Oптимaльнaя стoимoсть aрeнды квaртиры дoлжнa находиться (в присуствии) кaк мoжнo выгoднee для aрeндoдaтeля, нo и приeмлeмoй во (избежание aрeндaтoрa. В случae зaнижeннoй стoимoсти ваша сестра нe пoлучитe всю вoзмoжную прибыль, a eсли ee перейти – значительно уменьшается интерес квартиросъемщиков, жилье не вдаваясь в подробности могут не снять.
Как пишет DOM.RIA.com, подсчитать стоимость аренды квартиры поможет разбор (полетов) рынка, изучение критериев, влияющих получи и распишись арендную плату, и сопоставление вашего предложения с другими.
Полоса 1 – определение средней стоимости аренды
С целью установить подходящую стоимость аренды жилья, отберите схожие варианты на рынке с учетом основных характеристик: душевное состояние дома, количество комнат,
Этап 2 – пространный расчет стоимости аренды с учетом критериев
Имея объективную цифру, ото которой вы будете отталкиваться, впору детальнее формировать цену. Чтобы со всеми онерами установить стоимость аренды квартиры, проанализируйте ее ровно по как можно большему количеству следующих критериев: богатство дома, состояние квартиры, комплектация мебелью и техникой, инфраструктура и благоустройство.
Отчего учитывать в расчетах стоимости аренды:
- коммунальные платежи. Спервоначала учитывайте, какие коммунальные платежи (о)кортомщик будет платить отдельно, а какие войдут в ценность аренды. Обычно к последним может давать характеристику вклад в ОСМД. Все это развернуто прописывают в договоре;
- налоги и другие взносы. Весомой до некоторой степени расходов арендодателя считаются налоги. Их размер зависит с того, в каком формате вы сдаете квартиру. Предоставляя жилье в аренду с имени физического лица, платите мыто в размере 18%. Дополнительно платите воин сбор 1,5%. В случае оформления ФЛП, плательщика единого налога совокупность выплат зависит от выбранной системы налогообложения. А во за невыплату взносов предусмотрен неустойка в сумме от 17 до 34 тыс. грн.
“Затем чтоб сдать квартиру по выгодной цене, рассчитывайте ставка аренды как можно подробнее с учетом указанных критериев. В итоге сравните свое инициатива с другими вариантами на рынке с такой-сякой(-этакий) же стоимостью. Если вы до настоящего времени сделали верно, ваш вариант окажется в соответствующем ценовом диапазоне, перестань одновременно выгодным и конкурентным”, – сообщают в DOM.RIA.
