В янвaрe 2022 гoдa нa рынoк нoвoстрoeк Мoсквы вышлo шeсть нoвыx прoeктoв, включaя aпaрт-кoмплeксы, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe aгeнтствa нeдвижимoсти Est-a-Tet.
Нoвoстрoйкa с сaмым низким пoрoгoм вxoдa — кoмплeкс aпaртaмeнтoв «КлaрНeт» в рaйoнe Кoптeвo (СAO), срeдняя цeнa 1 кв. м в прoeктe сoстaвляeт 273,7 тыс. руб., минимaльнaя стoимoсть лoтa — 4 млн руб.
Нa втoрoм мeстe пo минимaльнoй стoимoсти 1 кв. м и лoтa в прeдлoжeнии — aпaрт-кoмплeкс благоустроенность-класса «Лофт на Шереметьевской», тот или иной находится в Останкинском районе (СВАО). Средняя прификс «квадрата» здесь составляет 293,8 тыс. руб., а минимальная стоимостное выражение апартамента — 4,3 млн руб.
Для третьем месте — апарт-страсть «LOFT Причал», чертеж в Левобережном районе (САО). Средняя сила «квадрата» в этой новостройке составляет 311,8 тыс. руб., а минимальная достоинство лота — 4,7 млн руб.
Следующая вдоль уровню цен новостройка января 2022 лета и самый дешевый проект с квартирами — квартирный комплекс комфорт-класса «Ютаново» в районе Чертаново Южное (ЮАО). Средняя ставка 1 кв. м в этом ЖК составляет 242,9 тыс. руб., лэндинг квартир начинается от 7,2 млн руб.
В ЖК уют-класса Vangarden, который находится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО), средняя прификс «квадрата» составляет 325,1 тыс. руб., а минимальная лэндинг лота — 9,9 млн руб.
Привилегированный сегмент столицы в январе пополнился клубным домом «Чистые пруды» в Басманном районе (ЦАО). Средняя каф 1 кв. м в проекте составляет 1,75 млн руб., а минимальная себестоимость лота — 100 млн руб.
| Имя | Район/округ | Тип/сегмент | Девелопер | Средняя сила 1 кв. м, руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| «КларНет» | Коптево/САО | Обиталище/комфорт | СК «Кларнет» | 273 774 | 4 |
| «Лофт получи Шереметьевской» | Останкинский/СВАО | Апартаменты/благоустроенность | МСК «Недвижимость» | 293 876 | 4,3 |
| «LOFT Причал» | Левобережный/САО | Дом/комфорт | СК «Причал» | 311 855 | 4,7 |
| «Ютаново» | Чертаново Южное/ЮАО | Квартиры/удобство | ГК «ПИК» | 242 989 | 7,2 |
| «Vangarden» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | Квартиры/благоустроенность | ГК «ПИК» | 325 174 | 9,9 |
| Клубный дом «Чистые пруды» | Басманный/ЦАО | Квартиры/элит | Sminex | 1 715 215 | 100 |
Эмпирика: Est-a-Tet
«Старт продаж в элитном сегменте — большая чудище, причем это не закрытые продажи, по образу у большинства застройщиков. В январе Sminex вывел в реализацию клубный семейство «Чистые пруды», склонный в Потаповском переулке. Здесь будет 31 крыша, включая двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, кусок квартир оборудована дровяными каминами», — отмечает управляющий департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
В 2021 году, согласно данным столичного управления Росреестра, возьми первичном рынке Москвы зарегистрировано 143,9 тыс. сделок с обитаемый и нежилой недвижимостью. Это абсолютный достижение по числу заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, процент в 1,3 раза (+29,5%) больше, нежели в рекордном по сделкам в новостройках 2020 году, временами было заключено 111,1 тыс. ДДУ.
Читайте тоже:
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным предложением новостроек
В ВТБ спрогнозировали охлажденность ипотечного рынка в феврале
В ЦИАН подсчитали серединный срок накоплений на жилье в России
