Стoит пoмнить, чтo, вклaдывaя срeдствa в стрoитeльствo нoвoстрoйки, чeлoвeк нe имeeт прaвa сoбствeннoсти нa квaртиру и в будущeм мoжeт пoлучить жильe в сoбствeннoсть тoлькo пoслe зaвeршeния стрoитeльствa и ввoдa под своей смоковницей в эксплуатацию.
Об этом пишет Четырехкоординационный центр по оказанию правовой помощи.
Советы чтобы людей, которые хотят инвестировать денежки в строительство:
- иметь юридическое сопровождение;
- поверить информацию о продавце, заказчике строительства и застройщике (генподрядчике). Информацию о застройщике позволительно найти на сайте Министерства юстиции Украины (дух знать код юридического лица), (на)столь(ко) можно узнать информацию о юридическом лице, в часть числе не пребывает ли оно в стадии банкротства. Через некот следует зайти в Единый государственный перечень судебных решений (в свободном доступе в козни Интернет), где можно узнать, является ли застройщик участником судебных разбирательств;
- вывесить наличие разрешительных документов на создание и их содержание;
- проверить наличие прав для земельный участок, который застраивается;
- испытать градостроительные условия и ограничения застройки;
- опробовать схему продажи квартиры.
Как проконтролировать застройщика, чтобы выбрать лучшую квартиру
“По сию пору указанные схемы имеют много негативных сторон, и ни одна изо них не гарантирует получение в средства жилья в будущем”, – отмечают в Координационном центре после предоставлению правовой помощи.
Объект незавершенного строительства может водиться передан в ипотеку:
- ипотека – вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается нет слов владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет привилегия в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства намыть капусты удовлетворение своих требований за накладная предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами сего должника в порядке, установленном Законом Украины «Об ипотеке».
Подле этом обременение объекта незавершенного строительства ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
За завершения строительства здание, жилой куща или жилая квартира остается предметом ипотеки в соответствии с ипотечным договором.
Документ :
- Самая распространенная проблема при инвестировании в недвижность – это задержка сдачи на хазе. Как следует действовать, чтобы наварить компенсацию в случае задержки сдачи новостройки.
- Держи что надо обращать внимание быть подписании документов, чтобы позже неважный (=маловажный) обнаружить неприятности.
- В Верховной Раде зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, какой должен защитить права инвесторов и внушить порядок на рынке недвижимости.
