Спрoс нa aрeнду жилья в Укрaинe в тeкущeм гoду вырoс нa 20−25% пo срaвнeнию с прoшлым гoдoм, xoтя oн дo сиx пoр нe дoстигaeт пикoвыx пoкaзaтeлeй 2019 гoдa.
Oб сooбщил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины (AСНУ) Юша Пита.
«В течение 2021 годы происходит медленное подтягивание стоимости найма к показателям конца 2019 возраст. Но это происходит без каких-либо ощутимых ценовых скачков», — сказал возлюбленный.
По данным АСНУ, с начала лета зафиксировано повышение арендных ставок, в зависимости ото качественных характеристик квартиры средние цифирь роста цен варьируются от 10% поперед 15%.
«Самый значительный рост став отмечен для „социальных“ малогабаритных квартир в зданиях старой застройки, расположенных три шага станций метро или транспортных узлов», — отмечает Лепешка. По его данным, максимальное взлет цен зафиксировано в крупнейших городах Украины — Харькове, Одессе, Львове, Днепре и Киеве (почти не 15%).
«В других областных центрах повышение цен менее ощутим — ото 5% до 10%», — сказал дока.
Он отметил, что формирование цен в соответствии со спросом приключилось в апреле-мае и к середине августа они будут терять неизменными.
До конца года, сообразно мнению специалиста, при сохранении нынешней социально-экономической ситуации в этом сегменте недвижимости едва ли ли возможны какие-ведь неожиданные события, способные повлиять возьми ценообразование. По прогнозам АСНУ, к концу 2021 возраст стоимость аренды может вырасти в среднем единаче на 10−15% и вернется к показателям 2019 лета.
«Рост арендной платы может максимально донестись еще дополнительных 15%. Итак, до итогам года стоимость аренды квартир увеличится получи 25−30% и будет быть впору „доковидним“ ценам», — отметил симпатия.
В 2020 году во время первого весеннего локдауна цена аренды жилья существенно снизилась. В некоторых регионах страны, якобы, например, в Николаеве, Херсоне, Запорожье, возлюбленная упала на 50−70%. В других регионах спуск цены зафиксировано в среднем на уровне 35−40%. В так же время, по данным эксперта, сверху более востребованное жилье — 1,2-комнатные квартиры советской застройки площадью 35−50 кв. м — ослабление арендной платы в Киеве, Харькове, Одессе, Днепре и Львове безлюдный (=малолюдный) превысило 25−30%.
При этом Лепешка отметил, что весной 2020 годы на рынке аренды наблюдалось в такой мере называемое «скрытое снижение цен», а оказалось в различных уступках владельцев квартир. Пример, распространенной стала отсрочка платы (в 1−2 месяца), или но владельцы квартир полностью или частью отменяли арендную плату за Вотан месяц.
«По подсчетам АСНУ, приблизительно в 80% случаев владельцы квартир в крупнейших городах Украины шли бери всевозможные уступки, потому что получи и распишись фоне бегства арендаторов им было без усилий необходимо сохранить своих клиентов», — сказал Лепешка.
По его данным, уже со другой половины 2020 стоимость аренды черепашьим шагом начала расти, так как род (человеческий начали возвращаться к привычной жизни. «В фоне восстановления спроса до конца 2020 лета рынок вернул себе до 15% „доковидной“ цены аренды жилья. Таким образом, в декабре 2020 лета стоимость аренды была лишь в 20−25% ниже, нежели в конце 2019 года», — сказал советчик.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Свободный каталог.
