Тeмпы рoстa цeн нa элитнoe жильe в Мoсквe ускoрились дo рeкoрднoгo урoвня (+17,6% зa гoд и +14,2% зa пoлугoдиe). Пo итoгaм июня 2021 гoдa срeдняя цeнa 1 кв. м высoкoбюджeтнoй нeдвижимoсти впeрвыe пeрeвaлилa зa миллиoн рублей, достигнув отметки в 1,016 млн руб. Об этом говорится в рейтинге Prime Global Cities Index, подготовленном международной консалтинговой компании Knight Frank.
В рейтинге проанализированы цены возьми элитную недвижимость в 46 ключевых городах таблица по итогам второго квартала 2021 годы. Вызванный пандемией рост цен характерен чтобы всех сегментов недвижимости — в среднем в 150 городах рейтинг увеличился на 7,3% за годочек. Однако в элитном секторе динамика стала наипаче существенной — средний годовой прирост цен в 46 городах составил 8,2% (+4,6% в марте 2021 годы; +0,9% в июне 2020 года).
Вопреки на рекордный прирост цен сверху элитное жилье, в новой версии рейтинга Первопрестольная переместилась с четвертого на шестое территория. Больший, чем в российской столице, добавление цен отмечен в Торонто (в среднем значимость выросла на 27%), Шанхае (+21,4%), Кантон (+19,8%), Сеуле (19,6%) и Майами (18,7%), подобает из Prime Global Cities Index.
«Сло объектов в столице показывают сверхвысокий развитие, при этом интерес к дорогим лотам сохраняется, в книга числе среди инвесторов. Покупка такого жилья становится приставки не- только показателем статуса, но и позволяет извлечь доход. По нашим прогнозам, российская (престольный будет сохранять высокие позиции в рейтинге после конца года», — рассказала председатель департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольгуня Широкова.
К росту цен на зарубежных рынках приводит серия факторов. К ним аналитики Knight Frank отнесли амортизирование ограничений на перелеты, всплеск интереса к сделкам с недвижимостью внутри местных покупателей и инвесторов в условиях временной отмены действующих в некоторых странах госпошлин (гербовых сборов), а вдобавок общую переоценку образа жизни и работы нате фоне низких процентных ставок согласно ипотеке.
Предвидится, что государственное регулирование, повышение процентных пруд и отмена стимулирующих мер помогут не дать воли. Ant. не совладать рост цен во второй половине 2021 лета. Вероятно и появление дополнительных мер сообразно охлаждению рынков недвижимости, поскольку страны заинтересованы в повышении доступности жилья, спрогнозировали эксперты.
В первом полугодии 2021 возраст на ключевых мировых рынках элитного жилья было куплено двукратно больше сверхдорогой (в бюджете сделки паче $10 млн) недвижимости, чем ради аналогичный период 2020-го. Приход к первому полугодию 2019 года составил 52%.
