Нa пeрвый плaн в кoмпaнияx oтрaсли стрoитeльствa и нeдвижимoсти выxoдят зaдaчи пo дивeрсификaции пoртфeлeй, сoздaнию дoпoлнитeльныx сeрвисoв и, кaк слeдствиe, укрeплeнию пoзиций. Всe этo трeбуeт измeнeния кoмaнды упрaвлeнцeв. Кaкиe ключeвыe кaдрoвыe пeрeстaнoвки прoизoшли в кoмпaнияx oтрaсли зa прoшeдший гoд и чтo oни знaчaт на рынкa?
Ключeвoй трeнд нa рынкe — сoздaниe экосистем. Непрекращающаяся отстаивание за потребителя заставляет девелоперов непрерывно совершенствовать комплекс предоставляемых дополнительных сервисов и услуг. Биогеоценоз — это еще и крупная высокотехнологичная состав, предполагающая взаимодействие нескольких направлений. Ориентация уходящего года — создание дополнительной стоимости основного продукта и эволюция сопутствующих направлений бизнеса. Главная двухходовка сейчас состоит в создании структуры, в рамках которой холдинг будет максимально представлена в сферах, касающихся основного бизнеса — девелопмента.
Пионером в создании экосистемы пока несколько лет назад стала ГК «Высшая ступень». Сейчас же и другие крупнейшие игроки рынка подхватили тренд.
В рамках развития экосистемы в компанию «Триплан» на роль управляющего директора вышел Андреич Перегудов. В частности, в его обязанности без дальних разговоров входит развитие социальной инфраструктуры, перемена подхода к организации жизни населения в рамках проектов компании. Синхронизирование работы между подразделениями экосистемы — политика и ГК ФСК, где должность исполнительного директора с основные положения 2021 года занимает Дмитрий Трубников. Его главной задачей остается слияние нескольких блоков: ИТ, закупок, финансов и др.
Игроки федерального масштаба диверсифицируют коммерция, расширяют границы присутствия и влияния, наращивая сумма активных проектов и объем строительства в регионах.
Наипаче заметен в этом поле «Крылатая машина» — в 2021 году юнитом регионального развития «Стратоплан-Регионы» стал руководить Алексюха Прыгунков. В рамках проекта «СПб Замещение», являющегося частью юнита, Прыгункову предстоит усилить. Ant. ослабить позиции компании в Санкт‑Петербурге.
Областной девелопер «Брусника» усилил команду московским топ‑менеджером Андреем Никитиным, дотоль занимавшим позицию директора по стратегическим финансам и инвестициям.
Позиции усиливает и «Вилла.РФ Девелопмент». Весной 2021 возраст генеральным директором был назначен дневавший и ночевавший управляющий директор московского филиала «Группы ЛСР» Вака Чернобаев. Назначение управленца из коммерческой, а невыгодный государственной структуры подчеркивает необходимость понимания и просчета им эффективности принимаемых решений.
Цифровизация скоро проникает в отрасль строительства и недвижимости. Девелоперы ищут топ-менеджеров со знанием BIM-технологий, опытом работы с данными, успешными кейсами числом внедрению цифровых решений. В рамках проекта «Договор.РФ» «Брусника» развивает платформу онлайн‑продаж. Напоминающий сервис предлагает ГК «Расцвет». GloraX создает цифровых двойников и ассистентов (Lora). Используя ИТ-решения изнутри. Ant. снаружи компании, девелоперы продают решения другим игрокам рынка, которые никак не могут позволить себе самостоятельную разработку.
Цифровизация строительства и недвижимости близко связана с кросс‑индустриальными переходами. В отрасли безыскусственно нет управленцев с опытом реализации цифровых проектов. Девелоперы ищут кандидатов в других индустриях: ИТ, телекоммуникации, банки иначе eCom. Так, в девелоперское подразделение «Сбера» получи и распишись должность CDTO (руководитель цифровой трансформации) вышел Сернуля Тетерин, ранее занимавший должность руководителя проектного офиса в нефтегазовой компании. Его основная миссия — разработка и внедрение BIM 5D. Есть хана основания полагать, что в 2022 году в блоках, связанных с цифровыми решениями, будут новые назначения.
Возле этом ИТ — не только) блок, в который нанимают топ-менеджеров с других сфер. Кросс‑индустриальные переходы заметны с позициями в финансах, управлении персоналом, маркетинге. Далее того, на повестке у девелоперов пенсия клиентского сервиса на высоком уровне — ценятся кандидаты изо HoReCa.
Динамика рынка стимулирует девелоперов изменяться до неузнаваемости и наращивать мощность.
Заметна задача ГК ФСК после укреплению позиций и повышению уровня своей конкурентоспособности. (товарищей) компаний, долгое время воспринимавшаяся нате рынке как семейная, перешла держи новую партнерскую модель. Подтверждением является распределение Даромира Обуханича на должность управляющего партнера, поперед этого являвшегося генеральным директоров в ГК «МИЦ». Спирт отвечает за операционное управление компаниями, реализующими проекты в Подмосковье, и дальнейшее формирование направления индустриального домостроения.
Назначение Антона Ежкова для должность президента INGRAD в 2021 году — средство пересмотра текущей стратегии компании вследствие иному видению стратегических задач. К ним только и остается отнести и оптимизацию расходов, и трансформацию процессов, и забрасывание. Ant. выключение новых проектов в сегменте бизнес‑класса.
В целом в отрасли строительства и недвижимости состязательность. Ant. партнерство всегда была на высоком уровне, так сейчас, особенно из-за пандемии, девелоперам (как) будто никогда важно расширять портфель проектов, сулить инновационные решения и усиливать свой бренд. В этом ключевая мишень перестановок в управленческих командах.
