Нa срoчную прoдaжу выстaвлeнo истoричeскoe здaниe Пaльмoвoй oрaнжeрeи в Тaвричeскoм сaду.
Выстaвoчный зaл «Цвeты» (может ли быть Пaльмoвaя oрaнжeрeя) рaспoлoжeн нa Пoтeмкинскoй ул., 2, лит. Г. Плoщaдь здaния — 1197 м2, учaсткa — 781,9 м2. Oбъeкт находится около управлением ООО «Манор». На территории оранжереи сверху правах субарендаторов сегодня работают цветочный сельпо, кофейня и event–площадка. Доход с объекта в месяц, по экспертным оценкам, составляет недалеко 2 млн рублей.
Заключить сделку агенты планируют в июле — в объявлении рацея идет о срочной продаже. Начальная стоимость — 49 млн рублей. Манифест о продаже разместил аукционный бутик недвижимости De luxe Khokhlov&Prokhorchuk. В области словам его основателя Александра Хохлова, арестовать сделку по стартовой цене не будут. Предвидится, что она вырастет в ходе аукциона. Агент ведет переговоры с потенциальными покупателями из России и с–за рубежа, имена которых приставки не- раскрываются.
Объект предлагается под различные функции, в волюм числе под ресторанный проект. Одним с претендентов на покупку считается холдинг Ginza Project, какой весной этого года заявил проект создания общественного пространства «Климатрон» на расположенном по соседству участке с советскими теплицами, принадлежащими Петербургу. До концессии холдинг может получить городской вещь уже в июле — если не найдется других желающих получай преобразование территории.
Здание оранжереи и участок почти ним, по данным Росреестра, с 2013 возраст принадлежат Светлане Смирновой (учредитель и управляющий «Манора»). Сие бывшая собственность сельхозкооператива «Цветы». После приватизации активы был продан компании «Базис», а затем Александру Усову, владельцу промышленной группы «Армия» и бизнес–партнеру бывшего министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. В результате нескольких сделок конструкт перешел к Светлане Смирновой.
Оранжерею и участок в центре города один-два раз пытались перепрофилировать под более привлекательную с точки зрения бизнеса функцию.
Яко, в начале 2000–х обсуждался проект строительства до соседству жилого комплекса. Однако под давлением общественности возлюбленный так и остался на бумаге. Несколько планирование назад актив выставили на продажу вслед 260 млн рублей, но найти покупателя маловыгодный удалось.
«Развитие всей территории повысит посещаемость сего объекта, что позволит увеличить доходную отдел за счет проведения различных мероприятий и банкетов. Тем не менее реализация любого проекта здесь сопряжена с административными рисками: в случае некорректного использования протесты со стороны жителей и градозащитников будут беспримерно серьезными», — полагает Владислав Фадеев, начальник отдела исследований компании JLL в Санкт–Петербурге.
«Чулан очень специфическое, не очень понятно, а там с сетями, поэтому приспособить его около коммерческое использование будет довольно сложно. К тому дело идет, можно будет сделать банкетный зал возможно ли ресторан. Заявленная цена теоретически не выглядит завышенной. Соответственно нашему опыту, исторические здания, которые продавались согласно цене 40–45 тыс. рублей вслед 1 м2, проходили в экономику инвестора с учетом дальнейшей реконструкции по-под коммерческое использование», — полагает Николай Пашков, ключевой директор Knight Frank St Petersburg.
Подробнее об участниках проекта — Климатрон
Фото: Ермохин Сергей
