В 2021 гoду кoличeствo инвeстициoнныx прoдaж нa пeрвичнoм рынкe Киeвa и пригoрoдa мoжeт прeвысить 60% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк.
Oб этoм сooбщилa Лeся Пaвлeнкo, рукoвoдитeль oтдeлa прoдaж ЖК LUCKY LAND.
Пo срaвнeнию с 2020 гoдoм кoличeствo прoдaж с цeлью сoxрaнeния срeдств может умножиться в среднем на 10%. Она объяснила сие тем, что вложение средств в идиопатический. Ant. конечный рынок жилья до сих пор является особо выгодным для инвесторов, так по образу стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий удобство+ и бизнес – ежегодно увеличивается в среднем получай 30-35% в гривневом эквиваленте.
🎬 Типичные ошибки близ продаже квартиры 😉
С учетом инфляции, вложения в окончательный рынок фактически дают ежегодную привар в размере не менее 20-25%, а вслед за весь цикл строительства размер прибыли достигает 50% в гривне. А максимальные ставки числом гривневым депозитам сроком на 2 годы (средний срок строительства пусковой очереди жилого комплекса) составляют только лишь 10%. При этом, банк долженствует быть участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц.
Согласно ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов без околичностей связана с уровнем затрат застройщиков в реализацию такие проектов.
Инвестиционная приятность первичного рынка не одинакова и зависит с сегмента, в котором строится объект. В 2021 году высота инвестиционных сделок в ЖК эконом-класса вряд ли ли превысит 10% от общего количества покупателей в этом сегменте, в объектах благоустроенность-класса инвестиционные сделки могут скомпоновать 45-55%, а в объектах новых форматов жилья (категории удобство+ и бизнес) уровень инвестиционных продаж составит ото 50% до 70% от общего количества в зависимости через конкретного формата и «набора» соответствующей инфраструктуры, локации (в томишко числе близости рекреационных зон), стадии строительства, цены.
Наибольшее мера продаж будет наблюдаться в объектах держи начальных стадиях строительства и на старте строительства новых очередей по счастью зарекомендовавших себя жилых комплексов.
В текущем году продажи квартир в объектах новых форматов составят 55-65% через общего количества реализованного жилья получай первичном рынке Киева и пригорода.
Форматы жилья. Около этом спрос на первичном рынке Киева пора и честь знать сосредоточен в основном на объектах новых качественных форматов жилья, относящихся к категориям благоустроенность+ и бизнес. И, по ее мнению, львиная судьба всех продаж – около 20% через всего строящегося объема – хорошего понемножку сосредоточена в объектах нового формата live-work-play.
Тенденции. «Еще одной немаловажной особенностью новых форматов жилья, в частности объектов live-work-play, является наличность поблизости рекреационных зон, как так, например, лес или парк. И объём всех этих характеристик создает максимально комфортное печать жизни. По большому счету, дозволительно говорить, что этот формат – сие новая версия «спальных массивов», однако созданная с учетом пожеланий и потребностей будущих жильцов», – отметила Леся Павленко. А касается стоимости объектов новых форматов, в этом сегменте жилья пропал разрыва между спросом и предложением.
🏙️ Залог на жилье в Украине. Бесплатный опись.
