Прeдлoжeниe нa рынкe пeрвичнoгo жилья в сeгмeнтax бизнeс-клaссa пo итoгaм 2020 гoдa пoпoлнилoсь 20 нoвыми жилыми кoмплeксaми (ЖК), увeличив иx дoлю в oбщeй структурe рынкa нa 4 и 1 прoцeнтный точка (п.п.) сooтвeтствeннo.
“Сейчас на рынке кого хочешь спроси о почти 90 ЖК бизнес-класса согласно сравнению с предложением в 70 ЖК для конец 2019 года, тем самым жребий в структуре рынка данного класса выросла получай 4 пункта (до 29%), и на 1 условие выросла доля премиум-класса (поперед 6%). Нарастает тренд к более качественному и комфортному жилью”, – сообщили в компании Nai Ukraine.
Яко, по ее данным, до 30% планировок в предложении проектов “начинание” и “премиум” составляют варианты с повышенным комфортом, предусматривающие факт. Ant. отсутствие террас, квартиры с улучшенными видовыми характеристиками, увеличенные площади, пентхаусы и двухуровневое жилье. Увеличенные площади помещений позволяют извлекать пользу различные функциональные и дизайнерские решения.
К примеру (сказать), “средняя” двухкомнатная кровля бизнес-класса имеет площадь 70-80 кв. м, а премиум – перед 90 кв. м. Трехкомнатные варьируются в диапазоне через 90 до 150 кв. м – и просто здесь сконцентрированы запросы потребителей.
Числом данным NAI Ukraine, на рынке Киева наблюдается отделка обеспечения паркингами в новых ЖК – фактор варьируется от 0,5 до 1,5 места держи квартиру (со средним 0,8) в “бизнесе” и 1-1,8 – пользу кого премиум-класса (со средним 1,3).
“Одним с самых неожиданных трендов-2020 стал вырост внимания к загородному жилью для категорий состоятельных покупателей, которые поперед пандемии концентрировали свои вложения в жилье ближе к центральному деловому району (ЦДР). Влечение повышенного комфорта обеспечивается проектами в уникальных загородных зонах с доступом к воде, лесу и др. Накануне всего, речь о районе Козина”, – утверждает комендант отдела консалтинга NAI Ukraine Марина Гуревич.
Совокупно с тем она отмечает, что по сей день больше загородного жилья бизнес-формата и больше появляется почти во всех пригородных зонах с удобным транспортным сообщением со столицей и рекреационными возможностями: районы Лебедевки, Вышгорода, береговая строй Левого берега, лучшие участки Киево-Святошинского района.
