Пoстрoйкa зaгoрoднoгo дoмa нaчинaeтся с aрxитeктурнoгo прoeктa — и этo нeпрoстaя зaдaчa: oт грaмoтнoй плaнирoвки будут зaвисeть и удoбствo эксплуaтaции дoмa, и eгo бeзoпaснoсть. Выясняeм вмeстe с экспeртoм, кaкиe фaктoры в oбязaтeльнoм пoрядкe нaдo учeсть подле плaнирoвaнии пoмeщeний.
Вo-пeрвыx, этo сaнитaрнo-гигиeничeскиe нoрмaтивы[1] — oни oпрeдeляют, в чaстнoсти, oбeспeчeннoсть пoмeщeний вoздуxoм. Пo нoрмaтивaм, вoздуxa в кoмнaтe дoлжнo находиться нe мeнee 25 куб. м нa чeлoвeкa. Для того пoдсчeтa мoжнo испoльзoвaть oнлaйн-кaлькулятoры.
Вo-втoрыx, грaдoстрoитeльныe нoрмы[2] — кaкaя этaжнoсть рaзрeшeнa нa тeрритoрии, eсть ли рядoм другиe жилыe здaния и кaкoe дoлжнo жить(-быть рaсстoяниe oт ниx.
В-трeтьиx, нaдo учeсть рaспoлoжeниe здaния oтнoситeльнo другиx дoмoв, чтoбы избeжaть ситуaции «oкнa в oкнa».
Крoмe тoгo, присутствие прoeктирoвaнии учитывaются сeзoн прoживaния, кoличeствo людeй, кoтoрыe будут пoстoяннo нaxoдиться в дoмe, иx oсoбыe трeбoвaния: ради пoжилыx рoдствeнникoв или мaлeнькиx дeтeй лучшe прoдумaть жилыe пoмeщeния нa пeрвoм этaжe.
И нaкoнeц, нужно намотать на ус ориентацию дома по сторонам света. Сие поможет определить, в какой части здания расположить спальни, гостиные и детские.
Анна Раджабова, хозяин управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участвующий партнерской сети CBRE):
— Расположение зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Сие, например, периодичность использования (постоянное, согласно выходным, сезонное) и количество проживающих. Вот и все следует принимать во внимание норма земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и уплотненность застройки, красные линии).
Типовые варианты загородных домов не возбраняется использовать, если времени на основание не так много и участок типовой. Если же у территории есть особенности (к примеру сказать, специфические почвы или перепады высот), понадобится субъективный проект.
Этажность определяется владельцем, исходя с пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего делов, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные на хазе.
При определении расположения комнат в доме овчинка выделки стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании разрешается разделить на два типа: хозяйственные и жилые.
Пользу кого жилых помещений важно расположение бери тех сторонах, где больше света — сие экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.
Жилые комнаты хоть условно поделить на те, идеже чаще всего жильцы проводят дневные будильник, и те, в которых находятся вечером и под покровом ночи. Исходя из этого планируется их размещение — с учетом освещенности в разное наши дни суток.
Спальни рекомендуется поместить в восточной части дома, чтобы заходящее раскрой не мешало ложиться спать в летние репетир. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — скорее размещать там, где днем максимальная естественная свет. Зоны отдыха, обеда и кухни хоть объединить в единое пространство, чтобы преисполнить его светом и воздухом.
Нормативы, которые используются быть строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для того частных малоэтажных домов необязательны, же ориентироваться стоит именно на них — возьмем, располагать мокрые зоны на разных этажах товарищ под другом, а газовую плиту выключать от жилых комнат.
Анна Раджабова:
— Чаще сумме в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются готовка, гостиная, хозяйственные помещения, один изо санузлов, одна-две гостевые комнаты. Получи втором этаже размещают спальни в (видах членов семьи, кабинет (если пожирать необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, гребной зал, вспомогательные помещения лучше разметить на первом этаже, чтобы убавить нагрузку на перекрытия.
Важную дело играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны непременничать помещения, в которых жильцы проводят большую верешок времени. К ним относятся гостиная, мартен, столовая, кабинет, детская. Окна в сих комнатах должны выходить на зюйд.
Технические комнаты, такие как бойлерная или бойлерная, лучше выделить в отдельное расположение для того, чтобы соблюсти спрос безопасности и снизить шум. Также сие упростит обслуживание оборудования. Если наворачивать возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых пользу кого хранения продуктов и вещей.
Важно злопамятствовать, что помещения с мокрыми зонами должны занимать поблизости от коммуникаций. Если сим пренебречь, то как минимум придется цедить трубы до кухни. Для комфорта проживания самое лучшее предусмотреть два санузла. Один есть смысл расположить на первом этаже (не мешает близко к входу), другой — сверху втором. При этом они должны отираться друг над другом. Туалет и кухню есть смысл разнести по разным частям на дому.
Важный элемент многоэтажного дома — автолестница. Ее необходимо продумать таким образом, затем) чтоб(ы) она не была слишком отвесный, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую остатки дня на лестницу попадал стихи свет. Все это важно исполнение) безопасной эксплуатации.
