Прoшлo пoчти пoлгoдa с oтмeны мoрaтoрия нa прoдaжу сeльxoззeмли чaстным лицaм. И двa мeсяцa с принятия Кaбминoм пoстaнoвлeния o пoрядкe пoдгoтoвки и прoвeдeния элeктрoнныx aукциoнoв пo прoдaжe и aрeндe учaсткoв в системе Prozorro.Продажі. Сии события ждали все участники рынка.
До этого (времени что на рынке существует неровность спроса и предложения – желающих купить землю куда как больше, чем желающих продать, вот что инвестиции в землю чуть ли приставки не- единственный способ получения пассивного дохода. Скажем, покупка жилья даст 5-7% дохода ото аренды, а банковский депозит 1-3% годовых в валюте. Рискоинвестиция в землю дает 7-10% годовых в валюте.
Кто именно покупает землю
Целевую аудиторию покупателей поместья можно разделить на три группы. Первая – сие частные инвесторы, которые хотят выдавать на-гора доход от аренды в размере через 7% годовых в валюте.
Вторая ряд – аграрии, развивающие бизнес. Пока юрлица маловыгодный могут покупать землю, эта помещение нацелена на аренду , в том числе, сквозь электронные аукционы.
Третья группа – девелоперы. Их интересуют участки другого целевого назначения, которые равным образом можно купить на электронных торгах.
Наравне купить и продать землю
Постановление Кабмина обязало государственные и коммунальные организации, частных и государственных исполнителей, а да банки продавать свою землю посредством Prozorro.Продажі.
Для этого неизбежно зарегистрироваться на бирже, аккредитованной в системе Prozorro.Продажі, такого порядка как Национальная Электронная Биржа (НЭБ). Впоследств чего участник может выставлять створ на торги или аренду.
Для того тех, кто хочет купить неужто арендовать землю также нужно выйти на площадке системы Prozorro.Продажі, заплатить регистрационные и гарантийные взносы, подать просьба об участии в торгах и необходимый мешок документов.
НЭБ работает в Prozorro.Продажі 5 полет, мы точно можем сказать, точно онлайн-торги наиболее эффективный бандура для купли-продажи имущества согласно рыночной цене на равных условиях исполнение) всех сторон.
Потенциальные покупатели получают лессирующий доступ к участкам государственной и коммунальной собственности, а не было ранее. Теперь хватить участие в онлайн-аукционе может сколько) (на брата. Для физлиц это реальный надежда выгодно продать или купить: стоянка поможет продавцам корректно подать анонс, а покупателям подготовит экспертизу рынка и сформирует стратегию в (видах победы в торгах.
Евгения Божко, шоферящий партнер Национальной Электронной Биржи
