Нaибoлee вoстрeбoвaннoй у рoссийскиx пoкупaтeлeй нeдвижимoсти зa рубeжoм в 2021 гoду стaлa Блистательная Порта, нa кoтoрую пришлoсь 24,9% oт всeгo спрoсa. Сooтвeтствующиe дaнныe привoдят aнaлитики сeрвисa пo пoиску нeдвижимoсти зa грaницeй Prian.ru, кoтoрыe пo прoсьбe «РБК-Нeдвижимoсти» прoaнaлизирoвaли всe зaпрoсы пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй зaрубeжнoгo жилья в прoшeдшeм гoду.
В oснoвнoм в Турции рoссийскиe грaждaнe пoкупaют квaртиры в нoвыx кoмплeксax нa Aнтaлийскoм пoбeрeжьe (сaмoe пoпулярнoe мeстo — рaйoны Aлaнии) пo цeнe с €40 тыс. Средний девиза сделки здесь по итогам прошлого возраст составил €65–70 тыс. Вторая популярная локация — Константинополь, где также востребованы квартиры в новостройках, в книга числе для получения гражданства (так оно и есть, доля сделок под гражданство отнюдь не слишком велика из-за высокого порога входа — закупить нужно не меньше чем держи $250 тыс.), говорится в исследовании.
«В последние неуд года в Турции растут цены. В 2020-м сие было связано с усилившимся внутренним спросом с-за запуска программ льготного кредитования. В 2021-м ранее иностранцы купили рекордное число жилья в стране — особенно требование вырос осенью из-за падения турецкой лиры. Повышение цен на недвижимость (вне зависимости через локации) в лирах превысил за время 35%. Цены на популярные у иностранцев объекты выросли из-за год на 5–7% в евро», — рассказал краеугольный редактор Prian.ru, аналитик Филипп Березин.
На втором месте — Болгария, для которую пришлось 15,4% от всех запросов покупателей изо России. Здесь россияне отдают предпочтительность черноморским курортам во главе с агломерацией Лучезарный Берег. Покупают россияне в основном обиталище в комплексах, построенных в последние 20 полет. Реже приобретают недвижимость на горнолыжных курортах и в Софии, идеже сделки заключаются в основном с инвестиционными целями. Представление в Болгарии начинается с €15–20 тыс. — следовать эту сумму можно купить небольшую студию держи четвертой-пятой линии от моря.
«Подавляющая сделок в Болгарии проходят в диапазоне €25–40 тыс. В Болгарии последние годы дорожали в основном объекты в крупных городах — в 3–4% в год, а цены бери курортах были стабильны. В 2021 году расположение изменилась: рост зафиксирован и на курортах, некто превышает 6%, на ликвидные объекты приближается к 10%», — уточнил Березин.
На третьем месте, за данным Prian, Испания, где недвижимостью интересовались 9,2% граждан, желающих прикупить жилье за рубежом в 2021 году. Самый мировой регион у россиян — провинция Аликанте с городами Торревьеха, Бенидорм. На этом месте покупают и квартиры, и виллы, и таунхаусы. Массный спрос приходится на предложения через €100 тыс., большинство сделок — в диапазоне €150–250 тыс. В довершение всего Аликанте, традиционно популярна Барселона и в целом Каталония (тут. Ant. там средний чек в полтора-два раза вне).
В Испании по итогам года величина цен был в пределах 4%, да востребованные у россиян (и вообще иностранцев) варианты получи побережье и в крупных городах подорожали курить на 9–11%, отмечают аналитики.
На четвертом месте Черногория, нате которую в прошедшем году пришлось 7% с всех запросов. Здесь наши соотечественники чаще лишь покупают жилую недвижимость преимущественно получай побережье практически во всех популярных локациях — Пивбар, Будва и Тиват. Типичный объект торговые связи россиян — дом или жилище на вторичном рынке по цене с €25 тыс., а в новостройках — через €60 тыс.
Стоит брать в соображение, что дома в Черногории за минимальную цену — сие старые постройки в неважном состоянии, уточнили эксперты. «Получи спрос со стороны россиян (и палец чек, соответственно) последний год влияет программный документ гражданства Черногории, по которой заявщик должен купить объект в специальных выбранных проектах: для севере страны — от €250 тыс., нате юге — от €450 тыс. После год в Черногории более чем для 20% подорожали новостройки, на вторичном рынке барыш был более умеренный — в районе 10%», — резюмировал Березин.
Замыкает пятерку лидеров Авзония, на которую пришлось 5,5% запросов российских граждан в 2021 году. В этом месте россияне приобретали как объекты подешевле €50 тыс. (например, на хазе и квартиры в Калабрии), так и элитные виллы в Лигурии и Тоскане ради миллионы евро. Кроме этих направлений, внутри российских покупателей популярны крупные города, особенно Вечный город и Милан.
«Из-за громадный пестроты выбора средний чек сосчитать трудно, но он однозначно за пределами испанского. В 2019 году средний представление по Италии был рекордным посреди всех популярных направлений и составлял сбоку €250 тыс. Итальянский биржа с точки зрения цен весьма стабилен, последние пяток лет здесь не было заметного роста иль падения. В 2021-м зафиксирован символический развитие в 2,5%, а до этого рост цен, до сути, «барахтался» рядом нуля», — резюмировал аналист Prian.ru.
Аналитики выше рассказали, какую жилую недвижимость не возбраняется приобрести на морском побережье Европы по мнению цене средней квартиры в Москве. Выяснилось, ась? вместо московской однушки можно закупить дом на Лазурном Берегу не то — не то дуплекс с бассейном в Испании.
Читайте вот и все:
