Южнaя чaсть бывшeгo aвтoмoбильнoгo зaвoдa имeни Лиxaчeвa — нoвaя пeрспeктивнaя тeрритoрия кoмплeкснoгo рaзвития в Мoсквe. Aктивнaя рeaлизaция прoeктa кoмплeкснoй зaстрoйки нoвoгo рaйoнa нa бeрeгу Мoсквы-рeки нaчнeтся в слeдующeм гoду. Нa тo, кaк этoт рaйoн будeт зaстрaивaться и выглядeть в будущeм, смoгут пoвлиять и eгo будущиe житeли — с пoмoщью мeдиaплaтфoрмы Generation Zil.
Прoeкт пeрвoй oчeрeди зaстрoйки
Прoeкт нaбeрeжнoй Мaркa Шaгaлa
Прoeкт зaстрoйки пeрвoй oчeрeди прoeктa ЗИЛ-Зюйд oт aрxитeктoрoв Buromoscow дeмoнстрируeт нoвый сoврeмeнный пoдxoд к сoздaнию гoрoдскoй срeды. Oкoнчaтeльный oблик этoгo рaйoнa oпрeдeлят кoнцeпция нoвoгo мaстeр-плaнa и мнeния будущиx житeлeй и экспeртoв в oблaсти грaдoстрoитeльствa, кoтoрыe мoжнo изречь и обсудить в формате открытой дискуссии в режиме реального времени. Про реализации этой возможности Группа «Стандартный образец» запустила в сентябре информационную и образовательную медиаплатформу Generation Zil. Сие открытая градостроительная лаборатория, на площадке которой обсуждаются основные миропонимание комплексной застройки района. К участию в дискуссионной программе медиаплатформы приглашены ведущие российские и международные эксперты в различных отраслях, а в свою очередь активные горожане. Публичная программа Generation Zil получай 2020 год включает серию экспертных дискуссий вдоль ключевым для развития нового района темам, в томишко числе мастер-планирование и новые хитрость к благоустройству городских территорий, новые материалы и технологии строительства, цифровизация горожанин среды.
Темой очередной дискуссии, проведенной подле поддержке РБК, стала «Техносреда: наравне меняется запрос на новый место». Участники конференции обсудили взаимосвязанность. Ant. независимость технологического прогресса и городского развития. Эксперты уверены: городище и пользовательский опыт неотделимы от технологий. Они могут абсолютно изменить облик территории, пользовательское токование и отношение к городскому пространству. Для создания комфортной среды будущие население могут делиться своими представлениями о территории, а архитекторы постараются обнаружить этим идеям практическое применение. Этому, в частности, и служит медиаплатформа Generation Zil.
В таком роде тип взаимодействия называется соучаствующим проектированием, пояснила гейм-конструктор, архитектор, создательница студии разработки видеоигр Adagia Даруня Насонова. «Традиционный подход заключается в часть, что архитектор что-то построил, а у людей лопать два варианта: либо жить со временем, либо нет. При соучаствующем проектировании градостроитель закладывает в проект не только базовые потребности людей, так и их видение проекта. Они в этом случае выступают соавторами. В игровой форме, безвыгодный вникая в детали инженерных аспектов, нате уровне пользовательского опыта люди делятся с девелоперами и архитекторами своими соображениями, а тетька уже их адаптируют, находя золотую середину посредь тем, что хотят видеть пользователи, и тем, отчего реально можно сделать», — говорит умелец.
При реализации комплексного проекта имеет большое значение заложить цифровые сервисы для общения застройщика и жителей в режиме онлайн. «Цифровые сервисы ЖКХ — сие связка застройщика, управляющей компании и жильца. Надлежит отметить, что пока еще маленький человек не осознает, что эта вязка необходима, чтобы выйти на новоиспеченный уровень. Не все понимают, кое-что можно изменить мир дальше, нежели в стенах своей квартиры. Это подвижка мира мы и пытаемся сделать. Никуда не денешься рассматривать весь жизненный цикл объекта. Неизвестно зачем или иначе, в сферу ЖКХ вовлечены весь поставщики этого рынка», — считает штуцер продукта «Цифровое здание» компании МТС Алик Колычев.
Александр Колычев, руководитель продукта «Цифровое ледник» компании МТС:
— Начиная с верхних сегментов недвижимости, пользовательский натренированно и технологии становятся общедоступными. Это касается интернета вещей, и бытность оператора связи делает их приемлемыми, в волюм числе по цене, и обеспечивает надлежащий уровень сервиса. Роль оператора в этом механизме является одной изо ключевых, потому что у него уплетать доступ в здание для подключения сетей маза, а управляющие компании дают юридическую связку.
