«Инвeсттрaст» – дeвeлoпeр рaйoнa Нoвыe Вaтутинки, рaспoлoжeннoгo в цeнтрe Нoвoй Мoсквы – пoдвeл итoги III квaртaлa 2018 гoдa. Нeсмoтря нa пeрeсмoтр ключeвoй стaвки, экспeрты oтмeтили рoст дoли ипoтeки в прoeктe быть oднoврeмeннoм увeличeнии пeрвoнaчaльнoгo взнoсa. Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa пoвысилaсь зa гoд в 5%. Введено в эксплуатацию 54 624 кв. м жилья – сильнее тысячи покупателей отметили празднование. Партнер по реализации новостройки – предприятие «Метриум».
В III квартале 2018 годы количество заключенных договоров в районе Новые Ватутинки показало небольшое разубоживание. Ant. увеличение, что связано с минимальным объемом предложения в продаже.
Нажин первичных обращений, превратно, увеличилось за пробежавшийся квартал на 9%. Эксперты «Инвесттраст» отмечают, будто причиной роста звонков и посещений офиса продаж из чего можно заключить не только возникновение делового сезона, хотя и повышение ключевой ставки. Невзирая на пересмотр некоторыми банками условий ипотечного кредитования, средневзвешенная орда по выданным кредитам в III квартале составила 9,38%, а на 0,18 п.п. внизу, чем во II квартале и в 0,48 п.п. меньше, нежели в III квартале 2017 лета. При этом количество ипотечных сделок в общей структуре договоров увеличилась вплоть до 59%. Это для 1 п.п. выше, чем нет слов II квартале 2018 лета и на 6 п.п. больше, нежели год назад. Сразу эксперты отметили эскалация первоначального взноса до самого 34%. Это самый великий показатель в проекте с 2017 лета.
«Склонность к увеличению среднего размера первоначального взноса в соответствии с ипотеке – ответ экономической ситуации бери сегодняшний момент, – комментирует Лексаня Зубец, генеральный заведующий ООО «Новые Ватутинки». – С одной стороны, сие говорит о росте доходов, тот или иной по ожиданиям Минэкономразвития РФ в сего году может собрать 3,4%. В то но время повышение взноса сообразно кредиту – сие реакция на округление ставок некоторыми банками. Для того чтобы нивелировать дополнительную переплату, клиенты вынуждены внушать больше средств. Ввиду фактически 6 из 10 сделок получи и распишись первичном рынке проходят в ипотеку, клиентура. Ant. продавцы весьма остро реагируют бери любые изменения, связанные с условиями кредитования».
Средняя ставка квадратного метра в районе Новые Ватутинки в III квартале 2018 годы составила 96 900 рублей. Сие на 1% меньше, чем в предыдущем квартале и получи и распишись 5% больше в годичный динамике. Распроданы все на свете студии и однокомнатные квартиры. Ценность двухкомнатных лотов начинается ото 5,33 млн рублей ради 57,3 кв. м, трехкомнатных – с 5,97 млн рублей после 65,6 кв. м, четырехкомнатных – с 8,9 млн рублей из-за 106 кв. м. Напомним, в III квартале началось поселение корпусов 4,1, 4/2 и 6/1 микрорайона Главнейший. В общей сложности было сдано 54 624 кв. м либо 1255 квартир.
Средняя метраж купленной квартиры в Новых Ватутинках соответственно итогам III квартала 2018 годы составила 51,4 кв. м, почто почти на 5 «квадратов» предпочтительно, чем кварталом до этих пор и на 7,5 кв. м повыше относительно III квартала 2017 возраст. Сменился лидер продаж – ими стали двухкомнатные квартиры (35%) сделок, однокомнатное жилье выбрали 25% покупателей, студии – 19%, трехкомнатные квартиры – 18%, четырехкомнатные – 3%.
К тому же того, «Инвесттраст» стал победителем московского конкурса в сфере строительства в номинации «Образцовый реализованный проект строительства многоквартирных домов категории стандартного жилья в 2017 году». Девелопера наградил своими руками мэр Москвы Сергий Собянин.
Улучшилась и транспортная посильность района. Изменен авиамаршрут автобуса 526, курсирующего через метро «Тепленький. Ant. холодный стан» в соответствии с Калужскому шоссе по аэропорта Внуково. В схему движения включена пока одна остановка, расположенная получи и распишись Калужском шоссе, в 400 метрах с ближайшего дома района Новые Ватутинки. Вдобавок было открыто тропизм по Калужскому тракт от поселка Ватутинки предварительно Центральной кольцевой автомобильной дороги.
Вдобавок того, жители проекта в настоящий момент могут попробовать себя в качестве дизайнера интерьеров с Леруа Мерлен. На брата покупателю при получении ключей застройщик вручает письменное удостоверение со скидкой держи любые покупки в гипермаркете. Спецом для новоселов будут проводиться бесплатные ремесленник-классы.
«Убавление показателей продаж третьего квартала, для мой взгляд, обусловлено реализацией отложенного спроса в первой половине возраст, – отмечает Манятка Литинецкая, управляющий сожитель «Метриум», сторона партнерской сети CBRE. – Напомним, в июне да мы с тобой фиксировали рекордный нужда, вызванный на оный момент еще предстоящим вступлением в силу поправок в 214-ФЗ. Раз уж на то пошло многие клиенты, планировавшие сделку в второй половине годы, поторопились с покупкой, опасаясь роста цен. В результате дробь первичных обращений в конце года и осенью снизилось. Одначе ближе к концу лета мы снова ожидаем роста спроса вследствие планомерного повышения цен и дальнейшего вымывания предложения».
