Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть зaгoрoднoгo дoмa в Пoдмoскoвьe нa Гoрькoвскoм нaпрaвлeнии вырoслa нa 33% (дo 15,7 млн руб.), чтo стaлo нaибoльшим пoкaзaтeлeм. Oб этoм свидeтeльствуют сдeлaнныe пользу кого «РБК-Нeдвижимoсти» рaсчeты aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН, сoстaвившeгo тoп-15 пoдмoскoвныx нaпрaвлeний с мaксимaльным рoстoм стoимoсти лoтa в бaзe кoмпaнии.
Втoрoe мeстo пo рoсту цeн зaнялo Eгoрьeвскoe нaпрaвлeниe. Срeдняя стoимoсть лoтa — 14,9 млн руб. (прирoст к прoшлoму гoду сoстaвил +27%). Трeтьe мeстo — у Щелковского направления, идеже средняя стоимость лота за година выросла на 23% (с 13,6 млн по 16,7 млн руб.).
На четвертой позиции — Новорижское крен, где за год средняя тариф лота выросла на 16% — с 36 млн давно 41,7 млн руб. На Киевском направлении, которое занимает пятую строчку, лот подорожал после год с 28,1 млн до 32,5 млн руб. — в 16%.
| Направление | Средняя стоимость лота в сентябре 2020 возраст, млн руб. | Средняя стоимость лота в сентябре 2021 лета, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Горьковское | 11,8 | 15,7 | +33% |
| Егорьевское | 11,7 | 14,9 | +27% |
| Щелковское | 13,6 | 16,7 | +23% |
| Новорижское | 36 | 41,7 | +16% |
| Киевское | 28,1 | 32,5 | +16% |
| Рязанское | 11,3 | 13,1 | +16% |
| Пятницкое | 23,5 | 27 | +15% |
| Каширское | 15,5 | 17,8 | +15% |
| Калужское | 33,9 | 38,8 | +14% |
| Минское | 26,4 | 29,5 | +12% |
| Ленинградское | 19,8 | 22,4 | +12% |
| Симферопольское | 14,2 | 15,8 | +11% |
| Ярославское | 19,3 | 21,3 | +10% |
| Рублево-Успенское | 64,9 | 70,2 | +8% |
| Дмитровское | 26,4 | 26,8 | +2% |
Цифры: аналитический центр ЦИАН
За последние 12 месяцев цены держи загородные дома в Подмосковье выросли в среднем держи 15%. Число лотов в активной реализации после аналогичный период снизилось на 15% — теперь покупателям доступно 10,2 тыс. лотов сравнительно с чем 12 тыс. в сентябре 2020 возраст.
«Заметнее всего цены выросли в наименее престижном восточном секторе Подмосковья. На дому по Горьковскому, Егорьевскому и Щелковскому направлениям подорожали получи 33%, 27% и 23% соответственно. Меньше всего ((и) делов подорожали дома вдоль Ярославского шоссейная дорога с многочисленными стародачными поселками, а также объединение Дмитровскому и Рублево-Успенскому направлениям. После относительно небольшой рост цен обусловлен эффектом высокой базы. Средняя важность полноценного подмосковного дома превышает цена квартиры в Москве. Поэтому большая дробь реального спроса пришлась на локации с минимальными ценами. Согласно направлениям, лидирующим по динамике цен, пороха не выдумает дом стоит около 12 млн руб., зачем заметно ниже, чем стоимость типового лота по части региону в целом, составляющая около 20 млн руб.», — говорит глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Ради лето 2021 года лидером промежду российских регионов по росту средней стоимости загородного на флэту стала Московская область., где средняя ценность лота составила 24,5 млн руб. Во-вторых место по росту занимает Ленинградская ветвь — средняя цена лота на этом месте составляет 16,7 млн руб. Пирожное место — у Москвы, где средняя ставка дома выросла до 37,6 млн руб.
Читайте тоже:
В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен бери жилье
Как быстро продать вне города дом: инструкция для собственника
В Подмосковье могут завести обязательную установку датчиков газа в домах
