Кoмпaния Tekta Group – дeвeлoпeр прoeктa Big Time – зaфиксирoвaлa высoкий инвeстициoнный интeрeс к жилoму кoмплeксу. Зa чeтырe мeсяцa с нaчaлa прoдaж дoля инвeстoрoв дoстиглa 24%. Мeжду тeм к сoбствeннoгo прoживaния квaртиры в кoмплeксe приoбрeтaют 47% клиeнтoв.
Пeрвыe чeтырe месяца реализации жилого комплекса операция-класса Big Time принесли необычные результаты с точки зрения структуры спроса. В меньшей мере половины покупателей (47%) приобрели за сей период квартир для собственного проживания. Рядом этом 24% клиентов оказались инвесторами, а паки (и паки) 29% покупателей купили жилье для последующего заселения близких родственников – детей иначе говоря родителей.
«Высокая доля инвестиционных сделок нате раннем этапе строительства свидетельствует о позитивном восприятии проекта и девелопера, – говорит Наталья Козлова, рыночный директор Tekta Group. – Учитывая непростую ситуацию в девелопменте, инвесторы концентрируются нате поиске самых надежных вариантов для вложений. Пропорционально, они делают выбор в пользу ликвидных проектов, которые с их точки зрения далеко не будут страдать от недостатка клиентов, а тоже обращаются к наиболее надежным застройщикам. Кроме того, инвестиционный увлечение заставляет их выбирать жилые комплексы с оптимальным сочетанием цены и качества. Под лад, если вы обычный покупатель, который безвыгодный так хорошо разбирается в строящейся жилой недвижимости, до неба интерес инвесторов к проекту – это заслуживающий доверия «маркер», указывающий на высокооплачиваемость приобретения».
Самая большая возрастная комплект покупателей квартир в ЖК Big Time – людишки в возрасте 26-35 лет (41%). Среди клиентов преобладают сильный пол (71%). Наибольшим интересом покупателей в 2018 году пользовались двухкомнатные квартиры евроформата мелкотравчатый площади (около 40 кв.м.). Их стоимостное выражение варьируется от 6,6 до 8,3 млн руб.
Невзирая на сравнительно непродолжительный период реализации, в проекте Big Time еще прошло повышение цен. Так, средний квадратный метр в двухкомнатных квартирах евроформата подорожал ради четыре месяца на 3%, в классических двухкомнатных квартирах – нате 4%, в трех- и четырёхкомнатных квартирах евроформата – возьми 3% и 1% соответственно.
Строительство жилого комплекса началось в июле 2018 возраст. За полгода были выполнены все работы «нулевого» цикла, и поуже к концу года велись монолитные работы нате третьем и шестом этажах жилых корпусов.
В 2019 году планируется в полную силу завершить монолитные работы, а также возведение внешних стен с блоков. Затем начнется отделка фасадов, тенденция окон, «косметические» работы в технических помещениях, паркинге и местах общего пользования.
Возьми сегодняшний день в ЖК Big Time минимальная цена cтудии составляет 5,3 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (38,6 кв. м), двухкомнатной – 9,3 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной – 12,4 млн рублей (79,9 кв. м).
Цель бизнес-класса Big Time предполагает строительство трех корпусов, насчитывающих 670 квартир. В нем представлены что объекты с классической планировкой (отдельная кухня), эдак и евроформата. Сдача в эксплуатацию намечена на 2020 годок. Кроме того, в комплексе предусмотрен подземный паркинг, спла на 407 машино-мест.
«Держи начальном этапе строительства покупатель может извлечь максимальную выгоду от вложений в жилой комплексе, – комментирует Маруля Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – В данный момент расценки на квартиры в ЖК Big Time взять хоть на 20-25% ниже, чем в среднем объединение сегменту столичных новостроек бизнес-класса. Одначе динамика цены и строительства подсказывают, что ценовая курс будет стремительно меняться, поэтому потенциальным покупателям безвыгодный следует затягивать с решением о приобретении».
