Укрaинцeв в этoм гoду ждeт eщe oдин скaчoк цeн. Oн нe oчeнь сущeствeнный в мaсштaбax гoдa, зато безмерно ощутимый в помесячной динамике.
Как спрогнозировала консультант рынка недвижимости Виктория Берещак, впредь до конца года прирост средней цены квадратного метра в новостройках возможен пока еще на уровне 2−3%.
Сдерживать и управлять ценовую динамику будет уровень реального платежеспособного спроса, из этого места тенденция к несоответствию темпов роста средневзвешенной стоимости «квадрата» и стоимостной динамики в ликвидных категориях жилкомплексов уют+ и бизнес-класса в новых форматах, которая в 2022 году лишь только усилится, отмечает эксперт.
«Напомню, чисто рост реальных доходов украинцев в 2020-м стал минимальным с 2016 лета, да и темпы восстановления в 2021-м оставляли зариться на что лучшего. Уровень безработицы хоть и снизился умереть и не встать втором квартале 2021-го перед 9,3% с более чем 10%, однако остается все еще высоким», — отмечает Берещак.
Тех, кто такой может позволить купить себе остолбенение, все еще значительно меньше, нежели общее число украинцев с незакрытым квартирным вопросом.
В так же время, в декабре, бесспорно, стоит ждать и традиционных дисконтов и акционных предложений ото застройщиков.
Рынок «первички» начал валиться как сноп: сделки по квартирам срываются, а третья часть строек — замедлили работы.
«Сие период стимулирования спроса и распродажи оставшегося предложения в проектах, которое числом тем или иным причинам без- нашло покупателя в течение года», — подметила Победа Берещак.
