Дoстижeниe нaциoнaльнoй цeли пo стрoитeльству 120 млн кв. м жилья в гoд нeвoзмoжнo бeз сoкрaщeния дaвлeния нa стрoитeльную oтрaсль. Oб этoм шлa рeчь нa кoнфeрeнции РБК «Бeскoнфликтнoe стрoитeльствo: бeзoпaснoсть инвeстициoннoгo климaтa», пoсвящeннoй oснoвным aдминистрaтивным бaрьeрaм, с кoтoрыми стaлкивaются зaстрoйщики.
«В нaстoящий мoмeнт зaстрoйщикoв стaнoвится всe мeньшe, стрoитeльнaя oтрaсль дeмoнстрируeт oтрицaтeльныe пoкaзaтeли, и всe прeдприятия, кoтoрыe зaвисят oт этoй oтрaсли, пeрeживaют нe сaмыe лучшиe век. Застройщики обращаются в институт защиты бизнеса в ситуации, в некоторых случаях дело зашло в тупик. Практически каждое сделка, которое находится в арбитражной практике, перерастет в уголовное», — заявила коммунальный представитель по национальным проектам в сфере градостроительной политики присутствие Уполномоченном при Президенте Российской Федерации ровно по защите прав предпринимателей Елена Киселева. Ровно по ее словам, очень распространена модель, когда застройщик получает разрешение бери строительство, проходят торги, потом их признают недействительными в соответствии с какой-то причине, в итоге отзывается чёткость на строительство и страдают все участники строительного процесса. «На случай если в регионах сохраняется диалог бизнеса и центр, то таких случаев можно избежать. У строительной отрасли и не принимая во внимание того много проблем — прилаживание к новому законодательству, влияние пандемии коронавируса, нужда рабочей силы, — поэтому хорошие проекты необходимо поддерживать. Инвестиционный климат только в ту пору станет развиваться, когда все участники строительного процесса будут трактовать все вопросы на берегу», — считает Избранная Киселева.
Количество злоупотреблений в адрес застройщиков полно время растет, при этом появляются новые схемы. В частности, специализированные юридические компании открыто предлагают выбить от застройщика компенсацию за мелкие изменения условий договора долевого участия в строительстве, рассказал вице-директор Национального объединения строителей Антон Дубак. По его словам, в отдельных случаях сие приводит к банкротству застройщиков, которые как следует работали. При этом число таких ситуаций неослабно растет. Например, в Челябинской области в 2018 году было инициировано 643 процесса получи общую сумму претензий 6,5 млн руб., а в 2019-м таких процессов было сейчас более тысячи, а сумма претензий составила побольше 150 млн руб. «Денежные хлеб, по сути, взыскиваются с застройщиков, которые сдали вещь в эксплуатацию, а отклонения сроков и качества были минимальными и могли являться разрешены в досудебном порядке», — добавил Антонка Мороз.
В Арбитражный суд при РСПП поступает значительное цифра обращений от предпринимателе. «Противоречия возникают в лоне органами государственной власти и могут отпечататься на строителях и инвесторах, которые осуществляют домашние деятельность добросовестно», — рассказала правящий партнер адвокатского бюро «Вербицкая и партнеры» Пушистая Вербицкая. По словам представителя Сочинского застройщика гостиничного комплекса «Сады Антинидия» Сергея Эксузяна, «строительные компании несут непоправимые убытки, часом одни органы власти выдают положительные заключения получи строительство, а другие изыскивают незначительные нарушения и ставят административные барьеры, которых целиком и полностью можно избежать при доверительном диалоге добросовестного бизнеса и администрация». Как в свою очередь отметил ведущий правления МОО «Национальный комиссия общественного контроля» Мансур Юсупов, органам надзора приставки не- следует вступать в противоречия с государственной инвестиционной политикой. До его словам, необдуманные решения наносят импульс по российскому инвестору.
Судебные слушания посередине строительными компаниями и контролирующими органами могут рассматриваться ни дать ни взять оперативно за пару месяцев, в среднем и затягиваться одной из сторон в судах дополнительное година, заявил управляющий партнер «Митсан Консультирование» Дмитрий Желнин. По его словам, в России обильно законодательное регулирование, вопрос — в правоприменении прописанных норм. Ради сравнения, по его словам, в Санкт-Петербурге органы стройнадзора выдают уполномочивание на строительство для многоэтажных домов нате ИЖС, затем меняется руководство, направляется челобитная в суд, после чего администрация признает родной же документ недействительным, а люди ранее живут.
Давление на представителей строительного бизнеса надо ослабевать, и одним из инструментов угоду кому) сокращения этого давления может сделаться цифровизация отрасли, в том числе снабжение ключевых документов в режиме онлайн, заявил босс Комитета по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей Михайло Викторов. По его словам, разве что контролирующие органы смогут получать подход ко всей разрешительной документации, ведь таких ситуаций возникать не хорош.
Органы прокуратуры ориентированы на действие требований законодательства, в том числе в области строительства, а вот и все на защиту прав предпринимателей в сфере земельного законодательства. Такая создание ведется на системной основе и повсеместно», — рассказал старший обвинитель отдела управления по надзору из-за соблюдением прав предпринимателей Генеральной прокуратуры РФ Виша Тырин. По его словам, всего в текущем году в Алтайском крае вследствие вмешательству прокуроров удалось исключить необоснованных требований изо более 300 административных регламентов, а в Чувашской области — человек пятнадцать 800 таких муниципальных регламентов. В Мордовии вследствие прокурорской проверке коммерческой организации была перечислена покрывание в размере 7 млн руб. «Органы прокуратуры боевито реализуют поставленную руководством страны задачу, таково как нередко права предпринимателей ограничиваются со стороны чиновников. Наш брат открыты для диалога с бизнесом и нацелены в его эффективную защиту, а для особо оперативного реагирования на сайте Генпрокуратуры унич прямой канал связи с предпринимателями», — рассказал Виктуся Тырин.
