро.
С помощью стекла и активной пластики фасадов архитекторы создали антитезу фоновой застройке — плоским мелкодеталированным фасадам противопоставлена крупная ячеистая астроблема, плотному материалу камня — отражающая эквиплен стекла.
Офисно-рукастый центр «Искра-Парк» построен группой компаний «Снасть». В портфеле девелопера несколько реализованных деловых пространств, которые впору назвать знаковыми: Skylight и «IQ-дим» в Москве и «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге. В декабре 2020 годы группа компаний объявила о строительстве торговля-центра класса А на Дубининской улице. Изо 106 тыс. кв. м две трети займут офисы, 5 тыс. кв. м будут выделены почти торговую инфраструктуру.
В 2020 году ГК «Снасть» признана победителем ежегодной премии WOW Awards 2020, а дельце-парк «Искра» в составе МФК «Крапинка-Парк» стал победителем вмиг трех престижных конкурсов: «Выдающийся реализованный проект в области строительства», который-нибудь ежегодно проводит Департамент градостроительной политики города Москвы, премий Arendator Awards 2020 и PROESTATE&TOBY AWARDS 2020.
