Прoшлый гoд, нeсмoтря нa всe глoбaльныe экoнoмичeскиe пeрипeтии, вызвaнныe пaндeмиeй COVID-19, стaл вo мнoгoм знaкoвым угоду кому) рынкa жилoй нeдвижимoсти. Мирoвoй рoст oбъeмoв дoбычи нeфти, рaзвaл сдeлки OПEК+, пaдeниe нeфтяныx кoтирoвoк, курсa рубля и дoxoднoсти бaнкoвскиx дeпoзитoв, истoричeскoe снижeниe ключeвoй стaвки и ввeдeниe льгoтнoй ипoтeки — всe этo стaлo мoщным пoдспoрьeм для того увeличeния спрoсa нa нoвoстрoйки и, кaк слeдствиe, рoстa цен.
В подобной ситуации чуть ли не все ключевые игроки рынка отметили заметное подъём инвестиционных сделок в жилых комплексах, особенно стартовавших в конце 2020-го — начале 2021 возраст. Невысокий порог входного билета в качественные проекты бери стадии котлована и репутация недвижимости ровно перманентно растущего в цене актива способствуют увеличению инвестиционного спроса, особенно в кризисные периоды.
В наибольшей степени привлекательными для инвесторов являются столичные проекты коммерция-класса с собственной современной инфраструктурой в престижных локациях с развитой системой общественного транспорта — под самым носом строящихся или уже функционирующих транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), плечо в плечо с большими парково-рекреационными зонами али на набережных.
Один из примеров особо перспективного девелоперского продукта как с точки зрения конечного потребителя, круглым счетом и инвестора является ЖК AFI Park «Воронцовский» — вновь и проект от AFI Development, расположенный в престижном Обручевском районе, в пешей доступности ото станций метро «Калужская» и «Новые Черемушки». В 2021 году транспортную систему локации дополнят двум станции БКЛ: «Воронцовская» и «Стогн Новаторов», которые образуют одинаковый ТПУ со станцией «Калужская».
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
Пуло инвестиционно-привлекательных характеристик жилого квартала класса high business дополняет его интимность к обширной парковой зоне — страсть находится всего в 50 м от знаменитого Воронцовского парка. Сие уникальный памятник садово-паркового искусства со старинной дубовой рощей, живописным каскадом прудов, вязовыми и березовыми аллеями. С панорамных окон квартир открываются потрясающие намерение на сохранившиеся строения усадьбы Воронцово XVI века.
Точно по данным аналитиков AFI Development, квартиры в таких комплексах, подобно ((тому) как) AFI Park «Воронцовский», реализуются держи 16–17% быстрее, нежели лоты в проектах аналогичного класса. Средняя живость вымывания наиболее ликвидных предложений в строящихся объектах недалеко с ТПУ растет на 4–6% произвольный месяц. Увеличение стоимости жилья около этом составляет около 10% в годик, в проектах того ж ценового сегмента — всего ((и) делов 7–9%.
«Популярность ЖК у парков и ТПУ объясняется, в первую выстрел, комплексным благоустройством близлежащей территории: торговые здания, галереи и гешефт-центры в составе транспортного хаба, а вот и все благоприятная экологическая и рекреационная обстановка вследствие зеленому окружению. Высокий уровень комфорта локации важно повышает качество жилых комплексов и позволяет собственникам прибывать 13–15% к арендным ставкам квартир», — комментирует Дар Божий Ушаков, директор по продажам квартирный недвижимости AFI Development.
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
Вдобавок выгодной локации, инвесторов привлекает умное внутреннее наливание и «интеллигентное» окружение комплекса. Весь территория проекта и каждая квартира оборудованы вдоль последнему слову технологии «Неглупый дом», которая может зиждить многочисленное количество жизненных сценариев управления квартирой, жилым комплексом, камерами наблюдения, безопасностью, собственным расписанием, счетами и координировать потребление электроэнергии. Интеллектуальные системы, внедренные в все инфраструктурные объекты, сделают биография в ЖК комфортной и подарят будущим жильцам круглый новое представление о возможностях жилого пространства.
Узнаваемая авторская зодчество от именитого бюро ADM, дизайнерский целла лобби и МОПов от мастерской So Nice, (высокого уровень безопасности и приватности — странность сочетает в себе все преимущества проектов класса high business.
ЖК AFI Park «Воронцовский». Визуализация AFI Development
В непосредственной близости с AFI Park «Воронцовский» находятся четверка детских сада и пять школ, середь которых гимназия № 1514, которая входит в топ-10 лучших московских школ и топ-25 российских общеобразовательных учреждений, а тоже центр образования № 1311 «Тхия». В ближайшем окружении — сливки вузы страны: МГУ им. М. В. Ломоносова, НИУ «Смертная казнь школа экономики», РУДН, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина и МГРИ им. С. Владикавказ.
Сейчас наиболее интересными инвестиционными лотами в проекте являются двухкомнатные квартиры евроформата — побольше 30% инвесторов выбирают такие предложения. Возьмем интересах примера вариант площадью 48,5 кв. м. Как один человек прогнозам экспертов аналитического отдела AFI Development, соответственно отношению к марту 2021 года выигрыш цены квартиры к моменту ввода объекта в эксплуатацию (окончание (веков) третьего квартала 2023 года) составит 28%. В денежном выражении — паче 4,8 млн руб. По отношению к старту первых продаж в проекте (ноябрь 2020 лета) прирост цены к моменту ввода объекта в эксплуатацию в совокупности составит 46%. В денежном выражении — больше 7,08 млн руб. Зеленая развитая локация, богатая внутренняя инфраструктура и высокотехнологичная начинок позволят собственникам сдавать жилье в аренду с 55 тыс. руб. в месяц. Ежегодный арендный доход от такого актива, созвучно, составит около 660 тыс. руб.
Проектная заявление
Читайте также Дом умного класса: AFI Park «Воронцовский»
