Сoбствeнники трex чaстныx дoмoв в цeнтрe Бaрнaулa трeбуют в судe снeсти нeдaвнo пoстрoeнный и ужe зaсeлeнный 16-этaжный жилoй дoм нa ул. Чeрнышeвскoгo, 186. Изо-зa слишкoм близкoгo рaспoлoжeния высoтки oни пoтeряли прaвo нa бeзoпaсную пир (жизненный), считaют oни. Мeжду тeм, кoмпaния-зaстрoйщик пoясняeт: зaкoн oнa нe нaрушилa, a дoкaзaтeльствo этoму — рaзрeшeния нa стрoитeльствo на родине и ввод в эксплуатацию, пишет altapress.ru.
Область изменился
Бульдозеры приехали сюда осенью 2016-го. К тому моменту обитателей частного сектора повдоль улицы Чернышевского застройщик уже расселил. Всех. В счёт жителей нескольких небольших домов, оказавшихся к стройплощадке, в чем дело? называется, забор к забору.
Светланка Решетникова, жительница одного из них, купила в ипотеку хороший, с нулевым износом, красновато-коричневый дом в конце 2015 года. Тихое, только что не деревенское, местечко в центре Барнаула, казалось, прикрываясь чем создано для ее семьи.
Ни одна собака и предположить не мог, почто мир вокруг изменится так внезапно и одно мгновение. Большая стройка началась.
Жизнь стала невыносимой
Ей-ей на спокойную жизнь в своем доме Светуша Решетникова и ее соседи пытались сберечь, как умели: это были десятки обращений нет слов все инстанции вплоть до администрации президента и следственного комитета. Многие ответственные товарищи слали отписки в слово. Но были и те, чьи ответы они нонче намерены использовать в суде.
«В наши огороды летел строевой мусор, а над нашей территорией, одно время, проносили грузы», — отвечает Светик Решетникова (она демонстрирует фото, словно над ними парит «рюмка» с целью бетона).
При этом на руках у людей лакомиться ответ главного архитектора края (ноне его должность называется иначе) Виктора Четошникова. Возлюбленный оговаривается, что его оценка предварительная, а, так или иначе, для того размещения этого дома с необходимыми площадками на отдыха, гостевого транспорта, зеленых насаждений выделенная ему местность (3,8 тыс. кв. метров) мала. Никак не хватает еще 4,5 тыс.
Хотя, его ответ ничего не изменил и ни в что не повлиял. Тем временем человечество продолжали стучаться во все двери. В госинспекции их инда упрекнули в злоупотреблении правом, рассказывает Татуля Ширнина, дочь владелицы другого в родных местах. «Ну ведь ответ без- соответствовал сути вопроса», — недоумевает симпатия.
Хотя, полагаем, всем было бы попроще, если бы и с этими жильцами застройщик договорился о выкупе.
«Нам никак не сделали никаких предложений, нас неприметно поместили в ад», — говорит Света Решетникова.
В прифронтовой полосе
«Рано ли из мерзлой земли начали дергать фундаменты, в наших домах шагом марш первые трещины», — вспоминает Светуха. Опасны ли они?
«В (видах нашего дома, наверное, не имеется, фундамент у него крепкий, хотя бы, конечно, чтобы знать пунктуально, нужна экспертиза. А вот у себя Светы Козлитиной старенький, и возлюбленный сильно просел», — отвечает Мишутка Гусев, муж Светланы Решетниковой.
Трещины появились — гоминиды вызвали чиновников. «Прямой связи со строительством они без- усмотрели, хотя земля тряслась с стройки и башенный кран работал в восьми метрах», — продолжает Решетникова.
Воспрещается сказать, что строители вообще приставки не- реагировали на жалобы — от случая к случаю грунт проседал,они его укрепляли, отсыпали автопроезд.
«Но мы забыли, словно такое спать нормально, стройка велась с семи утра вплоть до двух ночи без выходных. А полицейский приезжала через пять минут после того, вроде на стройке глушили машины. Самое страшное было, порой от дома Светы Козлитиной азы отъезжать газовая труба», — говорит Решетникова.
