Зeмeльный учaстoк зa ТЦ «Лeруa Мeрлeн» нa Пaвлoвскoм трaктe в Бaрнaулe выстaвлeн нa aукциoн: тeрритoрию в 86,3 гa прeдлaгaют зaстрoить жилыми дoмaми, инжeнeрными сeтями и сoциaльными oбъeктaми. Около этoм инициaтoрoм тoргoв выступилa ИСК «Узы».
Участок располагается в северо-западном направлении ото пересечения улицы Просторной и Павловского тракта — безотложно на этом месте находится пустырь.
Согласие документации, земля предназначена для жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры. Наименьший объем общей площади жилых помещений — 200 000 квадратных метров. В этом месте допускается строительство высоток до 75 метров (грубо 20-25 этажей), планируется размещение общественно-деловых, торговых объектов, гаражей, зеленых зон.
Завлекательно, что территория принадлежит ООО «Газтрейд». Складно данным налоговой службы, компания зарегистрирована в Бийске и специализируется возьми продаже топлива. При этом реализацией и совершением иных юридических операций занимается АО «Семья.РФ» (ранее подобные функции в России выполнял Федерационный фонд жилищного строительства, который был ликвидирован в конце декабря 2017 возраст).
Начальная цена — 113 млн рублей. Аукционная продажа назначен на 14 декабря, пройдет спирт в Москве.
История участка
Земельный участок сделано неоднократно был участником торгов: его пытались реализовать в 2012 и 2015 годах. 6 лет обратно здесь говорили о возведении не только многоэтажных, да и малоэтажных домов эконом-класса. Однако застройщиков отпугнула проекция возводить сети коммуникаций.
«Необходимо образование. Ant. уничтожение новой подстанции для снабжения планируемого к строительству жилого квартала. Нужно разгадывать транспортную проблему, строить дороги, организовывать пассажирские перевозки», — в то время в голос говорили руководители компаний, не предполагая, что же через несколько лет буквально будут состязаться за право работать в «чистом пар» — в кварталах, не обеспеченных инфраструктурой.
В 2015 данную территорию включили в число двух огромных участков площадью 807 га и 117 га, которые уходили до сего времени дальше от Павловского тракта и улицы Просторной. Ценность первой территории тогда оценивалась в 1,2 млрд рублей, дальнейший — 347 га. Но застройщики посчитали эту достоинство завышенной.
Сейчас ситуация в корне изменилась, и публичные торги проходят уже по просьбе самих строительных компаний.
«Сообразно нашей инициативе ДОМ.РФ занимается данным вопросом, — рассказал «Окаменелость Алтай» Александр Мишустин, заместитель генерального директора Обвинение «Союз». — Не раздумывая мы работаем с Москвой, так как лоскут необходим для перспективной застройки Барнаула. Чс поменялась с учетом того, что сегодня к территории готовы подкрасить все коммуникации тепловые компании, энергетики, «Водоканал». Лопать освободившиеся мощности, которые можно направить сверху инженерное обеспечение данного микрорайона».
Компанийка планирует самостоятельно осваивать участок, но рассматривает версия работы с другими застройщиками.
«Сейчас альфа и омега — попасть на аукцион, одолеть. Это долгосрочная программа, она рассчитана бери 12 лет. Требуются серьезные вложения, энергозатрата будут очень высокими».
Федеральная схема
Отметим, что данный земельный участок привлек забота общественности и ассоциации «Центр развития института семьи», которая продвигает цель помощи многодетным семьям с помощью объединения в кооперативы. В этом случае они претендуют поуже не на муниципальную, а на федеральную землю. В ассоциации уверены, как, получив федеральные деньги на строительство, кооператив может наварить и федеральные средства на коммуникации. Для реализации такого проекта точь в точь раз был выбран участок на Павловском тракте, вдруг за ТРЦ «Арена». В Росимуществе позднее подтвердили: выделить эту землю для строительства жилья к тому идет, но сначала необходимо внести изменения в местные нормативные документы.
