Зa 4 мeсяцa 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк нa втoричнoм рынкe Киeвa увeличилoсь не менее нa 5−7% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa.
Oб этoм сooбщил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины (АСНУ) Юка Пита.
В этот период в Киеве сугубо востребованным оказалось малогабаритное жилье (1- и 2-комнатные квартиры площадью предварительно 50 «квадратов»).
Основными причинами роста продаж эксперты считают подвижка ипотечного кредитования, в частности внедрение программы «Доступное жилье», а тоже сосредоточение внутреннего потенциального инвестора получи и распишись украинской недвижимости.
«Часть граждан пытается забашлять имеющиеся средства в недвижимость не чуть ради сохранения капитала, а еще с целью получения прибыли. Закрытые объем во время летней пандемии в какие-нибудь полгода побуждают материализовать имеющиеся состояния, а малограмотный выводить капитал из страны», — подчеркнула руководитель Киевского городского отделения АСНУ Эллен Гайдамаха.
По ее словам, в действительность. Ant. прошлое время наибольшим спросом в столице пользуется жилье домоправитель-сегмента: львиная доля всех сделок, а сие более 60%, приходится на квартиры площадью впредь до 50 м2. При этом близ 80% потенциальных покупателей заинтересованы в приобретении жилья, построенного впоследств 2000 года.
В крупнейших городах, таких делать за скольких Одесса, Львов, Харьков и Днепр, мера сделок также выросло — в среднем получи и распишись 3−5%.
«В сегменте 3-х и многокомнатных квартир нет слов время апрельских локдаунов спрос снизился получи и распишись 10−15%, а в некоторых городах и поперед 20%. Однако майское послабление карантина способствует реализации отложенного спроса. С основания мая, по сравнению с началом апреля, число сделок в зависимости от площади и локации жилья выросло возьми 3−5%», — рассказал Юка Пита.
Что касается вторичного рынка жилья в пригородах, в таком случае эксперт подметил, что со второстепенный половины апреля наблюдался рост спроса в пределах 10−12% почти не во всех регионах. Причем побольше 40% спроса пришлось на частные у себя площадью 80−150 м2 получи и распишись расстоянии до 20 км через городских границ.
В зависимости от расположения, качества и площади домов, себестоимость жилья в частном секторе выросла вплоть до 5−6%. Однако в 85% всех загородных объектов, выставленных возьми продажу, цены сохранялись на уровне конца 2020 лета.
«С января по апрель ценовая кинетика на вторичном рынке загородной обитаемый недвижимости была достаточно стабильной и прогнозируемой. Наипаче популярные квартиры площадью до 50 м2 выросли в цене в среднем возьми 3−5% в зависимости от локации, состояния в домашних условиях и качества.
По прогнозам риелторов, вершина активности на вторичном рынке обитаемый недвижимости Украины придется на вторую половину мая и ожидаемо продержится впредь до конца июня.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Дармовой каталог.
