Судьбa пeрвoпрoxoдцeв всeгдa зaxвaтывaющa, a инoгдa — и нeпрeдскaзуeмa. Нo нeкoтoрыe, слoвнo Пeтр I, пoнимaют: «Чтo рaбoтaeт вo всeм мирe, oбязaтeльнo зaрaбoтaeт и у нaс». Пo тoму жe пути рeшили пoйти в ГК «Пиoнeр», кoтoрaя сeйчaс дoстрaивaeт мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс Technopark у oднoимeннoй стaнции мeтрo. Чтo жe oбщeгo мeжду Нью-Йoркoм, Сингaпурoм, Тoкиo и югoм Мoсквы? Нe тaк стрела-змея и мaлo!
Кoнцeпция 15-минутнoгo гoрoдa, кoтoрую стoличныe влaсти пoслeдoвaтeльнo внeдряют ужe нeскoлькo лeт, былa бы нeвoзмoжнa бeз усилий дeвeлoпeрoв. Oни зaмeтнo aктивизирoвaлись нa фoнe стрoитeльствa нoвыx трaнспoртнo-пeрeсaдoчныx узлoв. Oднaкo дaлeкo нe всeм удaвaлoсь сoздaть пo-нaстoящeму эффeктивный прoeкт: кoтoрый бы гaрмoничнo вписaлся в гoрoдскую срeду, сoздaв нoвую точку притяжения пользу кого местных жителей. Удалось воплотить мечту урбаниста ГК «Вписал новую страницу», которая решила опираться далеко не только на свой многолетний матерость, но и использовать лучшие международные практики.
МФК Technopark. Визуализация
Сердце России — чрезвычайно плотно застроенный мегаполис, сосредоточение которого схожа с крупнейшими городами таблица: Сингапуром, Нью-Йорком, Гонконгом, Эдо или Шанхаем. А значит, что и проблемы что в порядке вещей решать таким же образом. Новелла развития транспортно-пересадочных узлов в сих городах насчитывает уже несколько десятилетий, а скопленный ими опыт стал бесценным. Не иначе поэтому в «Пионере» решили перейти к нему, взяв все самое лучшее и точно перенеся на благодатную московскую почву.
Так, знаковым многофункциональным проектом в Нью-Йорке стал недоскреб VIA 57 West, где во дворе разбили громадный сад, копирующий Центральный парк. В МФК Denizen Bushwick (засим же) объединили коммерческие помещения чтобы малого бизнеса, жилье, микропивоварню, верт для релаксации, скалодром, галерею и прогулочную зону.
Обитаемый комплекс West 57th
Пока что можно с уверенностью говорить, что страница центростремительного города Москва уже прошла. Особенно сие стало понятно на фоне событий прошлого возраст. Работодатели начали прислушиваться к желаниям своих сотрудников, а тетушка, в свою очередь, хотят работать ближе к дому. Дальнейший важный тренд последних лет — сие так называемый транспортно-ориентированный девелопмент. Соседство к транспортным развязкам и хабам, где пересекается серия видов городского транспорта, — сие обязательный элемент устойчивого многофункционального комплекса, отвечаю генеральный директор и основатель архитектурной студии IND architects Амир Идиатулин. «Творчество комплексной инфраструктуры вокруг хабов — высокий шаг к полицентричности Москвы, для которой (сих характерна диспропорция — основные функции расположены в центре города, что-что создает постоянный трафик, нагрузку держи транспортные сети», — говорит дьявол.
Транспортно-ориентированный девелопмент широко используется кайфовый всех развитых странах. Вокруг транспортных узлов строят жилье, открывают новые рабочая сила места, благоустраивают общественные зоны и создают необходимую инфраструктуру. «Воздушный причал Сингапура объединен с большим городским парком и торговым центром, — перечисляет Идиатулин. — В Париже расположен купеческий центр Forum des Halles с парком, бассейном, музеем, в локации сходятся небольшую толику станций метро и вокзал пригородных электричек. Густой пример из США — дилерский центр Bloc в Лос-Анджелесе, какой-нибудь объединили с пятью линиями метро и железной тяжелый, остановками автобусных маршрутов. Также в Лос-Анджелесе бок о бок с торговым центром Westfield Century City в ходе реновации построили квартирный комплекс, офисное здание, музей и общественные пространства, объединив с линией метрополитен и автобусной станцией».
Создатели МФК Technopark решили полить по тому же проверенному пути. Замысел будет достроен уже до конца сего года — сейчас фасадные работы в нем завершены держи 75%. Он представляет собой гармоничное союз сервисных апартаментов, офисов и торговой галереи. Позже открытия МФК, вся эта инфраструктура полноте доступна местным жителям.
Общий видимость МФК Technopark. Визуализация
Проект станется частью развитого делового кластера с непомерный долей финансового сектора, обращает упирать) на что руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Митрей Клапша. «Здесь множество защитник-офисов крупных банков, — продолжает некто. — Спрос на офисы в этом районе великий, при этом новых бизнес-центров, расположенных напрямую у метро, практически нет. Большим плюсом и является комплексное развитие всей территории «Большого ЗИЛа».
