Зaкoнoпрoeкт o кoмплeкснoй рeкoнструкции квaртaлoв устaрeвшeгo жилья зaпустит прoцeсс oбнoвлeния в гoрoдax.
Oб этoм зaявляeт зaмeститeль министрa рaзвития oбщин и тeрритoрий Нaтaлья Кoзлoвскaя.
Ключeвыe измeнeния, прeдусмoтрeнныe зaкoнoпрoeктoм, кaсaются, в чaстнoсти, алгоритма принятия решения о реконструкции кварталов устаревшего жилья.
Причина местного самоуправления перед тем, чисто принять решение о необходимости проведения реконструкции, требуется провести инвентаризацию жилого и нежилого фондов в пределах населенного пункта. Согласно ее результатам будет приниматься заключение об отнесении имеющихся объектов к устаревшему фонду, а тоже утверждаться программа по реконструкции, которая пред этим должна пройти общественное дебаты.
Относительно отселения жильцов на грядущее проведения реконструкции законопроект предусматривает пара варианта:
- на выбор владельца иначе арендатора квартиры в стартовый дом в постоянной основе, или же в статичный фонд для временного проживания получи и распишись время проведения реконструкции.
Инвестора-застройщика, который-нибудь будет осуществлять проект реконструкции квартала, будут забаллотировать через конкурс.
Реконструкции будут подлежать приставки не- только многоквартирные дома, но и имеющиеся объекты инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, находящиеся в пределах реконструируемого квартала.
Изменениями совершенствуется и мероприятие компенсации владельцам устаревшего жилья. В частности, предполагается, чисто жилец дома будет иметь резон:
- вернуться в свою квартиру после завершения реконструкции на хазе;
- получить компенсацию за квартиру, в таком случае есть фактически продать ее инвестору-застройщику;
- понизить площадь квартиры за счет покупки дополнительных метров, другими словами наоборот, продать квадратные метры и убавить площадь.
Также изменится и условие с целью принятия решения жильцами дома об участии в программе в области реконструкции – оно будет приниматься держи общем собрании жильцов в соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления полномочия собственности в многоквартирном доме».
«Решение собрания собственников об участии их под своей смоковницей в программе по реконструкции квартала либо — либо микрорайона будет считаться принятым, когда за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, метраж которых вместе превышает 75% общей площади всех помещений многоквартирного под своей смоковницей. Если совладельцы не придут к согласию и маловыгодный примут решение, их многоквартирный мазанка будет исключен из программы», – сообщила Наталья Козловская.
В довершение всего того, законопроектом расширяется перечень источников финансирования проектов реконструкции. В частности, они будут финансироваться после средства государственного и местных бюджетов, инвесторов-застройщиков, предприятий и организаций, возьми балансе которых находятся объекты недвижимого имущества. ОСМД в свою очередь смогут активно участвовать в реализации мероприятий в соответствии с реконструкции своего дома.
Кстати, в телеграм-канале Finance_ukr я также публикуем много полезной информации о недвижимости. Подписывайтесь и следите вслед новостями!