Зa пoслeдний гoд цeнa нoвoгo жилья в рядe рoссийскиx рeгиoнoв вырoслa бoлee чeм нa 10%. Пo сoстoянию нa нaчaлo aпрeля, пo пoдсчeтaм aнaлитикoв ЦИAН, рoст цeн нa нoвoстрoйки в срeднeм пo стрaнe сoстaвил 17%, причeм в 24 рeгиoнax этoт пoкaзaтeль вышe. Кaк oбъяснял вицe-прeмьeр Мaрaт Xуснуллин, кoтoрый курируeт стрoитeльный сeктoр, oснoвныe причины рoстa цeн — пoдoрoжaвшиe стрoитeльныe мaтeриaлы, дeфицит строителей и льготная ссуда.
Тем не менее российские начальство поручили антимонопольному ведомству проверить взлобок цен на предмет нерыночных факторов. В начале месяца в совещании с членами правительства Владимир Путин указал, какими судьбами рост цен на новое жилье в Северной Осетии составил 30%, в Орловской области — 19,7%, в Адыгее — 19,3%, в Амурской области — 18,6%, Рязанской области — 17,6%. «Прозрачно, скажем, еще Дальний Восток подскочил, же в европейской-то части?» — спрашивал руководитель. Путин поручил ФАС проверить ситуацию в рынке — антипономольное ведомство слыхать доложить о результатах проверки до 15 мая.
Юристы и эксперты рынка недвижимости рассказали, что-нибудь ждет девелоперов и как изменятся цены сверху жилье, если ФАС найдет нарушения в их работе.
В результате проверки антимонопольная услужение может выявить признаки ценового сговора среди застройщиками и возбудить дело о нарушении антимонопольного законодательства. «Коли картели между застройщиками будут доказаны, виновным будут назначены оборотные штрафы, размер которых зависит ото выручки компаний, а руководителям грозит уголовная поручительство. Впрочем, у застройщиков есть право оспорить решение ФАС в суде, и этот операция может затянуться на несколько парение», — отмечает лагман компании «РТК бизнес24» Санюша Лисовой.
В соответствии со ст. 14.32 КоАП участникам сговора грозит управленческий штраф для должностных лиц ото 40 до 50 тыс. руб. и дисквалификация нате срок от одного года по трех лет. Для юридических лиц предусмотрен ремиз от 0,03% до 0,15% размера деньги выручки от реализации жилья, отмечает тяжебный эксперт, участник НП «Российская сословие риелторов» и НП «Уральская светелка недвижимости» Андрей Паньшин.
В свою очередь не стоит забывать о 178-й статье УК РФ «Ущемление конкуренции». В случае наличия картельного сговора да имеются основания для привлечения руководителей строительных компаний alias иных контролирующих лиц к уголовной ответственности, подчеркнул лагман КА «Юков и партнеры» Люся Бахилин. Однако, по его словам, сие осуществляется в судебном порядке и при доказанности, в чем дело? деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям, государству либо повлекло экзентерация дохода в крупном размере.
В настоящее перфект в России практика привлечения к уголовной ответственности в таких случаях без меры редка, отметил Бахилин. По его словам, доказательства сговора по существу всегда будут косвенными, поскольку совершившие его лица скрывают всю документацию и переписку. «О нарушении свидетельствуют заурядно лишь синхронные действия хозяйствующих субъектов согласно завышению или занижению цен. От времени до времени такие действия практически неотличимы через обычной экономической деятельности, обусловленной изменением спроса иначе предложения», — резюмировал сюрвайер.
На рынке жилья ситуация осложняется тем, а устанавливаемые цены отличаются в зависимости с каждого субъекта — это требует паче детального анализа антимонопольной службой экономической ситуации сверху рынке конкретного региона, пояснил пандектист.
В рамках имеющихся у Федеральной антимонопольной службы России полномочий данное факультет занимается проверкой обоснованности цен держи конкурентных рынках. Юрист Андрей Лямзин рассказал, что-то при определении признаков антиконкурентного соглашения Вид учитывает такие доказательства, как:
Как сговорились пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного свида Российской Федерации от 30.06.2008 № 30 «О некоторых вопросах, возникающих в рука с применением арбитражными судами антимонопольного законодательства», присутствие анализе вопроса о том, являются ли поступки хозяйствующих субъектов на товарном рынке согласованными (ст. 8 Закона «О защите конкуренции»), арбитражным судам надлежит учитывать то, что согласованность действий может быть установлена и возле отсутствии документального подтверждения наличия договоренности об их совершении, пояснил Лямзин. Точно по его словам, вывод о том, чисто каждому из хозяйствующих субъектов было авансом известно, может быть сделан, исходя с фактических обстоятельств их совершения.
Суды сплошь и рядом «ругают» антимонопольный издание за формализм при выявлении признаков картельного сговора и признают недействительными решения Передняя часть, подчеркнул юрист. По его словам, суды придерживаются позиции о необходимости тралить фактические обстоятельства, причинно-следственную последовательность между действиями и достигнутым соглашением. Около этом нужно понимать, методики антимонопольного органа беспрестанно совершенствуется, резюмировал Лямзин.
— Покуда)) рано говорить о результатах расследования. Хотя если виновником будет обозначен «изготовитель» строительного материала, тогда результатом приходится быть откат в цене. Если уличено перестаньте все предпринимательское сообщество, от стройматериалов, транспорта и вплоть до застройщиков, тогда нужно ответить получай вопрос, что с инфляцией в стране. Симпатия есть? Какой у нее отраслевой экспонент? Если нового объема жилья в продаже безграмотный появится, а люди продолжат брать ипотеку, так цены и дальше будут расти.
Читайте да: Нет ли сговора: что брось с ценами на жилье после проверки Вид) спереди
