Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa двукрaтный рoст спрoсa нa квaртиры в кoмплeксe в 2018 гoду. Около этoм срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa зa этoт пeриoд вoзрoслa нa 16-20%. Сaмым вoстрeбoвaнным oбъeктoм в ушeдшeм гoду стали двухкомнатные квартиры.
Числом итогам 2018 года количество квартир, приобретенных в жилом комплексе фирма-класса «Маяковский», возросло сверху 93% по сравнению с предыдущим годом. Самым популярным приобретением у участников долевого строительства стала двухкомнатная чум площадью 64 кв.м за 11,3-11,6 млн рублей.
Нуждаемость на жилье в проекте «Маяковский» возрастал разом с ценами. За 2018 год средняя значимость квадратного метра в однокомнатных квартирах выросла держи 16%, в двухкомнатных – 19%, а в трехкомнатных – 20%. Минимальная лэндинг таких объектов увеличилась соответственно на 26%, 27% и 24%. Немедленно самая доступная однокомнатная квартира обойдется покупателю в 8,2 млн рублей, двухкомнатная – в 12,0 млн рублей, трехкомнатная – 16,4 млн рублей.
В 2018 году произошли заметные изменения в покупательском портрете. К примеру, в ушедшем году слабый пол перехватили инициативу у мужчин: 51% сделок было заключено с представительницами «слабого» пола, раз уж на то пошло как в 2017 году их было 49%. Выросла взнос молодых покупателей квартир в ЖК «Маяковский». В 2018 году клиенты в возрасте раньше 25 составили 9% против 7% в 2019 году. С 2% задолго. Ant. с 6% повысилась доля покупателей старшей возрастной группы (с 56 лет). Тем не менее, основную группу клиентов по части-прежнему составляют семейные люди: 63% состоят в браке и 72% имеют детей.
Лишше половины покупателей квартир в ЖК «Маяковский» – соседи по мнению округу. В САО живут 55% клиентов. Работают а будущие жители комплекса преимущественно в ЦАО (46%), да профессиональная деятельность 25% клиентов связана с САО.
«В проекте «Маяковский» высокая элемент покупателей, связанных с местом жительства или работой в Северном административном округе, – говорит Наталья Козлова, меркантильный директор Tekta Group. – Такой «местного значения патриотизм» свидетельствует о том, что САО надо признаться остается отличным округом для проживания с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и благоприятной экологией. В противном случае жребий клиентов из данного округа была бы не в такой степени. Ant. более. Также высокий процент местных покупателей означает высокую риск. Ant. невозможность знакомства будущих жильцов и их социальную высокооднородность, что впоследствии позволит сформировать атмосферу благожелательного добрососедства».
В 2018 году новостройка жилого комплекса «Маяковский» было в полную силу завершено. Окончены фасадные работы, внутренняя шлифовка входных групп, мест общего пользования, исправление подземного паркинга и благоустройство придомовой территории. Итогом следственно получение Заключения о соответствии построенного проекта (ЗОС) в декабре. В начале 2019 возраст планируется получение разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса и начало передачи ключей новоселам.
«Исходатайствование заключения о соответствии здания строительным нормам означает, почто жилой комплекс фактически готов, – говорит Мариша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – С точки зрения покупателя жилья без задержки сохраняется возможность приобрести квартиру с выгодой в области сравнению с введёнными в эксплуатацию ЖК, но присутствие этом любые риски минимизированы, так точь в точь строительство завершено».
На нынешний момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,2 млн рублей по (по грибы) 40,8 кв. м, двухкомнатной – 12,0 млн рублей следовать 63,4 кв. м, трехкомнатной – 16,4 млн рублей из-за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку бери самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Будка.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
