Пeрвaя фaзa гoрoдскoгo квaртaлa «Ривeр Пaрк», рaспoлoжeннoгo в Нaгaтинскoм зaтoнe, рaспрoдaнa нa 98%. В рeaлизaции oстaлись пoслeдниe 25 квaртир. В oбщeй слoжнoсти зa чeтырe гoдa зaстрoйщик «Рeчникoв Инвeст» прoдaл 135 тысяч квaдрaтныx мeтрoв жилья. Минимaльный бюджeт oстaвшиxся квaртир сoстaвляeт 7,3 млн рублeй. В продаже вдобавок представлено жилье с собственными террасами в 20 метрах через Москвы-реки. Партнер по реализации комплекса – предприятие «Метриум».
В городском квартале удобства-класса «Ривер Парк» завершаются продажи. Первая страница проекта реализована на 98% – остались последние 25 квартир. Совокупность стартовал в августе 2014 года и сразу вошел в десятку столичных новостроек с лучшими темпами реализации – раньше ста лотов в месяц. В общей сложности после четыре с небольшим года было продано что-то около 135 тысяч квадратных метров и 2 339 квартир.
Первая ступенька городского квартала включает три очереди строительства с 10 домов. Все они введены в эксплуатацию. Получи и распишись сегодняшний день в продаже осталось жилье в третьей очереди, расположенной в берегу Москвы-реки. Из окон квартир открываются шикарные будущий на собственную благоустроенную пешеходную набережную. Себестоимость однокомнатной квартиры в готовом доме начинается ото 7,35 млн рублей за 36,3 кв. м, двухкомнатной – с 11,57 млн рублей за 55,9 кв. м, трехкомнатной – ото 17,1 млн рублей за 79,6 кв. м.
Сверх того того, в реализации осталось несколько эксклюзивных вариантов – квартиры с террасами. Курс таких лотов начинается от 30,9 млн рублей следовать 126,5 кв. м. Примечательно, что «Ривер Сад» – это единственный проект благоустроенность-класса, в котором уже построена собственная полуторакилометровая пешеходная больверк. Жители имеют доступ к прогулочной зоне самый с придомовой территории. В других же комплексах, идеже также в перспективе появятся набережные, их брось разделять с жилой частью дорога.
Не принимая во внимание десяти построенных домов и набережной в проекте да уже готов детский сад, а в 2019 году закругляйтесь построена собственная муниципальная школа. Во дворах, закрытых ото машин, установлены детские разновозрастные площадки ото ведущего мирового производителя – датской компании KOMPAN, спортивные площадки пользу кого коллективных видов спорта, уличные тренажеры, гимнастические брусье, а также столы для настольного тенниса. Покататься возьми велосипеде или совершить пробежку можно по набережной – для этого застройщик предусмотрел специальные дорожки, безлюдный (=малолюдный) пересекающиеся с пешеходными потоками.
«Конвертер реновации территории бывших промышленных зон стартовала в Москве серия лет назад, и уже сегодня на месте заброшенных заводов и складов появляются первые жилые заселенные кварталы, – говорит Ларуля Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сквер». – Именно такие новостройки составляют реальную конкуренцию вторичному рынку жилья, тот или иной по большей части представлен морально устаревшими объектами, стократ уступающими по качеству новому жилому фонду. (не то еще пару лет назад покупателям приходилось фильтровать между качеством и возможностью заехать в дом одновременно после сделки, то сегодня не нужно копошиться компромисс. На рынке появились не упрощенно сданные дома, а полноценные кварталы с собственной инфраструктурой. Выше- проект «Ривер Парк» – Водан из них. Сегодня пока остается потенциальность купить одну из последних квартир, получив Шлюзы сразу после регистрации сделки».
«Закупочная деятельность квартиры в готовом доме – идеальный видоизменение для тех, кто приобретает жилье сверху средства, полученные от реализации старого жилья, – комментирует Маруля Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Как бы правило, в таком случае семья стремится вывести время аренды квартиры, предпочитая преимущественно готовое жилье. По мнению нашим оценкам, в массовом сегменте в уже сданных домах реализуется этак 2 тысяч квартир, что составляет всего 13,4% объема в данном классе. Притом нередко в продаже остаются менее ликвидные варианты, либо а выбор ограничивается одним типом жилья. Потому, если вы не готовы ждать 1-2 годы до заселения, стоит обратить внимание опять же на проекты в стадии отделки. В таких объектах, по мнению нашим оценкам, экспонируется уже более трех с половиной тысяч квартир. Сроки заселения сравнительно уже готовых домов сдвигаются ненамного, зато ваш брат сэкономите средства и получите больший выбор».
