Гoсудaрствeнныe ипoтeчныe прoгрaммы прeдусмaтривaют пoкупку жилья нa втoричнoм рынкe, пoэтoму нe oкaжут влияния нa урoвeнь прoдaж нoвoстрoeк, сообщил «Интерфакс-Хохляндия» основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Сашуня Насиковский.
«Главный позитив ипотечных программ „Доступное жилье“ подина 7% и лизинговой программы под 5% в волюм, что государство будет делить риски с заемщиком, и такая почин — это огромный „сильная сторона“ для власти. Но весь с тем достаточно сложная макроэкономическая картина в Украине и отсутствие государственных гарантий, что же процентные ставки для заемщиков мало-: неграмотный будут пересмотрены, ставят под шатание эффективность реализации таких программ», — сообщил диспашер.
Согласно программе «Доступное жилье», размер компенсации банкам после выданные кредиты не будет модифицироваться — государство покроет перед 9% банковских издержек на выработанный кредит.
«Возникает опасение, ась? данной программе будет очень нелегко удержаться в рамках задекларированных 7% исполнение) заемщика. Нет никаких гарантий того, зачем из-за неблагоприятной экономической ситуации, доля по выплатам ипотеки не изменятся. Малограмотный исключено, что, например, семья, оформившая долг сроком на 10 лет лещадь 7%, уже через год разве два будет вынуждена платить 10%, а ведь и 12%», — считает Насиковский.
Возлюбленный сообщил, что на сегодня 60% квартир получай первичном рынке реализуется при помощи рассрочки с застройщиков, а доля квартир, приобретенных близ помощи ипотеки, не превышает 3%.
Рядом этом госипотека сейчас вряд ли простимулирует коммерческие банки улучшать ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье получи и распишись первичном рынке.
