Aнaлитичeский цeнтр ГК «Ингрaд» пoдвeл итoги трeтьeгo квaртaлa 2018 гoдa нa рынкe пeрвичнoгo жилья в мaссoвoм сeгмeнтe Мoскoвскoй oблaсти. В исслeдoвaнии учитывaлись oбъeкты, рaспoлoжeнныe в рaдиусe 20 км ото МКАД.
В 3 квартале 2018 возраст объем предложения сверху подмосковном рынке первичной квартирный недвижимости массового сегмента (в радиусе 20 км через МКАД) впервые вслед за долгое время перестал сужаться. Сохранилась и даже усилилась начавшаяся изумительный втором квартале активная дело девелоперов – нота пополнялось как новыми проектами, что-то около и очередными корпусами в ранее строящихся жилых комплексах. В третьем квартале в реализацию вышло 14 новых проектов уют-класса, подавляющая счастье которых характеризуется комплексной застройкой территории. Внутри них – ЖК «Одинград» в Одинцове, некоторый ГК «Инград» вывел в реализацию в 3 квартале 2018 возраст. Это жилой объединение комфорт-класса, значащийся из 3 корпусов с общей площадью квартир 72 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с отделкой и без участия, с каминами и лоджиями-террасами, а искусство разработана финским аппарат Tikkanen.
Первичная отсутствие движения массового сегмента демонстрирует и твердый ценовой уровень – в третьем квартале средняя ценность кв. м увеличилась возьми 2% и составила 82,9 тыс. руб. Чепуховый рост связан с выходом новых проектов держи стартовых ценах, которые сконцентрированы особенно в пределах 5 км с МКАД, вкупе с вымыванием дешевого предложения изо ранее стартовавших проектов.
Самым дорогим подмосковным направлением остается восход, здесь средняя значение за кв. м составляет 92,2 тыс. руб. Самое доступное наводка – северо-ост, средняя цена квадратного метра – 72,6 тыс. руб.
В 3 квартале 2018 лета по данным Россреестра в Подмосковье было зафиксировано 20,4 тыс. ДДУ, как будто на 2% превыше показателя предыдущего квартала. Невзирая на традиционное сезонное уменьшение покупательской активности в раннелетний период, в августе желание находился на пике – в этом месяце было свершено наибольшее количество сделок.
Хозяйс направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Аня Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:
«Ради 9 месяцев 2018 годы на рынок вышло в 1,5 раза лишше новостроек, чем по (по грибы) весь прошлый время, при этом подавляющее относительная новых проектов сосредоточено в пределах 10 км через МКАД, что обусловлено удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой подмосковных городов. Стольный рынок вновь может постигнуть конкуренцию со стороны областных новостроек в борьбе следовать покупателя с ограниченным бюджетом. В дальнейшем наша сестра прогнозируем сохранение спроса в регионе в текущем уровне, как бы то ни было новые проекты и активное уточнение транспортной инфраструктуры смогут посодействовать интерес покупателей к подмосковным новостройкам».
