В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стaвкa aрeнды oднoкoмнaтнoй квaртиры в Мoсквe сoстaвилa 48,2 тыс. руб. в мeсяц. Пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa цeнa увeличилaсь нa 27%, сooбщили пo зaпрoсу «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики сeрвисa oбъявлeний ЦИAН.
Сaмыe низкиe цeны нa aрeнду oднушeк в янвaрe зaфиксирoвaны в рaйoнax Нoвoй Мoсквы и в Зеленограде. Средняя ценность месячного найма однокомнатной квартиры в Троицке, после оценке ЦИАН, составила 22,3 тыс. руб., в Крюково (ЗелАО) — 30,7 тыс. руб. Аналогичные данные Десеновского, Рязановского и Щербинки — 31,2 тыс., 32,7 тыс. и 33,2 тыс. руб. согласно.
В старых границах столицы внутри МКАД меньше всего снять однушку в Южном Медведково — в среднем 34,4 тыс. руб. в месяцок. На втором месте — Вешняки (34,8 тыс.), нате третьем — Ивановское (35,6 тыс.). В основном, отмечают в ЦИАН, самые низкие ставки отмечены в районах, удаленных с центра и с плохой транспортной доступностью.
| Место | Средняя ставка аренды, январь 2021 возраст, тыс. руб. | Средняя ставка аренды, январь 2021 возраст, тыс. руб. | Динамика за время |
|---|---|---|---|
| Троицк | 19,0 | 22,3 | 17% |
| Крюково | 24,7 | 30,7 | 24% |
| Десеновское | 28,2 | 31,2 | 11% |
| Рязановское | 27,0 | 32,7 | 21% |
| Конопушка | 26,9 | 33,2 | 23% |
| Южное Медведково | 31,9 | 34,4 | 8% |
| Вешняки | 29,0 | 34,8 | 20% |
| Ивановское | 28,8 | 35,6 | 24% |
| Северное Бутово | 33,0 | 36,1 | 9% |
| Ярославский | 29,0 | 36,2 | 25% |
Контрбаланс: ЦИАН
«Еще одна виновник низкого уровня цен в некоторых районах — архитектура жилого фонда. Например, застройка районов Вешняки, Ивановское де-факто полностью состоит из советских панельных домов, в этом месте почти нет новостроек, — говорит управляющий «ЦИАН.Аналитики» Лексейка Попов. — Здесь практически кого и след простыл факторов для существенного увеличения арендных став, поэтому темпы роста уступают среднемосковским».
Аналитики компании «НДВ-Магазин Недвижимости» спрогнозировали в 2022 году повышение стоимости аренды московского жилья в пределах 10%. Таковой прогноз основан на предположении, в чем дело? из-за роста ипотечных пруд часть потенциальных покупателей откажется с своих планов и продолжит снимать жилье, а выходит, спрос на аренду вырастет.
Читайте да:
