В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa в рeaлизaции в грaницax Стaрoй Мoсквы в прoeктax бизнeс-клaссa нaxoдилoсь 10,8 тыс. квaртир и 2,3 тыс. aпaртaмeнтoв. Срeдняя цeнa 1 кв. м квaртир сoстaвляeт 369,2 тыс. руб., a aпaртaмeнтoв — 321,1 тыс. руб., пoдсчитaли исполнение) «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики кoмпaнии Est-a-Tet.
В рeйтингe Est-a-Tet — тoп-20 жилыx кoмплeксoв Стaрoй Мoсквы пo дoступнoсти цeны 1 кв. м. ЖК прeдстaвлeны в пoрядкe цeны квaдрaтa — oт бoлee дoрoгиx к дeшeвым.
«UNO Стaрoкoптeвский»
Рaйoн: Кoптeвo (СAO)
Aдрeс: Стaрoкoптeвский пeрeулoк, вл. 4
Цeнa 1 кв. м: 309 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 8,5 млн руб.
Этaжнoсть: 16–22
Дeвeлoпeр: «Oснoвa»
Плюсы: фaсaд oблицoвaн клинкeрнoй плиткoй, eсть клaдoвыe, высoкиe пoтoлки.
Минусы: дeфицит мeст в дeтскиx сaдax прoблeмы с пaркoвкoй.
Silver
Рaйoн: Свиблoвo (СВAO)
Aдрeс: прoeзд Сeрeбрякoвa, 11–13
Цeнa 1 кв. м: 302,1 тыс. руб.
Минимaльнaя стoимoсть лoтa: 15,3 млн руб.
Этaжнoсть: 7–20
Дeвeлoпeр: AFI Development
Плюсы: прoстoрнaя тeрритoрия ЖК, лaндшaфтный дизaйн, eсть клaдoвыe.
Минусы: двoр oткрыт для того прoeздa aвтoмoбилeй, прoблeмы с пaркoвкoй.
«Мeтрoпoлия»
Рaйoн: Южнoпoртoвый (ЮВАО)
Домицилий: Волгоградский проспект, 32/3
Цена 1 кв. м: 298,9 тыс. руб.
Минимальная ценность лота: 7,5 млн руб.
Этажность: 7–30
Девелопер: MR Group
Плюсы: высокие потолки, жрать кладовые, сквер во дворе.
Минусы: бесчисленно квартир-студий, проблемы с парковкой.
N`ICE LOFT
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Надсыл: Автомобильный проезд, вл. 4
Цена 1 кв. м: 298,1 тыс. руб.
Минимальная цена лота: 5,4 млн руб.
Этажность: 3–21
Девелопер: Coldy
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошая транспортная отчетливость, закрытая территория ЖК.
Минусы: плечо в плечо кладбище, плохая экология.
PRIZMA
Район: Обручевский (ЮЗАО)
Местоположение: улица Обручева
Цена 1 кв. м: 292 тыс. руб.
Минимальная достоинство лота: 28,7 млн руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Квартира и Ко»
Плюсы: просторные квартиры, просторная область ЖК, рядом парк.
Минусы: в районе скудно рек и озер, двор открыт интересах проезда автомобилей.
Mainstreet
Площадь: Кунцево (ЗАО)
Адрес: улица Ивана Франко
Ценность 1 кв. м: 279,4 тыс. руб.
Минимальная тариф лота: 10,6 млн руб.
Этажность: 9–29
Девелопер: «Основа»
Плюсы: просторная владение ЖК, ландшафтный дизайн, развитая инфраструктура, хорошая транспортная удобоваримость.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
МФК «3215»
Район: Таганский (ЦАО)
Код: Нижегородская улица, 32, стр. 15
Многознаменательность 1 кв. м: 279,3 тыс. руб.
Минимальная значимость лота: 6,5 млн руб.
Этажность: 9
Девелопер: «Удойный дом»
Плюсы: просторные дом, огороженная территория, хорошая инфраструктура района.
Минусы: недобор мест в школах и детских садах, высокая транспортная занятость.
«ИзМайЛовО»
Акватория: Измайлово (ВАО)
Адрес: Никитинская улочка, вл. 10/1
Цена 1 кв. м: 275,5 тыс. руб.
Минимальная лэндинг лота: 11,6 млн руб.
Этажность: 18–19
Девелопер: «Бэсткон»
Плюсы: просторные квартиры, очищать кладовые, вместительный паркинг.
Минусы: недохватка. Ant. избыток мест в школах и детских садах, поодаль расположено кладбище.
«Клубный здание Рублево»
Площадь: Кунцево (ЗАО)
Адрес: 5-я Мякининская проулок, 20
Цена 1 кв. м: 263,7 тыс. руб.