В соответствии с мнению директора по новым продуктам компании «Яндекс» Дмитрия Степанова, в динамично развивающемся мире животрепещуще при проектировании объектов строительства предугадать не только тренды настоящего, же и учитывать, как они могут всесторонне поменяться спустя время. «Городская окружающая обстановка должна быть максимально адаптивна, воеже можно было легко ее реорганизовать. Невозможно было представить 25 парение назад, что все будут повально увлечены спортом. Что точно изменится и в чем дело? вряд ли поменяется? Предсказать грядущее мы не в состоянии. Однако поуже сейчас очевидно, что от наших сервисов люд ожидают предельной персонализации. Ожидания в этом направлении выросли чисто. Мы видим, как люди привыкают к тому, чисто все что угодно можно заразиться через 15 минут. Разнообразие растет. И по сию пору новое борется за внимание со по всем статьям привычным», — клянусь Степанов.
Дмитрий Степанов, директор числом новым продуктам компании «Яндекс»:
— Изменится манекенщик продажи недвижимости. Если сейчас, покупая квартиру, автор этих строк покупаем квадратные метры, то кончено большую долю этого рынка станут оккупировать компании, продающие квадратные метры в сочетании с услугами. И они будут из сил выбиваться этот набор услуг развивать и защищать.
Как отмечает сооснователь и директор ровно по маркетингу компании «Кухня возьми районе» Кирилл Родин, коэффициент времени к деньгам в мегаполисе повышенное, и данный показатель тоже стоит учитывать быть планировании нового пространства. Он рассказал, подобно ((тому) как) меняются паттерны поведения жителей мегаполисов бери примере своего сервиса. «У нас с 700 тыс. клиентов, и у половины изо них за время пандемии поменялось норов. Они начали заказывать еду в больших объемах в прохождение недели. Кроме того, у них поменялся бытовой план — это значит, что они стали не столь заходить вечером в магазины. Возможно, новые сервисы делать что не убьют, то дополнят конструкцию магазинов у на хазе», — говорит Киря Родин.
Еще одна важная специфичность проектирования «района будущего», которую, ровно по его мнению, сегодня нельзя безграмотный учитывать, — создание новой инфраструктуры на курьеров, которые перемещаются по улицам получи велосипедах. «Мы в этом кризисном году, разрешается сказать, создали новый класс — курьеров. Вотан наш райдер выполняет по 20–40 заказов сверху велосипеде. По сути, это велосипедное пробивание городского пространства, создание новой инфраструктуры. К нам ранее обращается Дептранс, чтобы построить паче удобный трафик для курьеров», — говорит Родин.
Современные технологии позволяют вздумать районы и здания в режиме реального времени, делают их «поумнее» и эффективнее, помогают традиционным городским пространствам телосложение более удобными и прогрессивными. Ключевую функция здесь играет безопасность, отмечает обществовед, управляющий партнер Synopsis Group Павлуха Степанцов.
«Наше направление — сие изучение того, как люди живут в городе. Чисто, в числе прочего, они проводят свое час(ы), как меняются их запросы получи разные пространства, объекты недвижимости, — говорит спецушник. — Количество людей, которые не откладывая покупают квадратные метры, заметно сокращается. Материал становится движущим фактором при выборе места жительства. В начале хипстерской революции в Москве автор этих строк столкнулись с парадоксальными данными: в среднем просьба на проведение времени в центре города был ранее. Родители предпочли бы отпустить шиковать своего ребенка в центр города, нежели на территории своего района. Сие безопаснее. Сейчас история меняется. В последние (хоть) немного лет растет запрос на локальные пространства плечом к плечу с домом. Более 66% жителей предпочитают доходить до нас на территории своего района».
Павлюкаша Степанцов, управляющий партнер Synopsis Group:
— Питаться технологии, которые связаны с изменением приватного пространства, а уписывать технологии, которые расположены в пространстве градской среды. И к этим типам технологий горожане относятся объединение-разному. Например, последние несколько месяцев пользование технологий в городской среде стало больше острой темой, и это связано с их использованием в целях контроля перемещения людей во благоп карантина.
***
Проект застройки территории ЗИЛ-Полдень как раз предполагает создание такого района, идеже жители захотят проводить почти всегда свое время, где будет создано безвыездно необходимое для комфортной жизни, работы и проведения досуга. По причине соучаствующему проектированию и работе в рамках медиаплатформы Generation Zil новешенький район может стать точкой роста городской житель среды и инфраструктуры нового уровня. А наработанные мировоззрение застройки и удачные решения развития городских территорий не возбраняется будет использовать в других городских проектах и отчаянно масштабировать в других регионах России.
