Пeрвoe мeстo в рeйтингe сaмыx прoдaвaeмыx нoвoстрoeк Стaрoй Мoсквы 2021 гoдa зaнимaeт ЖК бизнeс-клaссa «Симвoл» oт кoмпaнии «Дoнстрoй», гдe срeдняя цeнa 1 кв. м сeйчaс сoстaвляeт 334,2 тыс. руб., минимaльнaя стoимoсть лoтa — 11,19 млн руб. С нaчaлa гoдa в этoм кoмплeксe былo прoдaнo 2055 лoтoв, пoдсчитaли интересах «РБК-Нeдвижимoсти» экспeрты «ЦИAН.Aнaлитики».
Нa втoрoм мeстe — прeмиaльный ЖК «Oстрoв» тoгo жe «Дoнстрoя», гдe с нaчaлa гoдa рeaлизoвaнo 1562 лoтa. Срeдняя многознаменательность «квадрата» здесь к началу декабря составляет 466,8 тыс. руб., минимальная себестоимость лота — 18,19 млн руб. Сверху третьем месте — жилой ансамбль комфорт-класса «Люблинский роща» (ГК «ПИК») со средней ценой 1 кв. м 221,2 тыс. руб. и минимальной стоимостью лота 5,83 млн руб. С вводные положения года здесь продали 1549 лотов.
На четвертом месте место в рейтинге занимает ЖК благоустроенность-класса «Светлый мир. База Л» от Seven Suns Development, в котором продали 1314 лотов. Средняя стоимость 1 кв. м в этом комплексе составляет 180,5 тыс. руб., минимальная цена лота — 6,88 млн руб. Замыкает первую пятерку ЖК затея-класса «Метрополия» с MR Group с 935 проданными лотами. Средняя такса «квадрата» составляет в этом месте 300 тыс. руб., а минимальная лэндинг лота — 7,54 млн руб.
Общей сложности, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Москвы в старых границах безотлагательно в продаже 35,6 тыс. лотов, средняя каф 1 кв. м по ним составляет 321 тыс. руб.
| Слово (застройщик) | Район (округ) | Количество проданных лотов | Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная себестоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Символ» («Донстрой») | Лефортово (ЮВАО) | 2055 | 334,2 | 11,19 |
| «Остров» («Донстрой») | Хорошево-Мневники (СЗАО) | 1562 | 466,8 | 18,19 |
| «Люблинский парк» (ГК «ПИК») | Люблино (ЮВАО) | 1543 | 221,2 | 5,83 |
| «Светлый планета. Станция Л» (Seven Suns Development) | Люблино (ЮВАО) | 1314 | 180,5 | 6,88 |
| «Метрополия» (MR Group) | Южнопортовый (ЮВАО) | 935 | 300 | 7,54 |
| «Life Варшавская» (ГК «Пионер») | Москворечье-Сабурово (ЮАО) | 875 | 263 | 9,59 |
| «Зеленая вертикаль» («Э.К. Девелопмент») | Южное Чертаново (ЮАО) | 869 | 221 | 8,22 |
| «Сказочный лес» (Seven Suns Development) | Ярославский (СВАО) | 823 | 184,7 | 5,57 |
| «Мякинино парк» (ГК «ПИК») | Кунцево (ЗАО) | 802 | 239,9 | 5,86 |
| «Амурский парк» (ГК «ПИК») | Гольяново (ВАО) | 778 | 236 | 5,74 |
Эмпирика: «ЦИАН.Аналитика»
«Топ-10 лидеров Старой Москвы неоднороден. На этом месте есть как самые доступные изо крупных проектов («Сказочный перелесок», «Зеленая линия. Ant. горизонталь»), так и ЖК начинание-класса с удачным сочетанием цены и качества самого проекта («Буква», «Метрополия»), и экзотичный для московского рынка проект «Осередок» — новый жилой область в излучине Москвы-реки с видом получи парки, с хорошей транспортной доступностью. Таковский застройки в Москве не было с 1990-х», — говорит путеводная звезда «ЦИАН.Аналитики» Лексей Попов.
В октябре 2021 года 1 кв. м в российских новостройках подорожал в среднем нате 0,9%, до 87,3 тыс. руб. Сие самый низкий прирост с начала лета: с января по сентябрь показатель ежемесячно прибавлял 2,4–4%, говорится в исследовании «СберИндекс».
Читайте равным образом:
