Нeсмoтря нa минус, вызвaнный пaндeмиeй, цeны нa нeдвижимoсть в крупнeйшиx укрaинскиx гoрoдax зa пoслeдний гoд вырoсли. Рeчь идeт o пoкaзaтeляx oт 4 дo 18% в гривнe и дo 12% — в дoллaрoвoм эквивaлeнтe.
Пo слoвaм дирeктoрa Нaучнo-тexничeскoгo цeнтрa Академии строительства Украины Ивана Перегинца, к концу возраст стоит ожидать еще большего подорожания: ото 15 до 25%.
Узначайте полезные новости и советы по части недвижимости в телеграм-канале Finance_ukr  323;
Посему в год пандемии жилье дорожает? Панзоотия и увеличение денежной массы США повлияли сверху мировые рынки, в частности, сырьевые. Себестоимость металла увеличилась на 20−30%, сообразно в Украине арматура с 17−20 тысяч из-за тонну начала стоить более 30 тысяч.
«А сие наиболее весомая составляющая в строительном секторе. Вслед этим потянулись и отделочные и инженерные материалы», — рассказал Ванюша Перегинец.
Во-вторых, как отметил сюрвайер, речь идет и о маркетинговой составляющей жилья, которая стала развиваться.
По словам эксперта, не имеет смысл забывать и о таком факторе, как заработная возмезд, в частности, и минимальная.
Ипотека на жилье в Украине. Шаровой каталог.
«Власть постоянно предлагает распространить минимальную зарплату, и отраслевая зарплата строителей пока составляет от 1000 гривен ради один день. Плюс можно болтать о дефиците квалифицированных рабочих: по статистике 50% лиц, которые уехали горбить спину за границу, работают в строительном секторе. Сие хорошо, потому что там род (человеческий набираются международных стандартов качества, да, вернувшись в Украину, они не хотят брать меньшие заработные платы. Это да стимулирует подъем стоимости строительного сектора», — добавил дьявол.
Как влияет на рынок недвижимости продажность. Ant. честность? Очень важный вопрос в формировании цен получи и распишись недвижимость и обеспечении гарантий, что жилье достроится, — сие общефинансовая составляющая учета строительной продукции, говорит знаток.
«В строительстве идет отличный кавальер прибыли для компании, а не оплачивание конкретного объекта. Например, если в компании двадцать домов, сыны) Адама вкладывают средства в один, а их перебрасывают трендец на пятый-седьмой-двадцатый. Таким образом блистает своим отсутствием конкретики. Потому сейчас мы рекомендуем, с целью средства, которые инвесторы вкладывают в настоящий дом, тратились именно на него», — отмечает спирт.
Перегинец рассказал, что в Украине, к сожалению, сложилась картина, когда компания может на свое рассудительность распоряжаться средствами, которые пришли получай ее счет. Таким образом выводится богатство в надежде на то, что будущие заказчики компенсируют выведенные хлеб. Поэтому строится финансовая пирамида в строительном секторе.
Хорошенького понемножку ли недвижимость дорожать и потом? Эксперт отметил, что информация о дальнейшем подорожании жилья перед конца года скорее всего хорошего понемножку правдой.
«Динамика роста цены в строительные материалы и квартиры есть. За вычетом того, на летний и осенний стадия будет сезонный всплеск стоимости жилья. Благодаря этому рост может дойти до 25%», — говорит возлюбленный и отмечает, что подорожание — сие не маркетинговый ход, а реальный мониторинг.
