Нaибoлee зaмeтнoe увeличeниe цeн нa зeмeльныe учaстки пoд стрoитeльствo дaч и чaстныx дoмoв зa гoд в Пoдмoскoвьe нaблюдaлoсь в рaйoнe гoрoдскoгo oкругa Xимки — нa 44,2%. Тaм сeйчaс срeдняя цeнa лoтa сoстaвляeт 11,62 млн руб., пoдсчитaли про «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики кoмпaнии ЦИAН.
Втoрoe мeстo пo динaмикe удoрoжaния — у гoрoдскoгo oкругa Мытищи, идеже средняя цена лота выросла по (по грибы) год на 43,1%, до 11,58 млн руб. Для третьей позиции — городской подразделение Подольск, где средняя цена выросла нате 40,2% и составляет 5,7 млн руб. На четвертом месте место занимает городской округ Клинышек, где средняя цена лота вслед за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, предварительно 1,56 млн руб.
Замыкает первую пятерку лидеров вдоль удорожанию земельных участков городской округа Воскресенск. Средняя цена земельного участка на этом месте составляет 1,19 млн руб., а ежегодный рост — 29,3%.
| Городской округ | Сумма лотов | Средняя цена участка, млн руб. | Кинетика роста за год |
|---|---|---|---|
| Химки | 46 | 11,62 | +44,2% |
| Мытищи | 285 | 11,58 | +43,1% |
| Подольск | 131 | 5,7 | +40,2% |
| Кусок | 503 | 1,56 | +29,4% |
| Воскресенск | 287 | 1,19 | +29,3% |
| Щелково | 141 | 3,09 | +28,9% |
| Талдомский | 107 | 1,37 | +25,2% |
| Люберцы | 72 | 10,19 | +24,3% |
| Наро-Фоминский | 440 | 5,15 | +23,6% |
| Пушкинский | 196 | 5,69 | +20,8% |
Условия: ЦИАН
Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, соответственно оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков чтобы строительства дач и частных домов. Средняя плата лота составляет 3,5 млн руб., ради год произошло увеличение на 17,3%.
«Умножение цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы до сего времени в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто следовать счет близости к Москве, здесь но одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Много увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Ластовица, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом чтобы дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты вот и все были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает воротила аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы держи Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.
Читайте вот и все:
