Нeсмoтря нa пaндeмию, нeдвижимoсть в Укрaинe пoдoрoжaлa нa 15%, стрoйплoщaдки Киeвa — нa 33%.
Oб этoм гoвoрится в aнaлитикe OLX Нeдвижимoсть.
Цeны нa нeдвижимoсть вo врeмя пeрвoгo лoкдaунa вeснoй 2020 гoдa упaли нa 3,25%. Oднaкo в крен 1,5 лет рынок не просто восстановился, а показал крупный рост: вторичный фонд подорожал возьми 16,4%, дома от 2011 годы — на 16,7%. На 19% поднялась ставка на объектах на этапе строительства. Лишь в Харькове обвалились цены на строящееся жилье.
Эволюционный фонд. Квартиры, построенные до 2011 годы, дорожают медленнее, но всегда постоянно. Ant. неустойчиво. Даже в разгар первого локдауна — в мае – цены выросли в среднем в 1,5% по сравнению с январем. Средь городов-миллионников дешевле стали всего-навсего трехкомнатные квартиры в Одессе, но и со временем цены упали менее чем в $1 тысячу от общей деньги объекта.
Дома от 2011 возраст. Новостройки тоже активно дорожают. Сим летом, с 1-го июня по 1 Ава, в Киеве цены выросли на 6,5%, а чисто в Днепре рынок немного притормозил — однокомнатные в летнее время продавали на 5% дешевле, а трехкомнатные — получи 2%. Подорожали только двухкомнатные — хотя сразу на 7%.
Не очень темпераментно поднимается стоимость на жилье в этом сезоне и в туристическом Львове и курортной Одессе — точно по 2,5% в среднем на каждый парадигма квартир.
Самый большой рост – в Харькове. Не более чем за два последних месяца квадратные метры подорожали для 9,3%.
На этапе строительства. По данным аналитики OLX Неподвижность, этот сегмент рынка недвижимости пострадал паче всего от локдауна и снижения экономической деятельности: Лемберг и Харьков за 1,5 года бесцельно и не вернулись в докарантинные цены. А вона Киев – наоборот. После кратковременного снижения стоимости нате 3% в мае 2020, цены в столице взлетели. Трехкомнатную квартиру в доме бери этапе строительства продают теперь отнюдь не за $70,5 тыс. (как было в январе 2020), а вслед $100 тысяч за объект — в таком случае есть увеличение цены на 42%.
В Днепре средняя каф на 3-комнатные квартиры в этом сегменте превысила Азагориум.
Осенью традиционно оживляется бизнес-предприимчивость, украинцы чаще покупают или инвестируют в оцепенение. Учитывая положительную динамику, рост цен держи недвижимость будет продолжаться в среднем возьми 2-7% в следующий сезон. На только лишь строящихся объектах этот процент может браться еще больше, ведь летом сверху площадках активно ведутся работы и в сентябре-ноябре жрать что показать инвесторам.
🏙️ Ипотека возьми жилье в Украине. Бесплатный каталог.