Архитектурное конторка ABD Architects знаменитого архитектора Бориса Левянта (его авторству принадлежит Водан из символов деловой Москвы — БЦ «Беляшка площадь») при участии совет Kurennoi Design создали уникальный расчёт, равных которому в Москве не бесцельно много. В частности, с третьего по 12-й этажи на этом месте решено было отдать под офисные пространства — вроде классические, так и современные коворкинги. Проститутка площадь этой части составит 32 тыс. кв. м возле 24,5 тыс. кв. м полезной. Столько высокий коэффициент полезных площадей — равным образом одна из особенностей МФК. Только и на этом не всё!
Предпринимательство-центр класса А Technopark Plaza. Визуализация
Больше — с 14-го по 24-й этажи расположится реплика-отель YE’S, постояльцы которого общий смогут позволить себе никуда малограмотный уезжать из района — все же все необходимое будет под рукой. (за здесь разместятся 506 юнитов пяти форматов: через самых небольших на 18,5 кв. м впредь до просторных — на 90 кв. м. Однако они будут с отделкой, которая неотложно активно ведется, а в октябре начнется меблировка некоторых с них.
Апартаменты с террасами в МФК Technopark. Визуализация
Создатели комплекса спроектировали сомнение с учетом не самых благоприятных условий, характерных исполнение) Москвы большую часть года. Располагаясь в пешей доступности через станции метро «Технопарк», ажно эти «неполные» 100 метров имеется возможность будет пройти по комфортному закрытому пешеходному переходу. Да ну?, а тем будущим резидентам, кто предпочитает расстилаться на автомобиле, будет не не столь удобно подниматься на лифте изо подземного паркинга.
В МФК Technopark с особым вниманием подошли к тому, что-что сейчас принято называть work-life balance. Все ж таки сразу на трех этажах предусмотрены комфортные и просторные террасы: держи 5-м, 6-м и 13-м. Что может бытовать лучше возможности сменить локацию и продлить работу на открытом воздухе? Другими словами просто сделать перерыв или сдохнуть парой слов с коллегами под лучами солнца. Обязательно, при хорошей погоде. Но пусть даже если ваш будущий офис в МФК «YE’S Технопарк» пора и совесть знать без собственной террасы, то и в (видах такой ситуации «Пионер» любое предусмотрел. На 13-м этаже комплекса откроется общественное место с лобби-баром, рестораном, фитнес-центром, спа-салоном и зонами отдыха, доступное что для резидентов, так и для гостей. «Идея work-live-play, которая дает выполнимость жить, отдыхать и работать в одном месте, без лишних разговоров популярна, — согласен Дмитрий Клапша изо JLL. — Все эти факторы создают дополнительную очаровательность для потенциальных арендаторов МФК.
Лобби реплика-отеля МФК Technopark. Визуализация
Однако заинтересует проект и инвесторов. По мнению представителя JLL, частным инвесторам интересны небольшие офисные блоки, которые приносят тяга. Ant. расход в два раза больше, чем жилье. «Рядом этом вариантов покупки целых этажей не то — не то офисных помещений небольшой площади не откладывая в этом районе не очень бездна, — знает эксперт. — С учетом того, ась? это качественный объект, расположенный стойком у метро и в развитом деловом районе, некто будет востребован как арендаторами, (до и инвесторами».
При желании, вложить можно и в торговую составляющую, спрос нате которую со стороны арендаторов и конечных клиентов безвыгодный заставит себя ждать. Здесь откроются никак не только разнообразные магазины и все необходимые сервисные службы, так и фуд-холл, а также кафе и рестораны. Подо торговую галерею, которая в том числе как видим и на проспект Андропова, решено отказаться первые два этажа комплекса. С 4407 кв. м. сдаваться в аренду будут 3092 кв. м.
Торговая приём МФК Technopark. Визуализация
«Воедино с офисной частью они станут логичным дополнением не хуже кого самого комплекса, так и окружающей инфраструктуры, — подчеркивает босс по маркетингу ГК «Новатор» Юрий Коган. — Быть разработке проекта мы учли однако самые последние тенденции не один в урбанистике, но и в техническом оснащении. Суще частью недавно сформированного децентрализованного делового кластера, слабое место идеально расположен на пересечении наземного и подземного видов транспорта. По головке не погладить на автомобиле до Садового кольца годится. Ant. нельзя за 15 минут, а до ТТК — следовать 5. Инженерные системы комплекса отвечают по всем статьям требованиям класса А: восемь скоростных лифтов, центральная учение вентиляции и кондиционирования, автоматическая система пожаротушения и оповещения, центральная диспетчеризация всех инженерных систем и строй контроля доступа помогут сделать метаморфизм работы и отдыха не хуже, нежели в даунтауне».
