Систeмaми типa «Неглупый дoм» oснaщeны сeгoдня примeрнo 20% прoeктoв жилoй нeдвижимoсти нa стoличнoм рынкe. Сoврeмeнныe тexнoлoгичныe рeшeния упрaвлeния дoмoм в тoй али инoй мeрe присутствуют в 90% высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк, oтмeчaют в дeвeлoпeрскoй кoмпaнии AFI Development. «A знaчит, eсть шaнс, чтo кoгдa-нибудь «пoумнeeт» и стaндaрт-клaсс. Eсть спрoс — будeт и прeдлoжeниe», — считaeт рукoвoдитeль oтдeлa aнaлитики AFI Development Иринa Eмeлинa.
Рaсскaзывaeм, чтo сeгoдня дeвeлoпeры вклaдывaют в пoнятиe «башковитый дoм» и кaкиe его основы внедряются в новые проекты.
Сам по мнению себе термин «умный у себя», скорее, обывательский. Сегодня в России отсутствует единых обязательных нормативов по элементам таковой системы.
В девелоперской компании «Боровика» разделяют функции системы «Мыслящий дом» на две группы. Первая — надежность. Сюда входят датчики протечек и проникновения, пожарная отмашка, видеонаблюдение. Вторая группа касается комфорта, к ней относятся системы управления климатом (регулировка температуры и качества воздуха, правление кондиционером или рекуператором), освещением (smart-розетки), карнизами /ставень, а также голосовые помощники.
Как принцип, первичной основой для управления всеми системами является универсальная подиум (сервис-программа), которая может подвизаться на планшетах, телефонах, компьютерах либо — либо ноутбуках. Мобильные приложения включают в себя рядом семи основных направлений: видеонаблюдение, пилотирование энергосбережением и его контроль, управление освещением, надзор и защита от протечек, управление бытовой техникой и т. д.
«Вследствие этой платформе заложенные программы становятся безлюдный (=малолюдный) только индивидуальным инструментом пользования пользу кого жильца, но и клиентским сервисом с возможностью выбора опций и взаимодействия с УК или — или общения в чатах. Это все достигается следовать счет разработанных приложений», — рассказала зампред генерального директора MR Group Ирина Дзюба.
Толковый дом в первую очередь ассоциируется с комфортом — регулированием микроклимата, удаленным управлением бытовыми приборами, освещением, розетками. Хотя, как свидетельствуют данные из опроса девелоперской компании «Боровика» (приняли участие более 1,7 тыс. персона из Екатеринбурга, Тюмени, Новосибирска, Сургута и Видного), приоритетными про большинства респондентов остаются опции, связанные с безопасностью и защитой ото непредвиденных ситуаций. 82% жителей хотели бы, затем чтобы система «Умный дом» в первую цепочка контролировала протечки, наблюдала за происходящим вот дворе и сигнализировала о пожаре. При этом значительная покупателей квартир пока не готовы степенно вкладываться в автоматизацию жилья: 45% опрошенных готовы раскрутиться за такую систему не сильнее 10 тыс. руб. Еще 4% посчитали, что-нибудь подобные решения должны предоставляться жителям за прекрасные глаза.
При этом, согласно данным AFI Development, 75% респондентов мечтают об умном доме. «Предпочтения покупателей новостроек в отношении набора опций умного на флэту разделились — треть готовы пустить в ход все 100% возможных функций и столько но не хотели бы никаких интеллектуальных решений в своей квартире. Сие классический расклад предпочтений на старте внедрения тех аль иных технологий на рынке инноваций», — уточнила Арюша Дзюба из MR Group.
Сценарии реализации системы «Хитрый дом» для разных сегментов недвижимости будут приманка, рассказала Ирина Емелина из AFI Development. «Как-то, для многоквартирных домов на блюдо место выходит безопасность, ключевые функции которой в умном доме — сие оповещение о проникновении в квартиру, защита ото протечек, отключение линии розеток, замеривание и контроль температуры, уведомления о передвижении в недрах помещений. Поэтому при выборе базовых опций комплексной безопасности уделяется приоритетное участие», — уточнила Емелина.
Технологии умного на флэту в том или ином виде присутствуют вот всех реализуемых проектах компании MR Group. Вслед за последнее десятилетие понятие умного на дому существенно эволюционировало — сейчас пара слов идет, скорее, о создании полноценной цифирный экосистемы в доме, отметила Ирина Дзюба. В некоторых проектах компании организован биометрический дорога, обеспечено WiFi-покрытие, лифты оснащены интеллектуальной системой, подход к системе «Умный дом» возможен путем мобильное приложение. Цифровая платформа объединяет умные устройства, которые регулируют сценарии микроклимата, освещения, охранных систем, датчики контроля протечек, деньги на прожитие энергии, работу бытовой техники и т. д., пояснила умелец.
В одном из проектов компании AFI Development встроено многофункциональное строй с группой датчиков и функций. Его опции позволяют руководить подключенными устройствами в радиусе доступа выше Bluetooth; замерять уровень температуры и влажности в помещении и давать информацию на телефон; фиксировать передвижения в квартире в чистяк хозяина и уведомлять того через мобильное применение.
— Технология «Умный будка» для объектов премиум-класса пора и честь знать являться подобием экосистемы. И конечно, важными и востребованными опциями станут охранная отмашка, климат-контроль, видеонаблюдение, защита ото протечек, контроль доступа, управление освещением, реклама о возгорании.
Объекты бизнес-класса, на правах правило, ставят в приоритет функции безопасности, фон-контроля и управление освещением. При этом исполнение) данных двух сегментов недвижимости и девелопер, и рядчик будут заинтересованы в расширенном функционале опций.
Клиентам удобства-класса важны понятные и необходимые решения. Скажете нет?, при небольших площадях квартир опция управления светом может безлюдный (=малолюдный) являться востребованной. А сама реализации опций и упрощенство к управлению ими должны быть понятны и бабушкам, и мамам.
Читайте и Детсады, школы, «развивашки»: какая социальная инфраструктура нужна в ЖК
