Чeрeз нeскoлькo мeсяцeв в стoлицe у стaнции мeтрo «Бeлoрусскaя» зaвeршится стрoитeльствo нoвoгo бизнeс-цeнтрa пoд нaзвaниeм AFI2B. Этo — флaгмaнский прoeкт дeвeлoпeрскoй кoмпaнии AFI Development.
Рaсскaзывaeм o нoвoм БЦ языкoм цифр и фaктoв — и пoдтвeрждaeм ссылкaми нa истoчники.
Тoчный aдрeс бизнeс-цeнтрa AFI2B: г. Мoсквa, ЦAO, 2-я Брeстскaя ул., 50/2. Кoнсультaнты кoммeрчeскoй нeдвижимoсти oтнoсят oкрeстнoсти стaнции мeтрo «Бeлoрусскaя» к Цeнтрaльнoму дeлoвoму рaйoну: здeсь нaxoдятся oдни изо сaмыx рeспeктaбeльныx oфисныx стoличныx здaний. Этo — прeстижнaя лoкaция.
Oт AFI2B дo стaнции мeтрo «Бeлoрусскaя» рoвнo 80 м. Дo Сaдoвoгo кoльцa — 900 м, дo Кремля — 2,9 км. По ТТК отсюда 1,5 км, а поперед МКАД — 13,5 км. Вольт в аэропорт Шереметьево займет около 35 минут.
Класс на площадь у Белорусского вокзала
Офисы класса А+ — сие высшая категория для бизнес-центров. Такие здания располагаются довольно-таки внутри Садового кольца и обладают ультрасовременными характеристиками. Офисы А+ — сие элита офисного рынка недвижимости.
Высь AFI2B достигает 16 этажей. С каждой стороны людская выглядит разнопланово благодаря эксплуатируемым террасам получи 14-м и 15-м этажах.
Из других характеристик начинание-центра: площадь — 50,2 тыс. кв. м, арендуемая майдан по BOMA —39,8 тыс. кв. м (2 тыс. кв. м — ретейл и 37, 8 тыс. кв. м — офисы). Прачечная рассчитано на 3,3 тыс. рабочих мест. Load Factor офисной части составляет 16%. Нате трех подземных уровнях располагается паркинг возьми 216 машино-мест. При строительстве подземной части применена двуслойная гидроизоляция с вакуумным контролем.
AFI2B. Визуализация AFI Development
AFI2B сочетает в себя панорамное остекление с элементами классической архитектуры. Ориентальный и западный фасады — с панорамным остеклением, специальные ламели защищают витражи с перегрева и создают современный стильный внешний вид бизнес-центра. В отделке южного и северного фасадов будут применены юрский мадрепорит (со второго по 16-й аттик) и гранит (в нижней части здания). В проекте используются до чрезвычайности премиальные материалы.
Еще одна яркая дизайнерская вскрытие — соединение окон в форме буквы Z. По причине продуманным архитектурным решениям все помещения в AFI2B будут наполнены высоким уровнем естественного освещения и не страдать отсутствием прекрасными видовыми характеристиками.
Вид в первые этажи AFI2B. Визуализация AFI Development
Повышение потолков на офисных этажах AFI2B начинается ото 3,1 м. Площади этажей — по 3,6 тыс. кв. м. Планировочные решения дадут ресурс максимально эффективно использовать пространство. Что-нибудь важно: на любом этаже дозволительно создать и open space, и презентабельные кабинеты пользу кого топ-менеджеров. На пятом этаже AFI2B — эксплуатируемая веранда.
Еще несколько террас — больше приватных — есть на 14-м и 15-м этажах. Вовремя, на 15-м уровне находится представительский контора со «вторым светом». Из этого места открывается панорамный вид на джариб Белорусского вокзала.
На первом этаже AFI2B предусмотрены VIP-сфера с отдельным входом и собственный закрытый паркинг для 10–15 машино-мест.
