В нoвoстрoйкax сeми ключeвыx рынкoв элитнoй нeдвижимoсти — Гoнкoнгa, Лoндoнa, Нью-Йoркa, Сиднeя, Сингaпурa, Мoсквы и Сaнкт-Пeтeрбургa — срeдняя стoимoсть 1 кв. м в пeнтxaусe нa 37% вышe, чeм в другиx квaртирax и aпaртaмeнтax в тoм жe ЖК, гoвoрится в исслeдoвaнии Knight Frank. Срeдняя плoщaдь пeнтxaусa в этиx гoрoдax нa 131% бoльшe, чeм в oбычнoм лoтe в тoм жe здании.
Блюдо место по уровню ценового разрыва в стоимости пентхаусов и обычных квартир и апартаментов занимает Сянган (+59%), Москва на втором месте (+45%). Российская (престольный опережает Лондон (+45%) и Нью-Йорк (+41%), Санкт-Петрополь (+39%), Сидней (+22%) и Сингапур (+7%).
«Позже пандемии спрос на жилье колоссальный площади, в том числе в формате пентхаусов (с террасами и верандами с целью обустройства лаунж-зон), увеличился бери 20%», — говорит территориальный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Ина Шалаева.
| Город | Надбавка к стоимости пентхауса | Сравнивать площади пентхауса с типовыми квартирами |
|---|---|---|
| Сянган | 59% | 48% |
| Москва | 45% | 144% |
| Лондон | 43% | 112% |
| Нью-Йорк | 41% | 135% |
| Санкт-Петрополь | 39% | 124% |
| Сидней | 22% | 182% |
| Сингапур | 7% | 169% |
| В среднем по миру | 37% | 131% |
Показания: Knight Frank
По оценке Knight Frank, получай первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы представлено 68 пентхаусов в 26 элитных проектах. Более всего пентхаусов — в Тверском районе (24% ото общего числа всех лотов), в Таганском районе (18%), а в свой черед на Арбате (12%) и в Пресненском районе (12%).
«В тот же миг средняя цена 1 кв. м в таком формате для первичном рынке — 1,8 млн руб. Сие почти на 80% больше среднерыночного показателя. В эксклюзивных пентхаусах банко «квадрата» может добиваться 6 млн руб. Стоимость лота может догадывать до нескольких миллиардов рублей в зависимости ото параметров конкретного проекта — в частности, количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас иль наличия отдельного лифта непосредственно накануне пентхауса», — отмечает местный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андреич Соловьев.
В начале июля эксперты Knight Frank сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве. В январе — июне наибольшее объем сделок в элитном сегменте столицы было свершено в районах Дорогомилово, Пресненский и Раменки.
Читайте и:
Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве
Стоимостное выражение 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд
В Москве пополам вырос спрос на аренду элитного жилья
