Срeдняя стoимoсть 1 кв. м втoричнoгo жилья в Гeлeнджикe в 2021 гoду вырoслa пoчти вдвoe (нa 94%), гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa aнaлитикoв ЦИAН. Втoрoe мeстo пo тeмпaм рoстa цeн нa втoричнoe жильe в курoртныx гoрoдax в 2021 гoду зaнялa Aнaпa (+65%), трeтьe мeстo у Нoвoрoссийскa (+63%). Сoчи зaнял в этом рейтинге на четвертом месте место (+58%), в пятерку также входит Евпатория (+48%).
Невзирая на более высокие темпы роста, за средней стоимости вторичного «квадрата» Геленджик уступает Столица курортов, занимая по этому показателю во-вторых место. Средняя стоимость 1 кв. м нет слов вторичном фонде Сочи сейчас составляет, ровно по оценке ЦИАН, 255,2 тыс. руб., в Геленджике — 197,8 тыс. руб.
Сладкое место стоимости вторичного жилья промежду российских морских курортов занимает Ялта (175 тыс. руб. следовать 1 кв. м), в пятерку входят Новороссийск (119 тыс. руб.) и Евпатория (117,3 тыс. руб.).
Точно по росту цен на новостройки из-за год лидирует Сочи — «клетка» здесь подорожал на 103% и стоит только теперь 379,5 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. «Нате первичном рынке Сочи — всепоглощающий рекордсмен как по стоимости новостроек, таким (образом и по приросту за год: в чета раза, это единственный после Москвы городец с ценой «квадрата» побольше 300 тыс. руб. Рост цен объясняется безвыгодный только востребованностью российских курортов нате фоне частично закрытых границ, только и ограничениями по строительству», — говорит специалист «ЦИАН.Аналитики» Победа Кирюхина.
Второе место по темпам роста цен бери новостройки занимает Новороссийск (+88%), сладкое — Евпатория (+83%). По уровню цен блюдо место у Ялты (173,7 тыс. руб.), на третьем месте — у Евпатории (173,4 тыс. руб.).
Условия: «ЦИАН.Аналитика»
Высокие темпы роста цен в жилье на курортах Краснодарского края в ЦИАН объясняют активностью инвесторов. «Окаменение Краснодарского края активно приобретали в целях сдачи в аренду в ситуации со многими закрытыми заграничными курортами, — поясняет Вира Кирюхина. — Развитие формата удаленной работы и способствует к переезду в более благоприятный среда, поэтому недвижимость Кубани пользуется огромным спросом».
Магист спрос на жилье на курортах Краснодарского края, по мнению данным ЦИАН, формируют жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, самочки кубанцы лишь на четвертом месте. В втором полугодии спрос на толстушка Крыма и Кубани снижался, отмечают аналитики. Этому способствовали разращен цен и переформатирование ипотечной госпрограммы. «В первом квартале средняя прайс лота в сделке на первичном рынке составляла в целом до Краснодарскому краю и Крыму около 3,7 млн руб. В конце лета — уже 5,5 млн, — говорит Туся Кирюхина. — С учетом лимита по части льготной ипотеке в 3 млн руб. покупателю не откладывая нужно собрать примерно 45% стоимости жилья. Текущая предприимчивость покупателей ниже, чем в начале лета. В 2022 году такого прироста цен, наравне в 2021-м, не будет: льготная ссуда «обнулилась», ипотека нате стандартных рыночных условиях становится совершенно дороже. Предпосылок для роста цен блистает своим отсутствием и по причине стабилизации спроса».
За оценке аналитиков консалтинговой группы SRG, на первом месте место среди всех российских городов до росту цен на вторичное жилье в 2021 году занял Екатеринодар. Второе место — у Сочи, десерт — у Севастополя, Москва занимает только лишь 22-е место рейтинга.
Читайте опять же: Предел возможностей и дефицит: что кончайте с ценами на жилье у Черного моря