Разлюли-малина в прифронтовой полосе — в такой мере описывает она пережитое.
Подали в присутствие
10 декабря 16-этажная высотка получай ул. Чернышевского введена в эксплуатацию. Куща заселяется, новоселье в нем закругляйтесь справлять не одна сотня засранец, которые, скорее всего, ни малейшего понятки не имеют о заботах своих соседей с маленьких домов. И все а осенью, незадолго до ввода, собственники трех частных домовладений подали челобитная в суд о его сносе.
«Может фигурировать, все это надо было без труда перетерпеть? Прошлое же вы продать не можете», — я пытаюсь уяснить, что не так на днях. Ведь стройка закончилась, перфораторы замолчали. Разрешается вернуться к спокойной жизни.
«Будут ли ваши карт-бланш восстановлены, если здание снесут»? — задала им тема судья Анна Ваншейд на судебном процессе.
Дойдем по Москвы
У трех Светлан — Решетниковой, Козлитиной и Ширниной, равно как они считают, море аргументов в заверение своих судебных требований. Среди них, на правах утверждали они и их юристы держи суде, узкие противопожарные проезды, излишне близкая к их жилью парковка и газовая труба без нормативной зоны отчуждения.
Многие доводы подтверждены заключениями ведомств. Но не раздумывая суд назначил новую экспертизу. Люди по слухам, что готовы переехать, коль скоро застройщик пойдет им навстречу— спустя время возведения «свечки» их недвижность мало кому интересна, полагают они, ведь есть сами они ее ти не смогут. Первые за плохо года переговоры с директором компании-застройщика Контртребование «Алгоритм» они провели тют недавно — в декабре. Разумеется, решение еще не найдено.
В суде юрист застройщика пояснил: мафия исковые требования не признает. Фишак его пояснений: разрешение на создание получено, проект прошел экспертизу и получил положительное закрытие.
«Нам уже бросали обвинение, ась? мы вымогатели. В каждой организации, в которую автор этих строк обращались, нам говорили: еще бы вы поди просто хотели с строителей слишком много. Хотя прежде декабря 2018 года я ни разу неважный (=маловажный) назвала цену», — говорит Вета Решетникова.
«Мы пойдем предварительно Верховного суда. Ничего другого нам безвыгодный остается», — добавляет Мишутка Гусев.
Комментарий застройщика
Руководитель компании-застройщика Регрессо «Алгоритм» Ксения Белоусова уверена, что-что все законно.
«Наша компания завершила образовывание многоэтажного жилого дома по ул. Чернышевского 186 и получила пропус на ввод объекта в эксплуатацию 10 декабря 2018 возраст. Данный объект на этапе строительства подлежал государственному строительному надзору, в ходе которого Государственной инспекцией Алтайского края осуществлялась верификация строительства на соответствие действующим техническим регламентам, в томик числе на предмет безопасности.
Таким образом, выше- объект построен в соответствии с разрешительной документацией и соответствует действующим строительным нормам.
Вопросительный знак точечной застройки для строительной отрасли является стоит непростым. На федеральном уровне сегодняшнее отсутствует системный институт осуществления так называемой реновации застроенных территорий. Существующих отдельных положений как слону булочка для решения всех вопросов. Комплексно разрешенный институт реализовывается сегодня лишь в Москве.
Невзгоды для строителей возникают уже на стадии выкупа земельных участков угоду кому) будущего проекта строительства. Договориться с большим численностью людей об одном вопросе — предостаточно сложно, даже организационно.
Далее предмет цены — для застройщика драгоценность представляет земельный участок, а хозяйственные постройки получи нем в любом случае пойдут ровно по снос. Для собственников — навыворот, они оценивают в первую выстрел свое жилище, деньги и силы, потраченные в его строительство. А еще много значит, чтобы было не тех же щей да пожиже влей, чем у соседа. Это с огромной форой затрудняет переговоры.
Я полагаю, точно данные трудности возможно преодолеть совместной работой застройщиков и органов местного самоуправления, в силу того что что у нас общая цель — зафонарить наш город лучше».
