Пeрeд пoкупкoй нeдвижимoсти вaжнo прoвeсти тщaтeльную прoвeрку всeй инфoрмaции o жильe.
Aлгoритм тaкoй прoвeрки привeл зaмeститeль дирeктoрa Дeпaртaмeнтa грaдoстрoeния и aрxитeктуры Киeвскoй гoрoдскoй гoсудaрствeннoй aдминистрaции Юша Тaций нa свoeй стрaницe в Facebook.
«Чaщe всeгo украинцы покупают жилье держи вторичном рынке недвижимости. Причин видимо-нев — более дешевые квадратные метры, большее рекомендация, меньшие риски, чем при инвестировании в создание. Но даже здесь существует воз) (и маленькая тележка) „подводных камней“, о которые может нахернуться покупатель, и это слишком дорого ему достаточно стоить», — пишет Таций.
О нежели нужно узнать перед покупкой квартиры:
- получайте справку из Госреестра вещных прав бери недвижимое имущество о том, не находится ли крыша над головой в аресте или в ипотеке. Это (бог) велел сделать в Кабинете электронных сервисов
- проверьте в Государственном реестре вещных прав бери недвижимое имущество или в Едином госреестре судебных решений правоустанавливающий спецификация на недвижимость (договор купли-продажи, трактат дарения, свидетельство о праве на мужской половой орган, решение суда или свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов). В идеале нужна мало-: неграмотный выписка из реестра, а сам правоустанавливающий табуляграмма, который поможет выяснить, на основании почему предыдущий владелец получил свое шариат, у кого он приобрел квартиру. Беспричинно можно «копнуть» внутрь и проследить историю жилья;
- узнайте, маловыгодный был ли нынешний неужто предыдущий владелец недвижимости участником судебных процессов, которые касались квартиры. Зафонарить это можно на указанном реестре судебных решений аль на портале Судебная власть Украины
- найдите нотариуса и узнайте предыдущую историю квартиры — собственников, возможные аресты, снятые аресты иначе залоги. То есть он ничего более не остается осуществить не только формальные поведение для купли-продажи жилья, а пункт за пунктом изучить регистрационное дело. Фактически исхреначить все то, о чем указано в первых трех пунктах;
- проверьте, далеко не будет ли претендовать сверху приобретенную квартиру другое лицо — супружник или жена продавца, другие совладельцы. Весь век эти люди должны дать свое изволение на продажу жилья;
- получите ото продавца справку о регистрации места жительства лиц в квартире. На пороге покупкой она должна быть свободной ото зарегистрированных, иначе эти люди будут обижаться на пользование жилой площадью, и между тем вопрос придется решать через присутствие;
- через Единый реестр должников узнайте, неважный (=маловажный) является ли продавец должником;
- особое напирать обращайте на то, является ли предлагаемая вы цена квадратных метров рыночной. Заниженная достоинство — признак того, как будто с квартирой что-то не что-то около;
- в договоре тоже фиксируйте рыночную цену квартиры, без- занижайте ее, ведь в случае проблем вам сможете претендовать на возврат в какой-нибудь месяц официально указанной суммы;
- внимательно изучайте формулировка финального договора о купле-продаже. Сообразно возможности привлеките к этому профессионального юриста, с целью застраховаться от неприятных неожиданностей.
«Сие далеко не полный перечень ваших возможных действий интересах безопасности при покупке жилья. Побольше подробные консультации можно получить с специалистов, но даже следование сим простым правилам существенно снизит возможность стать жертвой аферистов или мошенников», — подытожил копиист.
Ипотека на жилье в Украине. Халявный. Ant. платный каталог.
