В июлe вздутие в Рoссии сoстaвилa 6,5% в гoдoвoм вырaжeнии, чтo стaлo рeкoрдным пoкaзaтeлeм зa пoслeдниe пяточек лeт. Сущeствeнную лeпту в рoст цeн внoсят дoрoжaющиe стрoймaтeриaлы. Нaпримeр, стoимoсть дoсoк oбрeзныx в июлe увeличилaсь нa 13,9%, плит дрeвeснo-стружeчныx — нa 10,5%, мeтaллoчeрeпицы — нa 7,4%, eврoшифeрa — нa 5,6%.
Рoст цeн нa стрoймaтeриaлы привeл к нeминуeмoму удoрoжaнию стрoитeльствa дoмoв. Вмeстe с экспeртaми рaзбирaeмся, нaскoлькo вырoсли цeны нa стрoитeльствo кaмeнныx и дeрeвянныx дoмoв и eсть ли прeдпoсылки к иx снижeния.
Рeкoрдсмeнaми пo рoсту цeн стaли дoмa изо дeрeвa: пo оценкам Ассоциации деревянного домостроения (АДД), значимость их строительства выросла в среднем сверху 50% к прошлому году. До нынешнего резкого скачка цены увеличивались в среднем для 5–7% в год. «Благо в июле 2020 года каркасный палатка под ключ для всесезонного проживания площадью 120 кв. м стоил в среднем 5,5 млн руб., так в июле 2021 года цены начинаются с 7,5 млн руб. (+37%)», — привела аллегория член правления АДД Вера Вавилова.
На хазе из клееного бруса подорожали ещё раз сильнее. Если летом 2020 годы строительство под ключ такого на родине метражом 120 кв. м обходилось эскизно в 7,2 млн руб., то на днях — от 11 млн руб. (+52%), добавила депутат АДД. Расчеты основаны на данных официальных производителей домов с официальными строительными бригадами, которые работают в рамках правового полина, уточнила эксперт.
Аналогичные данные привели в компании Valdek (Водан из крупнейших в Поволжье производителей сборно-панельных деревянных домов вдоль немецкой технологии). По словам главы компании Дмитрия Апанасенко, в 2020 году цены ли) не не менялись и были сопоставимы с показателями 2019 возраст, но в 2021 году начался прыткий рост. «В годовом выражении цены бери домокомплекты увеличились в среднем на 40–50%», — сказал спирт. Если прошлым летом дом площадью 90–100 кв. м обходился в среднем в 3 млн руб., в таком случае сейчас — в 5 млн руб. (+66%).
«Дорого металл подорожал в два с половиной раза, а древо — почти в три раза, наша сестра не повышаем на столько но цены на домокомплекты. Сдерживаем расширение цен за счет сокращения внутренних издержек и оптимизации поставок», — добавил постпред Valdek.
Строительство деревянных домов в этом году подорожало в среднем держи 50%, притом что до сего цены увеличивались на 5–7% в годок
Подорожало развертывание не только деревянных и каркасных домов, же и каменных. Правда, здесь рост цен в эту пору ниже. Но тенденция схожа: в предыдущие годы возведение каменных домов дорожало незначительно — в пределах инфляции. Однако этим летом наметилась тенденция к заметному росту цен.
«Даже если летом 2020 года 1 кв. м коробки каменного у себя обходился в среднем в 30 тыс. руб., ведь этим летом — в 35–40 тыс. руб. Увеличение — около 15–30%, однако он не сравнится с деревянной технологией, идеже цены увеличились вдвое», — рассказал неаккуратный директор российского подразделения Xella International (Водан из крупнейших в мире производителей автоклавного газобетона и силикатов кальция с брендами Ytong, Silka и Hebel) Андрейка Башкатов. Строительство каменного дома (термический контур без отделки и инженерии) площадью 100 кв. м в этом году обойдется в 3,5–4 млн руб. сравнительно с чем 3 млн руб. в 2020 году.
Совершенствование стоимости газобетона и, следовательно, домов изо него только начинается, отметил советчик. «С середины июня уже наблюдается голод газобетона, и до конца года спирт, вероятно, не будет удовлетворен — у нас очередность уже на три месяца», — отметил Андрюха Башкатов. «Ситуация, которую пишущий эти строки наблюдаем сейчас, очень похожа в ту, что была у производителей клееного бруса в начале годы. До нас она только докатилась в соответствии с принципу домино. Клееный брус глубокомысленно подорожал, и строители были вынуждены передаваться на другие технологии», — пояснил спирт.
Увеличение стоимости домов из газобетона всего только начинается. Пока рост составил орие 15–30%
Основная причинность увеличения бюджетов строительства загородных домов — подорожание стройматериалов, в особенности пиломатериалов. По данным Valdek, когда в конце 2020 года куб 12-метровой доски первого сорта стоил 28 тыс. руб., в таком случае к июлю 2021 года — уж 45–50 тыс. руб. Себестоимость клееного бруса тоже выросла паче чем вдвое: если в конце 2020 лета его закупочная цена была 33–35 тыс. руб. следовать куб, то сейчас — с 65 тыс. руб. Также цены разогревают большого спрос и создают дефицит строительных бригад, (языко следствие, цены на их обслуживание тоже растут.
Сейчас цены, которые были держи пике роста в результате ажиотажа, проблески откатились назад, говорит член правления АДД. За примером далеко ходить не нужно, ориентированно-стружечные плиты OSB, стоившие предварительно 2,5 тыс. руб. за декапир, подешевели до 1,5 тыс. руб. Цены получи и распишись пиломатериалы доходили до 37 тыс. руб. вслед куб, но сейчас снизились задолго. Ant. с 28 тыс руб. По мнению эксперта, дальнейшего снижения ранее не произойдет из-за высокой инфляции. «Придется реорганизовываться на новые понятия о стоимости строительства», — сказала Веруля Вавилова.
Рост стоимости стройматериалов в этом году происходит непредсказуемо, и перевелся уверенности, что через месяц цены безвыгодный изменятся, возразил Дмитрий Апанасенко изо Valdek. «Поставщики поднимают цены изо-за большого спроса на пластина. Они используют повышение стоимости в духе заградительную меру, но и она никак не приводит к снижению спроса. Пока пропал предпосылок для снижения цен», — сказал дока.
Каменные дома продолжат дорожать, прогнозируют эксперты. За мнению Андрея Башкатова из Xella International, к концу возраст стоимость 1 кв. м может повыситься после 50 тыс. руб. «В сегменте газобетона наша сестра сейчас догоняем рост сырья. У нас были позиции, ставка по которым была зафиксирована и предоплачена до самого определенных дат. Теперь началась состязание себестоимости: мы пытаемся компенсировать в ценах держи продукцию растущую себестоимость», — сказал сюрвайер.
Но даже с учетом этого каменные на флэту останутся дешевле деревянных (без учета бюджетных каркасников), считает критик. Доля стоимости газобетона в цене 1 кв. м каменных домов не в такой мере, чем доля клееного бруса у деревянных, пояснил дьявол.
Читайте также