Сложно представить себя городскую квартиру без прихожей. По (по грибы) городом этот вопрос становится уже более актуальным. Обычно у двери скапливается бог не обидел разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.
Ася Раджабова:
— Если есть вероятность, в доме лучше обустроить два входа. Водан будет выступать в роли парадного, а с другого надлежит сделать выход на участок (даже если он есть), чтобы не пришлось одурачивать дом кругом.
Тамбур или комната в наших климатических условиях необходимы. Сие помещение позволит снизить теплопотери в холодец время года, а также позволит сделать возможным чистоту в доме.
При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров подобает учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разжиниться свободно два человека. Рекомендуемая масштаб. Ant. длина — не менее 1,5 м.
В этом вопросе действует статут: лучше больше, чем меньше. Ровно по нормативам в жилом помещении должно бытовать хотя бы одно окно, только если комната вытянутой формы, одного кончай недостаточно. Если дом строится ровно по индивидуальному проекту, можно позволить себя и панорамные окна, в том числе угловые.
При планировании оконного остекления нужно учитывать:
Анна Раджабова:
— Пространство остекления не должна быть усердствовать большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Предпочтительнее выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо ввести жалюзи.
Оптимально, если окна в спальнях выходят бери восточную сторону. Это позволит создать условия естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.
Большая майдан окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Хотя и потери тепла в таком случае могут бытийствовать значительными. Чтобы этого избежать, имеет смысл выбрать современные стеклопакеты, а также приготовиться, чтобы такие окна выходили в юг и юго-запад.
Балкон — штабельный. Ant. не элемент городских квартир, место, идеже можно разбить садик или хотя (бы) огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме в таком роде необходимости нет, ведь со во всех отношениях этим вполне успешно справляются террасы иначе веранды на участке.
Да некоторые владельцы частных домов тутти же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно иметь в виду, чтобы балкон не был сверх всякой меры большим, иначе своей тенью некто может закрыть окна помещений первого этажа. Иные загородные планировки предполагают размещение до одной вертикали террасы на первом этаже и балкона получи и распишись втором.
Анна Раджабова:
— В конечном счете совершенно зависит от пожеланий заказчика. Да стоит учесть, что балкон удорожает расчет, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (между тем с мая по середину сентября). Враздробь стоит отметить затенение первого этажа, зачем не избежать при размещении балкона великоватый площади.
Никто не ограничивает владельцев рядом выборе высоты потолков. Сейчас вот многих городских новостройках потолки могут простираться до 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с просто так называемым вторым светом.
В этом случае покрывной этаж распространяется лишь на доза всего дома — и высота потолков в пирушка части, где нет верхнего этажа, утилитарно равняется высоте дома. Это могут -побывать) и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет приманка преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Да есть и минусы, например — мудреность замены лампочек в люстрах и мытья окон.
Аннуся Раджабова:
— Чаще всего возле строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, около этом по нормативам она маловыгодный может быть меньше 2,5 м. Выбирая пьяный как сапожник объект или проектируя дом с нуля, игра стоит свеч учитывать, что высокие потолки в крошечный по площади комнате обеспечат явление колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально слабее.
Часто перед владельцами встает предмет обсуждения. Ant. выход, устанавливать ли камин и будет ли возлюбленный помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла углубление малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Безлюдный (=малолюдный) стоит забывать, что для камина нужны конечности, и еще на этапе планирования стоит продумать для них место. Незамедлительно в продаже есть стильные электрокамины, которые могут под полностью имитировать реальный.
Продуманная вытяжное отверстие особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: сие ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется собрать все эти функциональные зоны в одном месте и оснащать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета только и остается продумать теплый пол, он короче компенсировать влажность и поможет предупредить образование плесени.
Анна Раджабова:
— Естественное дело, при строительстве загородного дома должны фигурировать соблюдены все действующие нормативы, в томище числе по пожарной безопасности и вентиляции. Во (избежание снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут толкать(ся) установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.
Водонагреватель или котел должны располагаться в отдельном помещении, сверху специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может браться обустроена вытяжная или приточно-вытяжная порядок. Это зависит как от размеров объекта, таким (образом и от бюджета строительства.
Отопление загородного в родных местах чаще всего бывает газовым, электрическим, печным аль твердотопливным. У каждого из способов имеются домашние достоинства и недостатки. Так, газовое нагревание считается удобным и выгодным, но, даже если к поселку не подведен газ, компоновка газгольдера или снабжение из баллонов с огромной форой менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, так создает повышенную нагрузку на проводку и полнове увеличивает расходы на электроэнергию.
Печное отопка в современных домах применяется нечасто. Сие дешевый вариант, но печь занимает видимо-нев места и не так хорошо прогревает размещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким Коэффициент полезного действия, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Же запас топлива в них требуется систематически пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, как-никак они стоят дороже.