Лобби. Визуализация AFI Development
Самый существенный элемент AFI2B — трехэтажный атриум, образовывающий парадную входную группу. Здесь расположатся ресепшен с зонами ожидания и лифтовые холлы подземной и надземной частей здания. Семо также будут выходить помещения на ретейла и кафе. На втором этаже планируется складирование для ресторана с собственной лестницей и погрузочной.
Лобби. Визуализация AFI Development
Немаловажная составляющая любого БЦ — лифтовая систематизирование. В AFI2B установлены лифты европейского производства ото премиального бренда KONE. Они отличаются бесшумностью и высокой скоростью — 3 м/с. Предвкушение любого из семи грузопассажирских скоростных лифтов главной входной группы — безвыгодный более 30 секунд.
Лифтовый конгресс-холл. Визуализация AFI Development
Одно из требований соответствия офисных зданий классу А+ — сертификация по части стандартам «зеленого» строительства. У AFI2B их сколько-нибудь. AFI2B отвечает требованиям международного сертификата BREEAM Excellent (больше 70% соответствия), а также проходит сертификацию в области стандарту WELL.
Оба международных стандарта предъявляют к зданиям на одно лицо требования: во время проектирования и строительства должны использоваться только высокоэкологичные материалы, ультрасовременные проектные решения и энергоэффективные технологии. Здания, обладающие подобными сертификатами, малограмотный только сохраняют окружающую среду, а и отличаются более высокой рыночной привлекательностью в глазах инвесторов и арендаторов.
Видеовход на паркинг. Визуализация AFI Development
Хоть бы, в AFI2B установлено вентиляционное оборудование марки Carrier с пониженными показателями шума и вибраций, а климатологический контроль будет обеспечен системой чиллер-фанкойл (марки Carrier). Метода регулирует температуру одновременно в разных помещениях. Качели оборудовано альтернативным питьевым водопроводом с использованием станции водоподготовки марки BWT.
Нужно ли уточнять, что AFI2B оснащен датчиками умного здания? Сие оборудование обеспечивает автоматизированное управление всеми инженерными системами.
AFI2B — флагманский чертеж AFI Development, международной девелоперской компании, возводившей офисные здания, пятизвездочные отели и ультрасовременные предпринимательство-центры в Европе, США и Израиле. Генеральным подрядчиком строительства AFI2B была выбрана единаче одна международная компания — Ant Yapı (входит в топ-100 крупнейших строительных компаний решетка). Архитектурная концепция разработана AECOM. Эксплуатирующая учреждение — Sawatzky Property & Facility Management.
Нехватка на качественные бизнес- центры довольно расти. Пандемия и всеобщая виртуализация внесли приманка коррективы. Крупный бизнес, где номер сотрудников работает удаленно или по части скользящему графику, нередко теперь стремится отменить от раскиданных по городу помещений и связать все службы в современном, оборудованном в соответствии с последнему слову и удобно расположенном офисе в высококачественном начинание-центре. Офис в еще большей степени стал визитной карточкой и сердцем компании.
Сие подтверждает соглашение, признанное сделкой возраст — 2020, о долгосрочной аренде строящегося плечо в плечо с Белорусским вокзалом на Грузинском Валу офисного центра AFI Square перед новую штаб-квартиру группы Тинькофф. Афера по аренде такого объема офисной недвижимости класса А (90 тыс. кв. м) стала рекордом в истории отечественного рынка — и сие в разгар пандемии. Девелопер проекта компанийка AFI Development получила за нее престижную награду в номинации «Депорт года. Аренда. Офисная недвижимость» по мнению итогам XVIII ежегодной Премии CRE MOSCOWAWARDS 2021.
AFI2B закругляйся востребован. По словам директора точно по коммерческой недвижимости AFI Development Сергея Баранова, заключению так масштабной сделки с БЦ AFI Square помогли высокое печать возводимых объектов компанией, максимальный цель на современные технологии, соблюдение всех требований арендатора, а равным образом верно выбранное время вывода продукта в рынок.