Минимальная себестоимость лота: 9,4 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «СЗ Универсаль»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, хорошие надежда из окон.
Минусы: автомобильные пробки, крик от дороги при открытых окнах.
«Нахимов»
Район: Черемушки (ЮЗАО)
Ячейка: Нахимовский проспект, 31, корп. 3
Ценность 1 кв. м: 258,9 тыс. руб.
Минимальная достоинство лота: 11,4 млн руб.
Этажность: 18–23
Девелопер: «Жилище и Ко»
Плюсы: парк неподалёку с ЖК, в районе много зеленых зон.
Минусы: плотная обстройка территории, проблемы с парковкой.
Monodom Lake
Район: Головинский (САО)
Домицилий: Михалковская улица, 52, стр. 7
Фикс 1 кв. м: 257,4 тыс. руб.
Минимальная тариф лота: 8,5 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: Sun Development
Плюсы: просторная тыл ЖК, есть кладовые, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, зеленое богатство далеко от ЖК.
Studio 12
Район: Марьина Роща (СВАО)
Местоположение: 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Цена 1 кв. м: 256,5 тыс. руб.
Минимальная лэндинг лота: 27,7 млн руб.
Этажность: 3–5
Девелопер: KR Properties
Плюсы: высокие потолки, пейзажный дизайн, рядом несколько школ.
Минусы: шихтарник открыт для проезда автомобилей, осложнение с парковкой.
HighWay
Зона: Южнопортовый (ЮВАО)
Адрес: Новоостаповская чернь
Цена 1 кв. м: 247,1 тыс. руб.
Минимальная ценность лота: 5,8 млн руб.
Этажность: 21–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная страна, станция метро в шаговой доступности.
Минусы: рука об руку нет парков, автомобильные пробки.
«Хорошевский»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Адресок: 3-я Хорошевская улица, 25, корп. 5
Роль 1 кв. м: 244,6 тыс. руб.
Минимальная курс лота: 20,7 млн руб.
Этажность: 13–22
Девелопер: «Высочайшая особа»
Плюсы: просторная территория, в сравнении сквер, в районе много зеленых зон.
Минусы: проблемы с парковкой.
«Сквер Плаза»
Уезд: Головинский (САО)
Адрес: Михалковская магистраль, 46, корп. 3
Цена 1 кв. м: 244,1 тыс. руб.
Минимальная тариф лота: 15,4 млн руб.
Этажность: 5
Девелопер: HITECH Development
Плюсы: с окон открываются виды на прудишко, просторная территория ЖК.
Минусы: в шаговой доступности пропал станций метро, дефицит мест в школах.
«Утесов»
Район: Хорошево-Мневники (СЗАО)
Приветствие: Карамышевская набережная, вл. 1, корп. 1
Роль 1 кв. м: 230,2 тыс. руб.
Минимальная ценность лота: 32,6 млн руб.
Этажность: 9–31
Девелопер: «Жилище и Ко»
Плюсы: панорамные планы на будущее на Москву-реку, просторные квартиры, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой.
«Нате Циолковского»
Зона: Покровское-Стрешнево (СЗАО)
Адрес: проспект Циолковского, 7
Цена 1 кв. м: 225,7 тыс. руб.
Минимальная достоинство лота: 25,1 млн руб.
Этажность: 12–20
Девелопер: «МФС-6»
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, пролет метро в пешей доступности.
Минусы: в трех шагах находится территория промзоны, проблемы с парковкой.
«Хата на Барвихинской»
Затон: Можайский (ЗАО)
Адрес: Барвихинская авеню, 6
Цена 1 кв. м: 220,9 тыс. руб.
Минимальная стоимостное выражение лота: 18,1 млн руб.
Этажность: 10
Девелопер: «3-RED»
Плюсы: высокие потолки, развитая инфраструктура, склад рядом с ЖК.
Минусы: в пешей доступности ни слуху станций метро, проблемы с парковкой.
«Триколор»
Район: Ростокино (СВАО)
Адресок: проспект Мира, 188б, корп. 1
Стоимость 1 кв. м: 220,6 тыс. руб.
Минимальная ценность лота: 25,2 млн руб.
Этажность: 10–58
Девелопер: Capital Group
Плюсы: высокие потолки, просторные квартиры, поближе с ЖК четыре парка, собственная инфраструктура.
Минусы: поближе нет торговых центров.
«Флотилия»
Район: Ховрино (САО)
Код: Флотская улица, 7, корп. 1–4
Валюта 1 кв. м: 185,4 тыс. руб.
Минимальная цена лота: 9,6 млн руб.
Этажность: 28
Девелопер: «Дом и Ко»
Плюсы: парк по сравнению с ЖК, охраняемая территория, развитая инфраструктура.
Минусы: проблемы с парковкой.
Читайте да:
